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银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证         券投资基金       招募说明书更新         (2025 年第 1 号)   基金料理东谈主：银华基金料理股份有限公司   基金托管东谈主：中国开辟银行股份有限公司         银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)                      穷困领导   本基金经中国证券监督料理委员会（以下简称“中国证监会”）2021年5月   本基金基金合同凯旋日为2022年1月27日。   基金料理东谈主保证本招募说明书的内容真确、准确、齐备。本招募说明书经中 国证监会注册，但中国证监会对本基金召募的注册，并不标明其对本基金的风险 和收益作出本体性判断或保证，也不标明投资于本基金莫得风险。中国证监会不 对基金的投资价值及市集出路等作出本体性判断或者保证。   证券投资基金（以下简称“基金”）是一种始终投资器用，其主邀功能是分 散投资，裁汰投资单一证券所带来的个别风险。基金不同于银行储蓄和债券等能 够提供固定收益预期的金融器用，投资东谈主购买基金，既可能按其合手有份额共享基 金投资所产生的收益，也可能承担基金投资所带来的损失。   基金分为股票型证券投资基金、夹杂型证券投资基金、债券型证券投资基 金、货币市集基金、基金中基金等不同类型，投资东谈主投资不同类型的基金将得回 不同的收益预期，也将承担不同进度的风险。一般来说，基金的收益预期越高， 投资东谈主承担的收益风险也越大。本基金属于股票型基金，预期风险与预期收益水 平高于债券型基金与货币市集基金。本基金为指数型基金，主要接纳完全复制法 追踪标的指数的进展，具有与标的指数相似的风险收益特征。   本基金按照基金份额发售面值1.00元发售，在市集波动等成分的影响下，基 金份额净值可能低于基金份额发售面值。   本基金主要投资于证券市集，基金净值会因为证券市集波动等成分产生波 动，投资东谈主在投成本基金前，需充分了解本基金的产物特性，充分沟通自身的风 险承受才能，感性判断市集，对投成本基金的意愿、时机、数目等投资步履作出 独处决策，并承担基金投资中出现的万般风险，包括市集风险、基金运作风险、 本基金的特有风险、流动性风险偏执他风险等。本基金为来去型绽放式基金，特 定风险包括：指数化投资的风险、标的指数波动的风险、基金投资组合答复与标 的指数答复偏离的风险、基金来去价钱与基金份额净值发生偏离的风险、参考 IOPV决策和IOPV筹画差错的风险、基金份额赎回对价的变现风险、退市风险、终 止基金合同风险、投资东谈主申购失败的风险、投资东谈主赎回失败的风险、套利风险、          银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 申购赎回清单差错风险、二级市集流动性风险、第三方机构服务的风险、投资股 指期货的风险、投资资产支合手证券的风险、投资股票期权风险、参与融资来去的 风险、参与转融通证券出借业务的风险、存托凭证投资风险、追踪症结箝制未达 约定主见的风险、指数编制机构罢手服务的风险、成份股停牌风险及标的指数变 更的风险等。   本基金的投资范围包括存托凭证，若投资可能濒临中国存托凭证价钱大幅波 动以致出现较大亏空的风险，以及与革命企业、境外刊行东谈主、中国存托凭证刊行 机制以及来去机制等相干的风险。   本基金基金合同凯旋后，如链接50个职业日出现基金份额合手有东谈主数目起火 （因成份股价钱波动等指数编制方法变动之外的成分致使标的指数不得当要求的 情形除外）、指数编制机构退出等情形，基金料理东谈主召集基金份额合手有东谈主大会对 处理有揣度打算进行表决，基金份额合手有东谈主大会未凯旋召开或就上述事项表决未通过 的，则本基金将干与基金财产算帐程序并绝交基金合同，且无需召开基金份额合手 有东谈主大会审议。故基金份额合手有东谈主可能濒临基金合同绝交的风险。   本基金可根据投资策略需要或市集环境的变化，选拔将部分基金资产投资于 科创板股票或选拔不将基金资产投资于科创板股票，基金资产并非势必投资于科 创板股票。基金资产投资于科创板股票，会濒临科创板机制下因投资标的、市集 轨制以及来去司法等互异带来的特有风险，包括但不限于市集风险、流动性风 险、信用风险、集中度风险、系统性风险、政策风险等。具体风险烦请查阅本招 募说明书的“风险揭示”章节的相干内容。   本基金可根据投资策略需要或市集环境变化，选拔将部分基金资产投资于北 京证券来去所（以下简称“北交所”）股票或选拔不将基金资产投资于北交所股 票，基金资产并非势必投资于北交所股票。基金资产投资于北交所股票的特有风 险包括但不限于上市公司计划风险、市集风险、股价大幅波动风险、流动性风 险、转板风险、退市风险、系统性风险、集中度风险、政策风险和监管司法变化 风险等。具体详见本招募说明书中“风险揭示”章节。   投资有风险，投资东谈主在进行投资决策前，请仔细阅读本招募说明书、基金合 同、基金产物贵府提要等信息流露文献，了解本基金的风险收益特征，并根据自 身的投资目的、投资期限、投资教悔、资产情状等判断基金是否和投资东谈主的风险          银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 承受才能相顺应。  基金料理东谈主承诺以恪尽责守、淳厚信用、严慎勤勉的原则料理和运用基金资 产，但不保证本基金一定盈利，也不保证最低收益。当投资东谈主赎回时，所得可能 会高于或低于投资东谈主先前所支付的金额。投资东谈主应当慎重阅读基金合同、基金招 募说明书、基金产物贵府提要等信息流露文献，自主判断基金的投资价值，自主 作念出投资决策，自行承担投资风险。投资者应当慎重阅读并完全交融基金合同第 二十二部分礼貌的免责要求、第二十三部分礼貌的争议处理形状。本基金的过往 事迹偏执净值高下并不预示其畴昔事迹进展。基金料理东谈主所料理的其他基金的业 绩并不组成对本基金事迹进展的保证。基金料理东谈主提醒投资东谈主基金投资的“买者 闲隙”原则，在作念出投资决策后，基金运营情状与基金净值变化引致的投资风 险，由投资东谈主自行背负。  投资东谈主应当通过基金料理东谈主或具有基金销售业务经历的其他机构认购、申购 和赎回基金份额，基金销售机构名单详见本招募说明书、本基金的基金份额发售 公告以及相干流露。  本基金标的指数为中证内地地产主题指数。  指数称号：中证内地地产主题指数  指数简称：内地地产  英文称号：CSI China Mainland Real Estate Index  英文简称：CN Real Estate  指数代码：000948/399948  该指数以2004年12月31日为基日，以1000点为基点。  （1）样本空间  中证800指数样本。  （2）选样方法           主题                            包含行业           地产                             房地产        银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 主题指数样本，若主题类证券数目少于50只，则将其全部纳入相应主题指数。   中证内地地产主题指数筹画公式为：   陈诉期指数=陈诉期样本的调整市值/除数×1000   其中，调整市值＝∑(证券价钱×调整股本数×权重因子)。调整股本数的计 算方法、除数修正方法参见筹画与帮忙详情。权重因子介于0和1之间，以使单个 样本权重不跨越15%。   （1）按期调整   指数样本每半年调整一次，样本调整实施时候分别为每年6月和12月的第二 个星期五的下一来去日。   权重因子随样本按期调整而调整，调整时候与指数样本按期调整实施时候相 同。鄙人一个按期调整日前，权重因子一般固定不变。   （2）临时调整   当中证800指数调整样本时，指数样本随之进行相应调整。当样本退市时， 将其从指数样本中剔除。样本公司发生收购、合并、分拆等情形的处理，参照计 算与帮忙详情处理。   投资东谈主不错通过中证指数有限公司官网（www.csindex.com.cn）免费查询指 数信息。   本招募说明书（更新）所载内容截止日为2025年09月30日，关系数据截止日 为2025年09月30日，净值进展截止日为2025年06月30日，所流露的投资组合为                银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)                                   目       录        银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)                    一、序论   《银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书》（以下 简称“招募说明书”或“本招募说明书”）依据《中华东谈主民共和国证券投资基金 法》（以下简称“《基金法》”）、《公开召募证券投资基金销售机构监督料理办法》 （以下简称“《销售办法》”）、《公开召募证券投资基金运作料理办法》（以下简 称“《运作办法》”）、《公开召募证券投资基金信息流露料理办法》（以下简称 “《信息流露办法》”）、《公开召募绽放式证券投资基金流动性风险料理礼貌》 （以下简称“《流动性风险料理礼貌》”）、《公开召募证券投资基金运作指引第3 号——指数基金指引》（以下简称“《指数基金指引》”）、《银华中证内地地产主 题来去型绽放式指数证券投资基金基金合同》（以下简称“基金合同”）偏执他有 关法律法则编写。   本招募说明书讲明了银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金的 投资主见、策略、风险、费率等与投资东谈主投资决策关系的全部必要事项，投资东谈主在 作出投资决策前应仔细阅读本招募说明书。   基金料理东谈主承诺本招募说明书不存在职何空幻纪录、误导性述说或者要紧遗 漏，并对其真确性、准确性、齐备性承担法律职业。   本基金是根据本招募说明书所载明的贵府肯求召募的。本招募说明书由银华基 金料理股份有限公司解释。本基金料理东谈主莫得奉求或授权任何其他东谈主提供未在本招 募说明书中载明的信息，或对本招募说明书作任何解释或者说明。   本招募说明书根据本基金的基金合同编写，并经中国证监会注册。基金合同是 约定基金合同当事东谈主之间权利、义务的法律文献。基金投资东谈主自依基金合同取得基 金份额，即成为基金份额合手有东谈主和基金合同确当事东谈主，其合手有本基金基金份额的行 为自身即标明其对基金合同的承认和接受。基金份额合手有东谈主看成基金合同当事东谈主并 不以在基金合同上书面签章或署名为必要条件。基金合同当事东谈主应按照《基金 法》、基金合同偏执他关系礼貌享有权利、承担义务。基金投资东谈主欲了解基金份额 合手有东谈主的权利和义务，应详确查阅基金合同。         银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)                     二、释义   在本招募说明书中，除非文意另有所指，下列词语或简称具有如下含义： 券投资基金基金合同》及对基金合同的任何灵验改进和补充 产主题来去型绽放式指数证券投资基金托管条约》及对该托管条约的任何灵验改进 和补充 数证券投资基金招募说明书》偏执更新 资基金基金份额发售公告》 资基金基金产物贵府提要》偏执更新 基金上市来去公告书》 数证券投资基金上市来去公告书领导性公告》 司法解释、行政规章以偏执他对基金合同当事东谈主有拘谨力的决定、决议、文告等 次会议通过，经2012年12月28日第十一届寰球东谈主民代表大会常务委员会第三十次会 议改进，自2013年6月1日起实施，并经2015年4月24日第十二届寰球东谈主民代表大会 常务委员会第十四次会议《寰球东谈主民代表大会常务委员会对于修改国口岸法>等七部法律的决定》修正的《中华东谈主民共和国证券投资基金法》及颁布 机关对那时常作念出的改进                银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 开召募证券投资基金销售机构监督料理办法》及颁布机关对那时常作念出的改进 的，并经2020年3月20日中国证监会《对于修改部分证券期货规章的决定》修正的 《公开召募证券投资基金信息流露料理办法》及颁布机关对那时常作念出的改进 召募证券投资基金运作料理办法》及颁布机关对那时常作念出的改进 实施的《公开召募绽放式证券投资基金流动性风险料理礼貌》及颁布机关对那时常 作念出的改进 实施详情》偏执时常作念出的改进 所来去型绽放式证券投资基金登记结算业求实施详情》 申购赎回相干司法界说的“来去型绽放式指数基金”，简称“ETF”（Exchange Traded Fund） 主见近似，追踪归拢标的指数，密致追踪标的指数进展，追求追踪偏离度和追踪误 差最小化，接纳绽放式运作形状的基金，简称集中基金 会或其他经国务院授权的机构 的法律主体，包括基金料理东谈主、基金托管东谈主和基金份额合手有东谈主 法登记并存续或经关系政府部门批准缔造并存续的企业法东谈主、作事法东谈主、社会团体 或其他组织           银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 资者境内证券期货投汉典理办法》（包括那时常改进）及相干法律法则礼貌，经中 国证监会批准，使用来自境外的资金进行境内证券期货投资的境外机构投资者，包 括及格境外机构投资者和东谈主民币及格境外机构投资者 法则或中国证监会允许购买证券投资基金的其他投资东谈主的合称 投资东谈主 办理基金份额的申购、赎回、转托管等业务 由基金料理东谈主指定的办理本基金申购、赎回业务的证券公司，又称为代办证券公司 证券投资基金登记结算业求实施详情》（偏执时常改进）界说的基金份额的登记、 存管、结算及相干业务 算有限职业公司 基金料理东谈主向中国证监会办理基金备案手续结束，并得回中国证监会书面阐明的日 期 算帐结束，算帐结果报中国证监会备案并赐与公告的日历 得跨越3个月 放日           银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 登记结算有限职业公司的相干业务司法及后续改进的业务司法 以及基金销售网点礼貌的手续肯求购买本基金基金份额的步履 申购赎回清单礼貌的申购对价向基金料理东谈主购买本基金基金份额的步履 的条件，要求将基金份额兑换为申购赎回清单所礼貌的赎回对价的步履 息的文献 付的组合证券、现款替代、现款差额偏执他对价 招募说明书礼貌应托付给赎回东谈主的组合证券、现款替代、现款差额偏执他对价 畴昔可能发生的变更，或基金料理东谈主根据需要更换的其他指数 购或赎回的基金份额数应为最小申购赎回单元的整数倍 定，用于替代组合证券中部分证券的一定数目的现款 购赎回单元中的组合证券市值和现款替代之差；投资东谈主申购或赎回时应支付或应获 得的现款差额根据最小申购赎回单元对应的现款差额、申购或赎回的基金份额数计 算 现款差额的揣度值，预估现款差额由申购赎回代理券商预先冻结           银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 除相干用度后的余额 期权合约、银行进款本息和基金应收的款项以偏执他投资所形成的价值总和 和基金份额净值的过程 赎回清单和组合证券内各只证券的实时成交数据筹画并由深圳证券来去所在来去时 间内发布的基金份额参考净值，简称IOPV 变更登记的步履 期增长率差额之日 份额净值之比减去1乘以100%（期间如发生基金份额折算，则以基金份额折算日为 运转日再行筹画，如本基金实施份额拆分、合并，将按经拆分、合并调整后的基金 份额折算日的基金份额净值来筹画净值增长率） 的指数收盘值之比减去1乘以100%（期间如发生基金份额折算或拆分、合并，则以 基金份额折算或拆分、合并日为运转日再行筹画） 基金份额销售机构的操作 及《信息流露办法》礼貌的互联网网站（包括基金料理东谈主网站、基金托管东谈主网站、 中国证监会基金电子流露网站）等媒介 合理价钱赐与变现的资产，包括但不限于到期日在10个来去日以上的逆回购与银行         银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 按期进款（含条约约定有条件提前支取的银行进款）、停牌股票、清楚受限的新股 及非公开刊行股票、出借期限在10个来去日以上的出借证券、资产支合手证券、因发 行东谈主债务失约无法进行转让或来去的债券等 台向中国证券金融股份有限公司出借证券，中国证券金融股份有限公司到期反璧所 借证券及相应权益补偿并支付用度的业务 《公开召募证券投资基金运作指引第3号——指数基金指引》及颁布机关对那时常 作念出的改进         银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)                  三、基金料理东谈主   （一）基金料理东谈主概况 称号     银华基金料理股份有限公司 住所     深圳市福田区深南正途 6008 号特区报业大厦 19 层 办公地址   北京市东城区东长安街 1 号东方广场东方经贸城 C2 办公楼 15 层 法定代表东谈主 王珠林            缔造日历     2001 年 5 月 28 日 批准缔造机                批准缔造文    中国证监会证监基金字       中国证监会 关                    号        [2001]7 号 组织气象  股份有限公司         注册成本     2.222 亿元东谈主民币 存续期间   合手续计划          计划东谈主      兰健 电话    010-58163000 传真     010-58163090   银华基金料理有限公司成立于2001年5月28日，是经中国证监会批准（证监基 金字[2001]7号文）缔造的寰球性资产料理公司。公司注册成本为2.222亿元东谈主民 币，公司的股权结构为西南证券股份有限公司（出资比例44.10%）、第一创业证券 股份有限公司（出资比例26.10%）、东北证券股份有限公司（出资比例18.90%）、山 西海鑫实业有限公司（出资比例0.90%）、珠海银华聚义投资合伙企业（有限合伙） （出资比例3.57%）、珠海银华致信投资合伙企业（有限合伙）（出资比例3.20%）及 珠海银华汇玥投资合伙企业（有限合伙）（出资比例3.22%）。公司的主要业务是基 金召募、基金销售、资产料理及中国证监会许可的其他业务。公司注册地为广东省 深圳市。银华基金料理有限公司的法命称号已于2016年8月9日起变更为“银华基金 料理股份有限公司”。   公司治理结构完善，计划运作程序，粗略切实帮忙基金投资东谈主的利益。公司董 事会下设“计策委员会”、“风险箝制委员会”、“薪酬与提名委员会”、“审计 委员会”四个专科委员会，有针对性地研究公司在计划料理和基金运作中的相干情 况，制定相应的政策，并充分阐发独处董事的职能，切实加强对公司运作的监督。   公司监事会由4位监事组成，主要负责查验公司的财务以及对公司董事、高等 料理东谈主员的步履进行监督。   公司具体计划料事理总司理负责，公司根据计划运作需要建树权益投汉典理 部、多元策略投汉典理部、固定收益投汉典理部、待业金及多资产投汉典理部、量 化投资部、境外投资部、FOF投汉典理部、研究部、产物开发与料理部、营销料理          银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 与服务部、渠谈业务总部、机构业务总部、待业金业务总部、券交易务总部、来去 料理部、风险料理部、运作保障部、信息本领部、互联网金融部、计策发展部、投 资银行部、基础设施投资部、监察稽核部、里面审计部、党委办公室（党群职业 部）、东谈主力资源部、公司办公室、财务行政部、深圳料理部等职能部门，并设有北 京分公司、上海分公司两家分公司，以及银华长安成本料理（北京）有限公司、深 圳银华永泰革命投资有限公司和银华海外成本料理有限公司三家全资子公司。此 外，公司缔造投资决策委员会看成公司投资业务的最高决策机构，同期下设“主动 型股票投资决策、固定收益投资决策、量化和境外投资决策、待业金投资决策、基 金中基金投资决策、基金投资照应人投资决策、基础设施基金投资决策”七个专门委 员会。公司投资决策委员会负责确定公司投资业务理念、投资政策及投资决策历程 和风险料理。   （二）主要东谈主员情况   王珠林先生：董事长，经济学博士。曾任甘肃省职工财经学院财会系讲师，甘 肃省证券公司刊行部司理，中国蓝星化学工业总公司处长，蓝星清洗股份有限公司 董事、副总司理、董事会文书，西南证券副总裁，中国星河证券副总裁，西南证券 董事、总裁；还曾先后担任中国证监会刊行审核委员会委员、中国证监会上市公司 并购重组审核委员会委员、中国证券业协会投资银行业委员会委员、重庆市证券期 货业协会会长、中国证券业协会绿色证券专科委员会副主任委员、中证机构间报价 系统股份有限公司董事。现任公司董事长，兼任银华海外成本料理有限公司董事 长、银华长安成本料理（北京）有限公司董事、中国上市公司协会并购融资委员会 履行主任、中国证券业协会证券行业文化开辟委员会照应人、深圳证券来去所理事会 创业板股票刊行程序委员会委员、中国退役士兵劳动创业服务促进会副理事长。   王芳女士：董事，法学硕士、清华五谈口金融EMBA。曾任大鹏证券有限职业公 司法律支合手部司理，第一创业证券有限职业公司首席讼师、法律合规部总司理、合 规总监、副总裁，第一创业证券股份有限公司副总裁、合规总监、常务副总裁。现 任第一创业证券股份有限公司董事、总裁，第一创业证券承销保荐有限职业公司执 行董事，深圳第一创业革命成本料理有限公司董事。   李福春先生：董事，中共党员，硕士研究生，高等工程师。曾任一汽集团公司 发展部部长；吉林省经济贸易委员会副主任；吉林省发展和鼎新委员会副主任；长        银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 春市副市长；吉林省发展和鼎新委员会主任；吉林省政府党组成员、文书长。现任 东北证券股份有限公司党委委员、董事长，东证融汇证券资产料理有限公司董事， 中国证券业协会第七届理事会理事，上海证券来去所第六届理事会政策商量委员会 委员，吉林省证券业协会会长、证券计划机构分会会长，吉林省成本市集发展促进 会会长。   赵天才先生：董事，筹画机硕士、工商料理硕士。曾任西南大学藏书楼系统管 理员，重庆有价证券公司营业部系统料理员，西南证券有限职业公司重庆凯旋路证 券营业部来去主管、徐州淮海西路证券营业部业务总监、风险料理部总司理助理、 合规与风险料理部总司理助理，西南证券股份有限公司合规与风险料理部总司理助 理、风险箝制部副总司理、风险箝制部总司理、职工监事、合规部总司理、风险控 制部总司理，西证股权投资有限公司董事、西证革命投资有限公司董事。现任西南 证券股份有限公司合规总监、首席风险官。   王立新先生：经济学博士，曾任职于中国工商银行总行、中国农村发展相信投 资公司、南边证券股份有限公司、南边基金料理有限公司。现任银华基金料理股份 有限公司董事、总司理，银华长安成本料理（北京）有限公司董事长，银华海外资 本料理有限公司董事，银华基金投资决策委员会主任，兼任中国基金业协会兼职副 会长。   郑秉文先生：独处董事，经济学博士，培植，博士生导师。曾任中国社会科学 院研究生院副院长，欧洲所副长处，拉好意思所长处和好意思国所长处，第十三届寰球政协 委员。现任中国社科院世界社保研究中心主任，中国社会科学院社会保障实验室首 席大众，中国社科院大学政府料理学院培植、博士生导师，政府特殊津贴享受者， 东谈主力资源和社会保障部商量大众委员会委员，在北京大学、中国东谈主民大学、国度行 政学院、武汉大学等十几所大学担任客座培植。   刘星先生：独处董事，料理学博士，中国注册司帐师协会非执业会员，国务院 “政府特殊津贴”得回者，寰球先进司帐（培植）职业者。曾任中国司帐学会理 事、中国司帐学会培植分会会长、中国司帐学会对外学术交流专科委员会副主任。 现任重庆大学经济与工商料理学院司帐学培植、博士生导师，中国企业料理协会常 务理事，中国料理应代化研究会常务理事，中国优选法统筹与经济数学研究会常务 理事，并担任电科芯片、重庆银行、丽江股份三家上市公司独处董事职务。   封和平先生：独处董事，司帐学硕士，中国注册司帐师。曾任职于财政部所属        银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 中华财务司帐商量公司，并历任安达信华强司帐师事务所副总司理、合伙东谈主，普华 永谈司帐师事务所合伙东谈主、北京主管合伙东谈主，摩根士丹利中国区副主席；还曾担任 中国证监会刊行审核委员会委员、中国证监会上市公司并购重组审核委员会委员、 第29届奥运会北京奥组委财务照应人。   李伟东先生：独处董事，法学博士。曾担任吉祥证券股份有限公司、华泰期货 有限公司、福建海西金融租出有限公司、深圳市好意思盈森集团股份有限公司、海控南 海发展股份有限公司、深圳市联建光电股份有限公司、深圳市朗科科技股份有限公 司独处董事职务。现任广东海派讼师事务所主任，全面负责讼师事务所料理，兼任 中国海外经济贸易仲裁委员会和深圳海外仲裁院(华南海外经济贸易仲裁院）仲裁 员、平潭抽象检修区海峡两岸仲裁委员会仲裁人，以及陆金所控股、深圳市盐田港 股份有限公司、远航口岸发展有限公司、中国中药控股有限公司、深圳市英唐智能 箝制股份有限公司等上市公司独处董事职务。   马东军先生：监事会主席，研究生，注册司帐师、注册评估师。曾任天勤司帐 师事务所和中天勤司帐师事务所合伙东谈主，深圳同盛创业投汉典理有限公司合伙东谈主， 日域（好意思国）海外工程有限公司财务部海外财务总监，深圳发展银行（现改名为平 安银行）总行稽核部副总司理（主合手职业），第一创业证券股份有限公司有揣度打算财务 部负责东谈主，第一创业证券股份有限公司董事会文书，兼任第一创业证券承销保荐有 限职业公司董事、第一创业期货有限职业公司监事、第一创业期货有限职业公司董 事等职务。现任第一创业证券股份有限公司副总裁兼财务总监、第一创业投汉典理 有限公司董事、深圳第一创业革命成本料理有限公司董事长兼总司理。   李军先生：监事，料理学博士，中共党员。曾任西南证券有限职业公司成都营 业部总司理助理、业务总监、经纪业务部副总司理，重庆市国资委副处长、处长兼 重庆渝富资产计划料理集团有限公司外部董事，西南期货有限公司董事，公司经纪 业务作事部履行总裁兼运营料理部总司理，西证革命投资有限公司董事。现任西南 证券股份有限公司党委委员、董事、副总司理、董事会文书，重庆市证券期货业协 会会长。   龚飒女士：监事，硕士学位，注册司帐师，高等司帐师。曾任湘财证券有限责 任公司分支机构财务负责东谈主，泰达荷银基金料理有限公司基金作事部副总司理（主 合手职业），湘财证券有限职业公司稽核司理，交银施罗德基金料理有限公司运营部 总司理，银华基金料理股份有限公司运作保障部总监、机构业务部总监。现任公司        银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 业务副总司理兼待业金业务总部总监。   杜永军先生：监事，大专学历。曾任五洲大旅店财务部主管，北京赛特饭馆财 务部主管、主任、司理助理、副司理、司理，银华基金料理股份有限公司财务行政 部总监助理。现任公司财务行政部副总监。   徐波先生：副总司理，北京大学工商料理硕士。自2002年起，先后任职于寰球 社会保障基金理事会、中国文化产业投资母基金料理有限公司。现任公司副总经 理、投资决策委员会副主任。   凌宇翔先生：副总司理，工商料理硕士。曾任职于机械工业部、西南证券有限 职业公司。2001年起任银华基金料理有限公司督察长。现任公司副总司理。   周毅先生：副总司理，CFA，硕士学位，国度特聘大众。现任银华基金副总经 理、银华海外成本总司理，分摊指数基金投资、数目化投资、境外投资及海外业 务。周毅先生毕业于中国北京大学、好意思国南卡罗莱纳大学、好意思国约翰霍普金斯大 学，领有23年证券从业教悔。归国加入银华基金前，先后在好意思国普华永谈金融部， 巴克莱成本，巴克莱亚太集团等金融机构从事数目化投资职业。   杨文辉先生：督察长，法学博士。曾任职于北京市水利经济发展有限公司、中 国证监会。现任银华基金料理股份有限公司督察长，兼任银华长安成本料理（北 京）有限公司董事、银华海外成本料理有限公司董事，深圳市银华公益基金会理事 长。   苏薪茗先生：副总司理，博士研究生，得回中国政法大学法学学士、清华大学 法律硕士、英国剑桥大学玄学硕士、中国社会科学院研究生院经济学博士（金融学 专科）学位。曾先后担任福建日报社要闻采访部记者，中国银监会政策法则部革命 处主任科员，中国银监会革命监管部抽象处副处长，中国银监会革命监管部产物创 新处处长，中国银监会湖北银监局副局长。现任公司副总司理、银华长安成本料理 （北京）有限公司董事、银华海外成本料理有限公司董事。   邓列军先生：首席信息官，清华大学软件工程硕士。曾在汇添富基金料理股份 有限公司先后任职信息本领部总监助理、副总监、总监，浦银安盛基金料理有限公 司任职副总司理兼首席信息官。现任银华基金料理股份有限公司首席信息官。   郑蓓雷女士：财务负责东谈主，工商料理硕士。曾履新于中国贸促会北京分会、搜 狐公司、中国网通公司、西南证券、红塔证券。2011年6月加入银华基金，历任东谈主 力资源部副总监、总监、总司理助理。现任公司财务负责东谈主兼东谈主力资源部总监。          银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)   王勇先生：董事会文书，料理学博士。曾任职于西南证券股份有限公司。现任 公司董事会文书、投资银行部总监、党委办公室（党群职业部）主任、公司办公室 副总监，兼任银华海外成本料理有限公司董事、副总司理，银华长安成本料理（北 京）有限公司监事、深圳银华永泰革命投资有限公司监事。   张亦驰先生,硕士研究生。曾履新于中国工商银行北京市分行电子银行中心。 年08月28日担任"银华巨潮小盘价值来去型绽放式指数证券投资基金"基金司理,自 基金"、"银华中证研发革命100来去型绽放式指数证券投资基金"基金司理,自2021 年05月25日起至2024年04月25日担任"银华巨潮小盘价值来去型绽放式指数证券投 资基金发起式集中基金"基金司理,自2021年11月23日起兼任"银华华证ESG最初指数 证券投资基金"基金司理,自2022年06月20日起兼任"银华中证农业主题来去型绽放 式指数证券投资基金"、"银华中证影视主题来去型绽放式指数证券投资基金"基金 司理,自2022年06月20日起至2023年09月27日兼任"银华中证有色金属来去型绽放式 指数证券投资基金"基金司理,自2022年11月21日起兼任"银华中证内地地产主题交 易型绽放式指数证券投资基金"基金司理,自2022年11月21日起至2024年07月16日兼 任"银华中证造谣现实主题来去型绽放式指数证券投资基金"基金司理,自2022年11 月21日起至2023年12月19日兼任"银华中证机器东谈主来去型绽放式指数证券投资基金" 基金司理,自2023年04月07日起至2024年07月16日兼任"银华中证500价值来去型开 放式指数证券投资基金"基金司理,自2023年07月11日起兼任"银华中证内地低碳经 济主题来去型绽放式指数证券投资基金"基金司理,自2023年09月06日起兼任"银华 上证科创板100来去型绽放式指数证券投资基金"基金司理,自2023年12月01日起兼 任"银华中证2000增强策略来去型绽放式指数证券投资基金"基金司理,自2023年12 月04日起兼任"银华上证科创板100来去型绽放式指数证券投资基金集中基金"基金 司理,自2023年12月20日起兼任"银华创业板中盘200来去型绽放式指数证券投资基 金"基金司理,自2024年03月06日起兼任"银华中证A50来去型绽放式指数证券投资基 金"基金司理,自2024年04月25日起兼任"银华中证500质料成长来去型绽放式指数证 券投资基金"基金司理,自2024年05月06日起兼任"银华中证高股息策略来去型绽放 式指数证券投资基金"基金司理,自2024年05月22日起兼任"银华中证油气资源来去         银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 型绽放式指数证券投资基金"基金司理,自2024年08月23日起兼任"银华中证港股通 高股息投资来去型绽放式指数证券投资基金"基金司理,自2024年12月03日起兼任" 银华中证高股息策略来去型绽放式指数证券投资基金发起式集中基金"基金司理,自 中证AAA科技革命公司债来去型绽放式指数证券投资基金"基金司理。具有从业资 格。国籍：中国。   本基金历任基金司理：   张凯先生,自2022年01月27日起至2023年07月28日历间担任本基金基金司理。   谭跃峰先生,自2022年11月21日起至2024年11月14日历间担任本基金基金经 理。   委员会主任：王立新   委员会副主任：徐波   委员：周毅、王华、李晓星、吴伟、于蕾、董岚枫、杨宇、倪明   王立新先生：详见主要东谈主员情况。   徐波先生：详见主要东谈主员情况。   周毅先生：详见主要东谈主员情况。   王华先生：高等董事总司理，经济学硕士。曾履新于西南证券有限职业公司。 司理、主动型股票投资决策专门委员会联席主任、A股基金投资总监、多元策略投 汉典理部总监、社保和基本养老组合投资司理、投资司理。   李晓星先生：北京理工大学学士、英国帝国理工大学工程硕士、英国剑桥大学 工学硕士。曾履新于ABB（中国）有限公司。2011年3月加入银华基金，历任研究部 助理行业研究员、投汉典理部基金司理助理、投汉典理一部基金司理，现任公司业 务副总司理、权益投汉典理部投资总监、基金司理、投资司理（社保基本养老）、 主动型股票投资决策专门委员会联席主任。   吴伟先生：金融学硕士。曾先后担任中国银行北京市分行副科长、卢森堡分行 副司理，中国民生银行资产料理部副总司理、民生答应有限职业公司副总裁等职 务。现任公司业务副总司理。   于蕾女士：业务副总司理，经济学硕士。曾履新于中国东谈主寿资产料理有限公         银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 司、中国东谈主寿养老保障股份有限公司。2024年4月加入银华基金料理股份有限公 司，现任公司业务副总司理、待业金及多资产投汉典理部总监、FOF投汉典理部总 监。   董岚枫先生：清华大学工学学士、硕士、博士。曾履新于中国五矿集团。2010 年10月加入银华基金，历任研究部助理行业研究员、行业研究员、研究组长、研究 部总监助理、副总监、总监、总司理助理，现任公司业务副总司理兼研究部总监。   杨宇先生：中央财经大学经济学硕士。历任CCTV证券资讯频谈主合手东谈主、制片 东谈主，新浪仓石基金销售有限公司高等基金研究员，北京恒天明泽基金销售有限公司 研究产物部司理，银华基金电子商务部高等司理，华宝证券首席钞票官。现任公司 基金投资照应人投资决策专门委员会主任、资产配置与投顾服务委员会办公室主任。   倪明先生：经济学博士。曾在大成基金料理有限公司从事研究分析职业，历任 债券信用分析师、债券基金助理、行业研究员、股票基金助理等职，并曾任大成创 新成长夹杂型证券投资基金基金司理职务。2011年4月加盟银华基金料理有限公 司，曾任投汉典理一部副总监兼基金司理。现任研究部副总监。   (三) 基金料理东谈主的权利与义务 不限于：   （1）照章召募资金；   （2）自基金合同凯旋之日起，根据法律法则和基金合同独处运用并料理基金 财产；   （3）依照基金合同收取基金料理费以及法律法则礼貌或中国证监会批准的其 他用度；   （4）销售基金份额；   （5）按照礼貌召集基金份额合手有东谈主大会；   （6）依据基金合同及关系法律礼貌监督基金托管东谈主，如合计基金托管东谈主违抗 了基金合同及国度关系法律礼貌，应呈报中国证监会和其他监管部门，并采选必要 治安保护基金投资东谈主的利益；   （7）在基金托管东谈主更换时，提名新的基金托管东谈主；   （8）选拔、更换基金销售机构，对基金销售机构的相干步履进行监督和处           银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 理；   （9）担任或奉求其他得当条件的机构担任基金登记机构办理基金登记业务并 得回基金合同礼貌的用度；   （10）依据基金合同及关系法律礼貌决定基金收益的分拨有揣度打算；   （11）在基金合同约定的范围内，回绝或暂停受理申购、赎回肯求；   （12）依照法律法则为基金的利益对被投资公司诈骗推进权利，为基金的利益 诈骗因基金财产投资于证券/期货所产生的权利；   （13）在法律法则允许的前提下，为基金的利益照章为基金进行融资及转融通 证券出借业务；   （14）以基金料理东谈主的口头，代表基金份额合手有东谈主的利益诈骗诉讼权利或者实 施其他法律步履；   （15）选拔、更换讼师事务所、司帐师事务所、证券、期货经纪商或其他为基 金提供服务的外部机构；   （16）在得当关系法律、法则的前提下，制订和调整关系基金认购、申购、赎 回等业务司法；   （17）基金料理东谈主有权根据反洗钱法律法则的相干礼貌，结合基金份额合手有东谈主 洗钱风险情状，采选相应合理的箝制治安；   （18）在法律法则和基金合同礼貌的范围内决定调整基金费率结构和收费方 式；   （19）法律法则及中国证监会礼貌的和基金合同约定的其他权利。 不限于：   （1）照章召募资金，办理或者奉求经中国证监会认定的其他机构代为办理基 金份额的发售、申购、赎回和登记事宜；   （2）办理基金备案手续；   （3）自基金合同凯旋之日起，以淳厚信用、严慎勤勉的原则料理和运用基金 财产；   （4）配备饱和的具有专科经历的东谈主员进行基金投资分析、决策，以专科化的 计划形状料理和运作基金财产；   （5）建立健全里面风险箝制、监察与稽核、财务料理及东谈主事料理等轨制，保         银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 证所料理的基金财产和基金料理东谈主的财产相互独处，对所料理的不同基金分别管 理，分别记账，进行证券/期货投资；   （6）除依据《基金法》、基金合同偏执他关系礼貌外，不得利用基金财产为自 己及任何第三东谈主谋取利益，不得奉求第三东谈主运作基金财产；   （7）照章接受基金托管东谈主的监督；   （8）采选稳健合理的治安使筹画基金份额认购价钱、申购对价、赎回对价的 方法得当《基金合同》等法律文献的礼貌，按关系礼貌筹画并公告基金净值信息， 确定基金份额申购、赎回对价，编制申购赎回清单；   （9）进行基金司帐核算并编制基金财务司帐陈诉；   （10）编制季度陈诉、中期陈诉和年度陈诉；   （11）严格按照《基金法》、基金合同偏执他关系礼貌，履行信息流露及陈诉 义务；   （12）保守基金交易机要，不真切基金投资有揣度打算、投资意向等。除《基金 法》、基金合同偏执他关系法律法则或监管机构另有礼貌或要求外，在基金信息公 开流露前应予守秘，不向他东谈主真切，因审计、法律等外部专科照应人提供服务而向其 提供的情况除外；   （13）按基金合同的约定确定基金收益分拨有揣度打算，实时向基金份额合手有东谈主分拨 基金收益；   （14）按礼貌受理申购与赎回肯求，实时、足额支付赎回对价；   （15）依据《基金法》、基金合同偏执他关系礼貌召集基金份额合手有东谈主大会或 配合基金托管东谈主、基金份额合手有东谈主照章召集基金份额合手有东谈主大会；   （16）按礼貌保存基金财产料理业务行为的司帐账册、报表、记录和其他相干 贵府，保存期限不低于法律法则的礼貌；   （17）确保需要向基金投资东谈主提供的各项文献或贵府在礼貌时候发出，而且保 证投资东谈主粗略按照基金合同礼貌的时候和形状，随时查阅到与基金关系的公开资 料，并在支付合理成本的条件下得到关系贵府的复印件；   （18）组织并参加基金财产算帐小组，参与基金财产的守护、清理、估价、变 现和分拨；   （19）濒临终结、照章被废除或者被照章宣告歇业时，实时陈诉中国证监会并 文告基金托管东谈主；          银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)   （20）因违抗基金合同导致基金财产的损失或毁伤基金份额合手有东谈主正当权益 时，应当承担抵偿职业，其抵偿职业不因其退任而免除；   （21）监督基金托管东谈主按法律法则和基金合同礼貌履行我方的义务，基金托管 东谈主违抗基金合同酿成基金财产损失机，基金料理东谈主应为基金份额合手有东谈主利益向基金 托管东谈主追偿；   （22）当基金料理东谈主将其义务奉求第三方处理时，应当对第三方处理关系基金 事务的步履承担职业；   （23）以基金料理东谈主口头，代表基金份额合手有东谈主利益诈骗诉讼权利或实施其他 法律步履；   （24）基金料理东谈主在召募期间未能达到基金的备案条件，基金合同不行凯旋， 基金料理东谈主承担全部召募用度，将已召募资金并加计银行同期活期进款利息（税 后）在基金召募期收尾后30日内退还基金认购东谈主，召募期间网下股票认购所冻结的 股票应赐与解冻；   （25）履行凯旋的基金份额合手有东谈主大会的决议；   （26）建立并保存基金份额合手有东谈主名册；   （27）法律法则及中国证监会礼貌的和《基金合同》约定的其他义务。   （四）基金料理东谈主承诺 策略及限制全权处理本基金的投资。 里面箝制轨制，采选灵验治安，防卫违抗《中华东谈主民共和国证券法》步履的发生。 采选灵验治安，防卫下列步履的发生：   （1）以基金的口头使用不属于基金名下的资金买卖证券；   （2）动用银行信贷资金从事证券买卖；   （3）违抗礼貌将基金资产向他东谈主贷款或者提供担保；   （4）从事证券信用来去（法律法则、基金合同和中国证监会另有礼貌的除 外）；   （5）以基金资产进行房地产投资；   （6）从事有可能使基金承担无穷职业的投资；           银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)   （7）从事证券承销步履；   （8）违抗证券来去业务司法，利用对敲、倒仓等步履来左右和滋扰市集价 格；   （9）进行高位接盘、利益运送等毁伤基金份额合手有东谈主利益的步履；   （10）通过股票投资取得对上市公司的箝制权；   （11）因基金投资股票而参加上市公司推进大会的、与上市公司董事会或其他 合手有5%以上投票权的推进坏心勾通，致使推进大会表决结果骚动社会公众推进的合 法利益；   （12）法律、法则及监管机关礼貌重大从事的其他步履。 关系法律、法则及行业程序，淳厚信用、勤勉尽责，不从事以下步履：   （1）越权或违法计划，违抗基金合同或托管条约；   （2）成心毁伤基金份额合手有东谈主或其他基金相干机构的正当利益；   （3）在向中国证监会报送的材料中公私分明；   （4）回绝、干扰、不得意严重影响中国证监会照章监管；   （5）冒昧职守、阔绰权利，不按照礼貌履行职责；   （6）真切在职职期间瞻念察的关系证券、基金的交易机要、尚未照章公开的基 金投资内容、基金投资有揣度打算等信息，或利用该信息从事或者昭示、默示他东谈主从事相 关的来去行为；   （7）其他法律、行政法则以及中国证监会重大的步履。   （1）依照关系法律法则和基金合同的礼貌，本着严慎的原则为基金份额合手有 东谈主谋取最大利益；   （2）不利用职务之便为我方偏执代理东谈主、代表东谈主、受雇东谈主或任何第三东谈主谋取 利益；   （3）不真切在职职期间瞻念察的关系证券、基金的交易机要、尚未照章公开的 基金投资内容、基金投资有揣度打算等信息，或利用该信息从事或者昭示、默示他东谈主从事 相干的来去行为；   （4）不以任何气象为其他组织或个东谈主进行证券来去。   （五）基金料理东谈主的风险料理体系和里面箝制轨制           银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)   本基金在运作过程中濒临的风险主要包括市集风险、信用风险、流动性风险、 操作或本领风险、合规性风险、声誉风险和外部风险。针对上述各式风险，基金管 理东谈主建立了一套齐备的风险料理体系，具体包括以下内容：   （1）建立风险料理环境。具体包括制定风险料理计策、主见，建树相应的组 织机构，配备相应的东谈主力资源与本领系统，设定风险料理的时候范围与空间范围等 内容。   （2）识别风险。辨识组织系统与业务历程中存在什么样的风险，为什么会存 在以及若何引刮风险。   （3）分析风险。查验存在的箝制治安，分析风险发生的可能性偏执引起的后 果。   （4）度量风险。评估风险水平的高下，既有定性的度量技巧，也有定量的度 量技巧。定性的度量是把风险水平诀别为多少级别，每一种风险按其发生的可能性 与后果的严重进度分别干与相应的级别。定量的方法则是遐想一些风险方针，测量 其数值的大小。   （5）处理风险。将风险水平与既定的圭臬相对比，对于那些级别较低的风 险，则承担它，但需加以监控。而对较为严重的风险，则实施一定的料理有揣度打算，对 于一些后果极其严重的风险，则准备相应的济急处理治安。   （6）监视与查验。对已有的风险料理系统要监视及评价其料理绩效，在必要 时当令加以改变。   （7）陈诉与商量。建立风险料理的陈诉系统，使公司推进、公司董事会、公 司高等料理东谈主员及监管部门了解公司风险料理情状，并寻求商量成见。   （1）里面箝制的原则 并浸透到决策、履行、监督、反馈等各个计划设施。 的独处性与泰斗性。 可行的相互制衡治安来排斥里面箝制中的盲点。          银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 历程的箝制，进而达到对各项计划风险的箝制。 在物理上和轨制上稳健阻遏。对因业务需要瞻念察内幕信息的东谈主员，制定严格的批准 程序和监督处罚治安。 着公司计划计策、计划方针、计划理念等里面环境的变化和国度法律、法则、政策 轨制等外部环境的改变实时进行相应的修改和完善。   （2）里面箝制的主要内容   公司董事会心疼建立完善的公司治理结构与里面箝制体系。基金料理东谈主在董事 会下缔造了风险箝制委员会，负责针对公司在计划料理和基金运作中的风险进行研 究并制定相应的箝制轨制。在特殊情况下，风险箝制委员会可依据其权利，在上报 董事会的同期，对公司业务进行一定的打扰。   公司料理层在总司理迷惑下，慎重履行董事会确定的里面箝制计策，为了灵验 贯彻公司董事会制定的计划方针及发展计策，缔造了投资决策委员会，就基金投资 等发表专科成见及建议。   此外，公司设有督察长，组织携带公司的监察与稽核职业，对公司和基金运作 的正当性、合规性进行全面查验与监督，发生要紧合规事件时向公司董事长和中国 证监会陈诉。   公司风险箝制东谈主员按期评估公司风险情状，范围包括统统能对计划主见产生负 面影响的里面和外部成分，评估这些成分对公司总体计划主见产生影响的进度及可 能性，并将评估陈诉报公司董事会及高层料理东谈主员。   公司里面组织结构的遐想方面，体现部门之间职责有单干，但部门之间又相互 团结与制衡的原则。基金投汉典理、基金运作、市集等业务部门有明确的授权分 工，各部门的操作相互独处，而且有独处的陈诉系统。各业务部门之间相互查对、 相互牵制。   各业务部门里面职业岗亭单干合理、职责明确，形成相互查验、相互制约的关          银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 系，以减少作弊或差错发生的风险，各职业岗亭均制定有相应的书面料理轨制。   在明确的岗亭职业轨制基础上，建树科学、合理、圭臬化的业务操作历程，每 项业务操作有了了、书面化的操作手册，同期，礼貌完备的处理手续，指定东谈主员进 行处理。   公司建立了里面办公自动化信息系统与业务讲述体系，通过建立灵验的信回绝 流渠谈，保证公司职工及各级料理东谈主员不错充分了解与其职责相干的信息，保证信 息实时投递稳健的东谈主员进行处理。   基金料理东谈主缔造了独处于各业务部门的监察稽核部，其中监察稽核东谈主员履行内 部稽核职能，查验、评价公司里面箝制轨制正当合规性。监察稽核东谈主员具有相对的 独处性，按期出具合规陈诉，报公司督察长、董事会及中国证监会。   （3）基金料理东谈主对于里面箝制轨制的声明 理层的职业； 箝制轨制。           银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)                     四、基金托管东谈主   一、基金托管情面况   （一）基本情况   称号：中国开辟银行股份有限公司(简称：中国开辟银行)   住所：北京市西城区金融大街25号   办公地址：北京市西城区闹市口大街1号院1号楼   法定代表东谈主：张金良   成马上间：2004年09月17日   组织气象：股份有限公司   注册成本：贰仟伍佰亿壹仟零玖拾柒万柒仟肆佰捌拾陆元整   存续期间：合手续计划   基金托管经历批文及文号：中国证监会证监基字[1998]12号   计划东谈主：王小飞   计划电话：(021)6063 7103   （二）主要东谈主员情况   中国开辟银行总行设资产托管业务部，下设抽象处、基金业务处、证券保障业 务处、答应相信业务处、全球业务处、待业金业务处、新兴业务处、客户服务与业 务协同处、运营料理处、跨境与外包料理处、托管应用系统支合手处、内控合规处等 经成为老例化的内控职业技巧。   （三）基金托管业务计划情况   看成国内首批开办证券投资基金托管业务的交易银行，中国开辟银行一直秉合手 “以客户为中心”的计划理念，不休加强风险料理和里面箝制，严格履行托管东谈主的 各项职责，切实帮忙资产合手有东谈主的正当权益，为资产奉求东谈主提供高质料的托管服 务。经过多年稳步发展，中国开辟银行托管资产鸿沟不休扩大，托管业务品种不休 加多，已形成包括证券投资基金、社保基金、保障资金、基本养老个东谈主账户、 (R)QFII、(R)QDII、企业年金、存托业务等产物在内的托管业务体系，是当今国内         银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 托管业务品种最都全的交易银行之一。结果2024年末，中国开辟银行已托管1405只 证券投资基金。中国开辟银行专科高效的托管服务才能和业务水平，赢得了业内的 高度认同。中国开辟银行屡次被《全球托管东谈主》、 《财资》、《环球金融》杂志及 《中国基金报》评比为“最好托管银行”、链接多年荣获中央国债登记结算有限责 任公司（中债）“优秀资产托管机构”、银行间市集算帐所股份有限公司（上清 所）“优秀托管银行”奖项、并先后荣获《亚洲银巨匠》颁发的2017年度“最好托 管系统实施奖”、2019年度“中国年度托管业务科技实施奖”、2021年度“中国最 佳数字化资产托管银行”、以及 2020及2022年度“中国年度托管银行（大型银 行）”奖项。2022年度，荣获《环球金融》 “中国最好次托管银行”，并看成唯 一中资银行得回《财资》“中国最好QFI托管银行”奖项。2023年度，荣获中国基 金报“公募基金25年最好基金托管银行”奖项。2024年度，荣获《中国基金报》 “优秀ETF托管东谈主”、《中国证券报》“ETF金牛生态圈不凡托管机构（银行）”、 《环球金融》“中国最好次托管东谈主”等奖项。   二、基金托管东谈主的里面箝制轨制   （一）里面箝制主见   看成基金托管东谈主，中国开辟银行严格遵从国度关系托管业务的法律法则、行业 监管规章和本行内关系料理礼貌，称职计划、程序运作、严格查验，确保业务的稳 健运行，保证基金财产的安全齐备，确保关系信息的真确、准确、齐备、实时，保 护基金份额合手有东谈主的正当权益。   （二）里面箝制组织结构   中国开辟银行设有风险内控料理委员会，负责全行风险料理与里面箝制职业， 对托管业务风险料理和里面箝制的灵验性进行携带。资产托管业务部配备了专职内 控合规东谈主员负责托管业务的内控合规职业，具有独处诈骗内控合规职业权利和能 力。   （三）里面箝制轨制及治安   资产托管业务部具备系统、完善的轨制箝制体系，建立了料理轨制、箝制制 度、岗亭职责、业务操作历程，不错保证托管业务的程序操作柔顺利进行；业务东谈主 员具备从业经历；业务料理严格实行复核、审核、查验轨制，授权职业实行集中控 制，业务图章按规程守护、存放、使用，账户贵府严格守护，制约机制严格灵验； 业务操作区专门建树，阻滞料理，实施音像监控；业务信息由专职信息流露东谈主负        银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 责，防卫泄密；业求兑现自动化操作，防卫东谈主为事故的发生，本领系统齐备、独 立。   三、基金托管东谈主对基金料理东谈主运作基金进行监督的方法和程序   （一）监督方法   依照《基金法》偏执配套法则和基金合同的约定，监督所托管基金的投资运 作。利用自行开发的“新一代托管应用监督子系统”，严格按照现行法律法则以及 基金合同礼貌，对基金料理东谈主运作基金的投资比例、投资范围、投资组合等情况进 行监督。在日常为基金投资运作所提供的基金算帐和核算服务设施中，对基金料理 东谈主发送的投资指示、基金料理东谈主对各基金用度的索求与开支情况进行查验监督。   （二）监督历程 等情况进行监控，如发现投资很是情况，向基金料理东谈主进行风险领导，与基金料理 东谈主进行情况核实，督促其纠正，如有要紧很是事项实时陈诉中国证监会。 进行解释或举证，如有必要将实时陈诉中国证监会。           银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)                   五、相干服务机构   （一）申购、赎回代理机构   （1）华西证券股份有限公司 注册地址      中国(四川)摆脱贸易检修区成都市高新区天府二街 198 号 法定代表东谈主     杨炯洋                                      http://www.hx168.com 客服电话      95584        网址                                      .cn   （2）中国星河证券股份有限公司 注册地址      北京市丰台区西营街 8 号院 1 号楼 7 至 18 层 101 法定代表东谈主   陈亮 客服电话                  网址   （3）中信证券华南股份有限公司         广州市河汉区临江正途 395 号 901 室（部位：自编 01 号）1001 注册地址         室（部位：自编 01 号） 法定代表东谈主   陈可可                                http://www.gzs.com.c 客服电话    95548      网址                                n/   （4）中信证券股份有限公司 注册地址      广东省深圳市福田区中心三路 8 号不凡时期广场（二期）北座 法定代表东谈主     张佑君                                      http://www.citics.co 客服电话      95548        网址                                      m   （5）招商证券股份有限公司 注册地址      深圳市福田区福田街谈福华一起 111 号 法定代表东谈主     霍达                                      http://www.cmschina. 客服电话      95565        网址                                      com/   （6）兴业证券股份有限公司 注册地址      福州市湖东路 268 号 法定代表东谈主     杨华辉                                      http://www.xyzq.com. 客服电话      95562        网址                                      cn   （7）华泰证券股份有限公司           银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 注册地址      江苏省南京市建邺区江东中路 228 号 法定代表东谈主     张伟 客服电话    95597            网址          www.htsc.com.cn   （8）恒泰证券股份有限公司         内蒙古自治区呼和浩特市新城区海拉尔东街满世尚都办公交易 注册地址         抽象楼 法定代表东谈主   祝艳辉                          http://www.cnht.com. 客服电话    0471-4960762 网址                          cn   （9）梗直证券股份有限公司         长沙市天心区湘江中路二段 36 号华远华中信 4、5 号楼 3701- 注册地址 法定代表东谈主   施华                             http://www.foundersc 客服电话    95571    网址                             .com   （10）国投证券股份有限公司 注册地址      深圳市福田区福田街谈福华一起 119 号安信金融大厦 法定代表东谈主     王苏望 客服电话    95517     网址                 www.sdicsc.com.cn   （11）中信证券(山东)有限职业公司 注册地址      山东省青岛市崂山区深圳路 222 号 1 号楼 2001 法定代表东谈主     肖海峰 客服电话    95548            网址          http://sd.citics.com   （12）国信证券股份有限公司 注册地址      深圳市罗湖区红岭中路 1012 号国信证券大厦十六层至二十六层 法定代表东谈主     张纳沙 客服电话    95536    网址                  www.guosen.com.cn   （13）中信建投证券股份有限公司 注册地址      北京市向阳区安立路 66 号 4 号楼 法定代表东谈主   刘成 客服电话                     网址   （14）广发证券股份有限公司 注册地址      广州市河汉北路 183-187 号大都会广场 43 楼 法定代表东谈主     孙树明          银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 客服电话                网址              http://www.gf.com.cn         营业网点   （15）中泰证券股份有限公司 注册地址     山东省济南市经七路 86 号 法定代表东谈主    王洪                                     http://www.zts.com.c 客服电话     95538         网址                                     n/   （16）国联民生证券股份有限公司 注册地址     无锡市金融一街 8 号 法定代表东谈主    顾伟 客服电话    95570          网址           www.glsc.com.cn   （17）东方证券股份有限公司 注册地址     上海市黄浦区中山南路 119 号东方证券大厦 法定代表东谈主    龚德雄                                     http://www.dfzq.com. 客服电话     95503         网址                                     cn   （18）开源证券股份有限公司 注册地址     西安市高新区锦业路 1 号都市之门 B 座 5 层 法定代表东谈主    李刚 客服电话    400-860-8866   网址           www.kysec.cn   （19）东海证券股份有限公司 注册地址     江苏省常州市延陵西路 23 号投资广场 18 层 法定代表东谈主    王文卓                                     http://www.longone.c 客服电话     95531         网址                                     om.cn   （20）东方钞票证券股份有限公司 注册地址     西藏自治区拉萨市柳梧新区海外总部城 10 栋楼 计划东谈主      曾鑫杰 客服电话    95357          网址           www.18.cn   （21）国金证券股份有限公司 注册地址     成都市青羊区东城根上街 95 号 法定代表东谈主    冉云                                     http://www.gjzq.com. 客服电话     95310         网址                                     cn   （22）东兴证券股份有限公司 注册地址     北京市西城区金融大街 5 号(新汜博厦)12、15 层          银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 法定代表东谈主    李娟 客服电话    010-66555835   网址           http://www.dxzq.net   （23）东吴证券股份有限公司 注册地址     苏州市工业园区星阳街 5 号 法定代表东谈主    范力                                     http://www.dwzq.com. 客服电话     95330         网址                                     cn   （24）国泰海通证券股份有限公司 注册地址     中国（上海）摆脱贸易检修区商城路 618 号 法定代表东谈主    朱健 客服电话    95521          网址           http://www.gtht.com   （25）华福证券有限职业公司 注册地址     福建省福州市饱读楼区饱读屏路 27 号 1#楼 3 层、4 层、5 层 法定代表东谈主    苏军良                                     http://www.hfzq.com. 客服电话     95547         网址                                     cn   （26）东莞证券股份有限公司 注册地址     广东省东莞市莞城区可园南路一号 法定代表东谈主    陈照星                                     http://www.dgzq.com. 客服电话     95328         网址                                     cn   （27）浙商证券股份有限公司 注册地址     浙江省杭州市江干区五星路 201 号 法定代表东谈主    吴承根                                     https://www.stocke.c 客服电话     95345         网址                                     om.cn/   （28）山西证券股份有限公司 注册地址     太原市府西街 69 号山西海外贸易中心东塔楼 法定代表东谈主    王怡里                                     http://www.i618.com. 客服电话     95573         网址                                     cn   （29）中国中金钞票证券有限公司          深圳市南山区粤海街谈海珠社区科苑南路 2666 号中国华润大厦 注册地址          L4601-L4608 法定代表东谈主    王建力          银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)                                     https://www.ciccwm.c 客服电话     95532          网址                                     om/ciccwmweb/   （30）申万宏源西部证券有限公司         新疆乌鲁木都市高新区（新市区）北京南路 358 号大成海外大 注册地址         厦 20 楼 2005 室 法定代表东谈主   王献军                          http://www.swhysc.co 客服电话    95523         网址                          m   （31）申万宏源证券有限公司 注册地址     上海市徐汇区长乐路 989 号 45 层 法定代表东谈主    杨玉成                                     http://www.swhysc.co 客服电话     95523          网址                                     m   （32）华金证券股份有限公司 注册地址     上海市静安区天目西路 128 号 19 层 1902 室 法定代表东谈主    燕文波                                     http://www.huajinsc. 客服电话     400-821-1357   网址                                     cn   （33）华宝证券股份有限公司 注册地址     中国（上海）摆脱贸易检修区浦电路 370 号 2、3、4 层 法定代表东谈主    刘加海                                     http://www.cnhbstock 客服电话     400-820-9898   网址                                     .com   （34）联储证券股份有限公司 注册地址     山东省青岛市崂山区香港东路 195 号 8 号楼 15 层 法定代表东谈主    吕春卫 客服电话    956006          网址          http://www.lczq.com   （35）财达证券股份有限公司 注册地址     河北省石家庄市桥西区自立路 35 号 法定代表东谈主    翟建强                                     http://www.s10000.co 客服电话     400-612-8888   网址                                     m   （36）信达证券股份有限公司 注册地址     北京市西城区闹市口大街 9 号院 1 号楼 法定代表东谈主    祝瑞敏                                     http://www.cindasc.c 客服电话     400-800-8899   网址                                     om          银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)   （37）西南证券股份有限公司 注册地址    重庆市江北区金头陀路 32 号 法定代表东谈主   吴坚                                     http://www.swsc.com. 客服电话    95355          网址                                     cn   （38）渤海证券股份有限公司 注册地址    天津经济本领开发区第二大街 42 号写字楼 101 室 法定代表东谈主   安志勇                                     http://www.ewww.com. 客服电话    956066         网址                                     cn   （39）爱建证券有限职业公司 注册地址    上海市世纪正途 1600 号 32 楼 法定代表东谈主   祝健 客服电话    956021         网址           http://www.ajzq.com/   （40）东北证券股份有限公司 注册地址    吉林省长春市生态大街 6666 号 法定代表东谈主   李福春 客服电话    95360          网址           http://www.nesc.cn   （41）财通证券股份有限公司 注册地址    浙江省杭州市西湖区天目山路 198 号财通双冠大厦西楼 法定代表东谈主   章启诚 客服电话    95336          网址           http://www.ctsec.com   （42）西部证券股份有限公司 注册地址    陕西省西安市新城区东新街 319 号 8 幢 10000 室 法定代表东谈主   徐朝日                            http://www.westsecu. 客服电话    95582          网址                            com   基金料理东谈主可根据《基金法》、《运作办法》、《销售办法》和《基金合同》等的 礼貌，调整销售机构并在基金料理东谈主网站公示。   （二）登记机构 称号      中国证券登记结算有限职业公司 住所      北京市西城区太平桥大街 17 号 办公地址    北京市西城区太平桥大街 17 号 法定代表东谈主   于文强            计划东谈主          赵亦清 电话      010-50938782   传真           010-50938991          银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)   （三）出具法律成见书的讼师事务所 称号     上海源泰讼师事务所 住所及办公地        上海市浦东南路 256 号中原银行大厦 14 层 址 负责东谈主    廖海         计划东谈主        刘佳 电话       021-51150298   传真          021-51150398 承办讼师   刘佳、姜亚萍   （四）审计基金财产的司帐师事务所 称号       容诚司帐师事务所（特殊普通合伙） 住所及办公地          北京市西城区阜成门外大街 22 号 1 幢 10 层 1001-1 至 1001-26 址 履行事务合伙          刘维、肖厚发         计划东谈主         陈玉珊 东谈主 电话       010-66001391   传真          010-66001392 承办注册司帐          陈熹、陈玉珊 师           银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)                    六、基金的召募   （一）基金召募的依据   本基金由基金料理东谈主依照《基金法》、《运作办法》、《销售办法》、《信息流露办 法》、基金合同偏执他关系礼貌，经中国证监会2021年5月17日证监许可【2021】   本基金已于2022年1月24日收尾召募，召募期净认购金额及利息结转的基金份 额共计259,950,311.00份，灵验认购户数2,492户。   （二）基金类别、基金的运作形状、标的指数、基金存续期限、基金份额发售 面值及认购价钱   基金类别：股票型证券投资基金   基金的运作形状：来去型绽放式   标的指数：中证内地地产主题指数偏执畴昔可能发生的变更   基金存续期限：不按期   基金份额发售面值和认购价钱：本基金基金份额发售面值为东谈主民币1.00元，本 基金认购价钱为东谈主民币1.00元/份。         银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)                七、基金合同的凯旋   本基金基金合同凯旋日为2022年1月27日。   《基金合同》凯旋后，链接20个职业日出现基金份额合手有东谈主数目起火200东谈主或 者基金资产净值低于5000万元情形的，基金料理东谈主应当在按期陈诉中赐与流露；连 续50个职业日出现前述情形的，基金料理东谈主将绝交基金合同，并按照基金合同约定 程序进行算帐，此事项不需要召开基金份额合手有东谈主大会进行表决。   法律法则或中国证监会另有礼貌时，从其礼貌。        银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)            八、基金份额折算与变更登记   基金合同凯旋后，为提高来去便利或根据需要（如变更标的指数），本基金可 以进行份额折算。   （一）基金份额折算的时候   基金料理东谈主不错根据运作情况决定是否对基金份额进行折算并提前公告。   如果基金份额折算过程中发生不可抗力或登记机构遇特殊情况无法办理，基金 料理东谈主可蔓延办理基金份额折算。   （二）基金份额折算的原则   基金份额折算由基金料理东谈主向登记机构肯求办理，并由登记机构进行基金份额 的变更登记。基金份额折算的比例和具体安排本基金料理东谈主将另行公告。   基金份额折算后，本基金的基金份额总额与基金份额合手有东谈主合手有的基金份额数 额将发生调整，但调整后的基金份额合手有东谈主合手有的基金份额占基金份额总额的比例 不发生变化。除因余数处理而产生的损益外，基金份额折算对基金份额合手有东谈主的权 益无本体性影响。基金份额折算后，基金份额合手有东谈主将按照折算后的基金份额享有 权利并承担义务。   基金份额折算的具体方法在份额折算公告中列示。         银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)              九、基金份额的上市来去   （一）基金份额的上市   基金合同凯旋后，具备下列条件的，基金料理东谈主可依据《深圳证券来去所证券 投资基金上市司法》，向深圳证券来去所肯求基金份额上市：   （二）基金份额的上市来去   本基金料理东谈主于2022年2月11日发布《银华中证内地地产主体来去型绽放式指 数证券投资基金上市来去公告书》，本基金于2022年2月16日在深圳证券来去所上市 来去。   基金份额在深圳证券来去所的上市来去，应解任《深圳证券来去所来去司法》、 《深圳证券来去所证券投资基金上市司法》、《深圳证券来去所证券投资基金来去和 申购赎回实施详情》等关系礼貌。   （三）基金份额上市来去的停复牌、暂停上市、复原上市和绝交上市   上市基金份额的停复牌、暂停上市、复原上市和绝交上市按照《深圳证券来去 所证券投资基金上市司法》等相干礼貌履行。   当本基金发生深圳证券来去所相干司法所礼貌的因不再具备上市条件而应当终 止上市的情形时，本基金将根据基金合同第二十一部分的约定绝交基金合同并进行 基金财产算帐，无需召开基金份额合手有东谈主大会。   （四）基金份额参考净值（IOPV）的筹画与公告   基金料理东谈主或者基金料理东谈主奉求其他机构在相干证券来去所开市后根据申购赎 回清单和组合证券内各只证券的实时成交数据筹画基金份额参考净值（IOPV）并由 深圳证券来去所在来去时候内发布，供投资东谈主来去、申购、赎回基金份额时参考。 基金份额参考净值的具体筹画方法如下：   基金份额参考净值＝（申购赎回清单中必须用现款替代的替代金额＋申购赎回 清单中不错用现款替代成份证券的数目与最新成交价相乘之和+申购赎回清单中禁           银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 止用现款替代成份证券的数目与最新成交价相乘之和＋申购赎回清单中的预估现款 差额）/最小申购赎回单元对应的基金份额。 来去所调整关系基金份额参考净值保留位数，本基金将相应调整。   （五）相干法律法则、中国证监会及深圳证券来去所对基金份额上市来去的规 则等相干礼貌内容进行调整的，基金合同及招募说明书相应赐与修改，并按照新规 定履行，且此项修改无需召开基金份额合手有东谈主大会。   （六）若深圳证券来去所、中国证券登记结算有限职业公司加多了基金上市交 易相干新功能，基金料理东谈主不错在履行稳健的程序后为本基金加多相应功能，无需 召开基金份额合手有东谈主大会。   （七）在不违抗法律法则且对基金份额合手有东谈主无本体性不利影响的前提下，本 基金不错肯求在包括境应酬易所在内的其他证券来去所上市来去，无需召开基金份 额合手有东谈主大会。         银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)             十、基金份额的申购与赎回   本基金采选场内申购赎回模式，场内申购赎回通过深圳证券来去所办理。本基 金基金料理东谈主将编制场内申购赎回清单，T日的申购赎回清单在当日开市前在深圳 证券来去所和基金料理东谈主网站公告。   （一）申购和赎回场地   投资东谈主应当在申购赎回代理券商办理基金申购、赎回业务的营业场地或按申购 赎回代理券商提供的其他形状办理本基金的申购和赎回。   基金料理东谈主在动手申购、赎回业务前公告申购赎回代理券商的名单，并可依据 现实情况加多、减少或变更申购赎回代理券商，并在基金料理东谈主网站上公示。   在法律法则、基金合同及畴昔条件允许的情况下，基金料理东谈主直销不错灵通申 购赎回业务，具体业务的办理时候及办理形状基金料理东谈主将另行公告。   （二）申购和赎回的绽放日实时候   投资东谈主在绽放日办理基金份额的申购和赎回，绽放日的具体业务办理时候为上 海证券来去所、深圳证券来去所的正常来去日的来去时候，但基金料理东谈主根据法律 法则、中国证监会的要求或基金合同的礼貌公告暂停申购、赎回时除外。   基金合同凯旋后，若出现新的证券/期货来去市集、证券/期货来去所来去时候 变更或其他特殊情况或根据业务需要，基金料理东谈主有权视情况对前述绽放日及绽放 时候进行相应的调整，但应在实施日前依照《信息流露办法》的关系礼貌在礼貌媒 介上公告。   本基金自2022年2月16日起绽放日常申购、赎回业务。   在确定申购动手与赎回动手时候后，基金料理东谈主应在申购、赎回绽放日前依照 《信息流露办法》的关系礼貌在礼貌媒介上公告申购与赎回的动手时候。   本基金可在上市来去之前动手办理申购、赎回，若自后肯求基金份额上市，在 基金份额肯求上市期间，基金可暂停办理申购、赎回业务。   （三）申购与赎回的原则        银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 对价。 定。 资东谈主的正当权益不受毁伤并得到自制对待。 益的前提下调整上述原则，或依据深圳证券来去所或登记机构相干司法偏执变更调 整上述司法，但应在新的原则实施前依照《信息流露办法》的关系礼貌在礼貌媒介 上公告。   （四）申购与赎回的程序   投资东谈主必须根据申购赎回代理券商或基金料理东谈主礼貌的程序，在绽放日的具体 业务办理时候内提倡申购或赎回的肯求。   投资东谈主在提交申购肯求时须按申购赎回清单的礼貌备足申购对价，投资东谈主在提 交赎回肯求时须合手有饱和的基金份额余额和现款，不然所提交的申购、赎回肯求无 效。   正常情况下，投资东谈主申购、赎回肯求在受理应日进行阐明。   对于投资东谈主提交的申购肯求，申购赎回代理券商根据投资东谈主提交的申购肯求以 及T日基金料理东谈主公布的申购赎回清单，相应冻结投资东谈主账户内的组合证券、现款 替代款和预估现款差额。如冻结情况不得当要求，则申购肯求失败。   对于投资东谈主提交的赎回肯求，申购赎回代理券商根据投资东谈主提交的赎回肯求以 及T日基金料理东谈主公布的申购赎回清单，相应冻结投资东谈主账户内的基金份额、预估 现款差额。如投资东谈主合手有的得当要求的基金份额不及或未能根据要求准备足额的现 金，或本基金投资组合内不具备足额的得当要求的赎回对价，则赎回肯求失败。   销售机构对申购、赎回肯求的受理并不代表该肯求一定凯旋，而仅代表申购赎 回代理券商照实接收到申购、赎回肯求。申购与赎回肯求的阐明以登记机构的阐明 结果为准。对于肯求的阐明情况，投资东谈主可通过其办理申购、赎回的销售网点实时          银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 查询，并妥善诈骗正当权利。因投资东谈主怠于履行该项查询等各项义务，致使其相干 权益受损的，基金料理东谈主、基金托管东谈主、基金销售机构不承担由此酿成的损失或不 利后果。如因肯求未得到登记机构的阐明而酿成的损失，由投资东谈主自行承担。   投资东谈主通过深圳证券来去所申购的基金份额当日不错竞价卖出；投资东谈主通过深 圳证券来去所赎回得回的股票当日不错竞价卖出。   本基金申购赎回过程中触及的基金份额、组合证券、现款替代、现款差额偏执 他对价的算帐交收适用相干证券来去所、登记机构的相干礼貌和参与各方相干条约 的关系礼貌。   登记机构根据基金料理东谈主对申购、赎回肯求的阐明信息，为投资东谈主理理组合证 券、基金份额的算帐交收，并将结果发送给相干证券来去所、申购赎回代理券商、 基金料理东谈主和基金托管东谈主。浅薄情况下，投资东谈主T日申购、赎回凯旋后，登记机构 在T日收市后为投资者办理组合证券及基金份额的算帐交收以及现款替代的算帐， 在T+1日办理现款替代的交收，在T+2日办理现款差额的算帐交收，并将结果发送给 申购赎回代理券商、基金料理东谈主和基金托管东谈主。对于阐明失败的肯求，登记机构将 对冻结的组合证券和基金份额赐与解冻，申购赎回代理券商将对冻结的资金赐与解 冻。   如相干证券来去所、中国证券登记结算有限职业公司修改或更新上述司法或新 增设相干司法并适用于本基金的，则按照新的司法履行。   如果登记机构和基金料理东谈主在算帐交收时发现不行正常践约的情形，则依据 《业务司法》和参与各方相干条约偏执时常改进的关系礼貌进行处理。   投资东谈主应按照基金合同的约定和申购赎回代理券商的礼貌按时足额支付应付的 现款差额、现款替代和现款替代退补款。因投资东谈主原因导致现款差额、现款替代或 现款替代退补款未能按时足额交收的，基金料理东谈主有权为基金的利益向该投资东谈主追 偿并要求其承担由此导致的其他基金份额合手有东谈主或基金资产的损失。   若投资东谈主用以申购的部分或全部组合证券或者用以赎回的部分或全部基金份额 因被国度有权机关冻结或强制履行导致不及额的，基金料理东谈主有权指示申购赎回代 理券商及登记机构照章进行相应处置；如该情况导致其他基金份额合手有东谈主或基金资 产遭受损失的，基金料理东谈主有权代表其他基金份额合手有东谈主或基金资产要求该投资东谈主 进行抵偿。        银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 关司法的情况下可编削上述程序。基金料理东谈主最迟须于新司法动手日前按照《信息 流露办法》的关系礼貌在礼貌媒介公告。   （五）申购和赎回的数目限制 小申购赎回单元为50万份，基金料理东谈主有权对其进行编削，并在编削前依照关系规 定在礼貌媒介赐与公告。 请参见相干公告、申购赎回清单或招募说明书更新。 金料理东谈主应当采选设定单一投资东谈主申购份额上限或基金单日净申购比例上限、回绝 大额申购、暂停基金申购等治安，切实保护存量基金份额合手有东谈主的正当权益。基金 料理东谈主基于投资运作与风险箝制的需要，可采选上述治安对基金鸿沟赐与箝制。具 体见基金料理东谈主相干公告。 限制，或者新增基金鸿沟箝制治安。基金料理东谈主必须在调整前依照《信息流露办 法》的关系礼貌在礼貌媒介上公告。   （六）申购和赎回的对价、用度偏执用途 额确定。申购对价是指投资东谈主申购基金份额时应托付的组合证券、现款替代、现款 差额偏执他对价。赎回对价是指基金份额合手有东谈主赎回基金份额时，基金料理东谈主应交 付给赎回东谈主的组合证券、现款替代、现款差额偏执他对价。 所开市前文告深圳证券来去所，并在深圳证券来去所及基金料理东谈主网站公告。T日 的基金份额净值在本日收市后筹画，并在T+1日内公告，筹画公式为筹画日基金资 产净值除以筹画日发售在外的基金份额总额，保留到少许点后4位，少许点后第5位 四舍五入，由此产生的收益或损失由基金财产承担。如遇特殊情况，经履行稳健程 序，不错稳健蔓延筹画或公告。 圭臬收取佣金，其中包含证券来去所、登记机构等收取的相干用度。        银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 反相干法律法则且对基金份额合手有东谈主利益无本体性不利影响的情况下对基金份额净 值、申购赎回清单的筹画和公告时候或频率进行调整并提前公告。   （七）申购赎回清单的内容与气象   T日申购赎回清单公告内容包括：最小申购赎回单元所对应的申赎现款、组合 证券内各成份证券数据、现款替代、申购现款替代溢价比例、赎回现款替代折价比 例、T日不错现款替代比例上限、T日预估现款差额、T-1日现款差额、基金份额净 值偏执他相干内容。如深圳证券来去所修改或更新申购赎回清单的内容、参数筹画 方法并适用于本基金的，则按照新的司法履行。   “申赎现款”不属于组合成份证券，是为了便于登记机构的算帐交收安排，在 申购赎回清单中加多的造谣证券。“申赎现款”的现款替代艳丽为“必须”，但含 义与组合成份证券的必须现款替代不同，“申赎现款”的申购替代金额为最小申购 单元所对应的现款替代艳丽为“必须”的非深市成份证券的必须现款替代与现款替 代艳丽为“允许”的非深市成份证券的申购替代金额之和，赎回替代金额为最小赎 回单元所对应的现款替代艳丽为“必须”的非深市成份证券的必须现款替代与现款 替代艳丽为“允许”的非深市成份证券的赎回替代金额之和。   组合证券是指基金标的指数所包含的全部或部分证券。申购赎回清单将公告最 小申购赎回单元所对应的各成份证券称号、证券代码及数目。   现款替代是指申购、赎回过程中，投资者按基金合同和招募说明书的礼貌，用 于替代组合证券中部分证券的一定数目的现款。   （1）现款替代分为3种类型：重大现款替代（艳丽为“重大”）、不错现款替 代（艳丽为“允许”）和必须现款替代（艳丽为“必须”）。   对于深市成份证券，现款替代的类型不错设为：“重大”、“允许”和“必 须”。   对于沪市成份证券，不错设为：“允许”和“必须”。   “重大现款替代”适用于深圳证券来去所上市的成份股，是指在投资东谈主申购、         银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 赎回基金份额时，该成份证券不允许使用现款看成替代。   “不错现款替代”适用于统统成份股。   当适用于深圳证券来去所上市的成份股时，“不错现款替代”是指在投资东谈主申 购基金份额时，允许使用现款看周全部或部分该成份证券的替代，但在赎回基金份 额时，该成份证券不允许使用现款看成替代。   当适用于上海证券来去所上市的成份股时，“不错现款替代”是指在投资东谈主申 购、赎回基金份额时，该成份证券必须使用现款看成替代，根据基金料理东谈主买卖情 况，与投资者进行退款或补款。   “必须现款替代”适用于统统成份股，是指在投资东谈主申购、赎回基金份额时， 该成份证券必须使用固定现款看成替代。   （2）不错现款替代   不错现款替代的组合证券分为：深市成份证券和沪市成份证券。   ①适用情形：投资者申购时合手仓不及的深市成份证券。登记机构先用深市成份 证券，不实时差额部分用现款替代。   ②替代金额：对于不错现款替代的证券，替代金额的筹画公式为：   替代金额＝替代证券数目×该证券参考价钱×（1＋申购现款替代溢价比例）   其中，“该证券参考价钱”为该证券经除权调整的T-1日收盘价。如果深圳证 券来去所参考价钱确定原则发生变化，以深圳证券来去所文告礼貌的参考价钱为 准。   收取现款替代溢价的原因是，对于使用现款替代的证券，基金料理东谈主需在证券 正常来去后买入，而现实买入价钱加上相干来去用度后与申购时的参考价钱可能有 所互异。为便于操作，基金料理东谈主在申购赎回清单中预先确定申购现款替代溢价比 例，并据此收取替代金额。如果预先收取的金额高于基金购入该部分证券的现实成 本，则基金料理东谈主将退还多收取的差额；如果预先收取的金额低于基金购入该部分 证券的现实成本，则基金料理东谈主将向投资者收取欠缺的差额。   ③替代金额的处理程序   T日，基金料理东谈主在申购赎回清单中公布申购现款替代溢价比例，并据此收取 替代金额。   在T日后被替代的成份证券有正常来去的2个来去日（简称为T+2日）内，基金          银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 料理东谈主将以收到的替代金额买入被替代的部分证券。T＋2日日终，若已购入全部被 替代的证券，则以替代金额与被替代证券的现实购入成本（包括买入价钱与来去费 用）的差额，确定基金应退还投资者或投资者应补交的款项；若未能购入全部被替 代的证券，则以替代金额与所购入的部分被替代证券现实购入成本加上按照T+2日 收盘价筹画的未购入的部分被替代证券价值的差额，确定基金应退还投资者或投资 者应补交的款项。   特例情况：若自T日起，深圳证券来去所正常来去日已达到20日而该证券正常 来去日低于2日，则以替代金额与所购入的部分被替代证券现实购入成本加上按照 最近一次收盘价筹画的未购入的部分被替代证券价值的差额，确定基金应退还投资 者或投资者应补交的款项。   若现款替代日（T日）后至T+2日（若在特例情况下，则为T日起第20个来去 日）期间发生除息、送股（转增）、配股等权益变动，则进行相应调整。   T+2日后第1个职业日（若在特例情况下，则为T日起第21个来去日），基金料理 东谈主将应退款和补款的明细及汇总额据发送给相干机构，相干款项的算帐交收将于此 后3个职业日内完成。   ④替代限制：为灵验箝制基金的追踪偏离度和追踪症结，基金料理东谈主可礼貌投 资者使用不错现款替代的比例悉数不得跨越申购基金份额资产净值的一定比例。现 金替代比例的筹画公式为：   如果深圳证券来去所现款替代比例筹画公式发生变化，以深圳证券来去所文告 礼貌的为准。   ①适用情形：投资者申购和赎回时的沪市成份证券。登记结算机构对建树不错 现款替代的沪市成份证券全部用现款替代。   ②替代金额：对于不错现款替代的沪市成份证券，替代金额的筹画公式为：   申购替代金额＝替代证券数目×该证券参考价钱×（1+申购现款替代溢价比 例）        银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)   赎回替代金额＝替代证券数目×该证券参考价钱×（1-赎回现款替代折价比 例）   其中，“该证券参考价钱”为该证券经除权调整的T-1日收盘价。如果上海证 券来去所参考价钱确定原则发生变化，以上海证券来去所文告礼貌的参考价钱为 准。   申购时收取申购现款替代溢价的原因是，对于使用现款替代的证券，基金料理 东谈主将买入该证券，现实买入价钱加上相干来去用度后与申购时的参考价钱可能有所 互异。为便于操作，基金料理东谈主在申购赎回清单中预先确定申购现款替代溢价比 例，并据此收取申购替代金额。如果预先收取的金额高于基金购入该部分证券的实 际成本，则基金料理东谈主将退还多收取的差额；如果预先收取的金额低于基金购入该 部分证券的现实成本，则基金料理东谈主将向投资者收取欠缺的差额。   赎回时扣除赎回现款替代折价的原因是，对于使用现款替代的证券，基金料理 东谈主将卖出该证券，现实卖出价钱扣除相干来去用度后与赎回时的参考价钱可能有所 互异。为便于操作，基金料理东谈主在申购赎回清单中预先确定赎回现款替代折价比 例，并据此支付赎回替代金额。如果预先支付的金额低于基金卖出该部分证券的实 际收入，则基金料理东谈主将退还少支付的差额；如果预先支付的金额高于基金卖出该 部分证券的现实收入，则基金料理东谈主将向投资者收取多支付的差额。   ③替代金额的处理程序   T日，基金料理东谈主在申购赎回清单中公布申购现款替代溢价比例和赎回现款替 代折价比例，并据此收取申购替代金额和支付赎回替代金额。   基金料理东谈主将自T日起在收到申购来去阐明后按照“时候优先、实时申报”的 原则轮番买入申购被替代的部分证券，在收到赎回来去阐明后按照“时候优先、实 时申报”的原则轮番卖出赎回被替代的部分证券。T日未完成的来去，基金料理东谈主 在T日后被替代的成份证券有正常来去的2个来去日（简称为T+2日）内完成上述交 易。   时候优先的原则为：申购赎回地方疏通的，先阐明成交者优先于后阐明成交 者。先后限定按照深圳证券来去所阐明申购赎回的时候确定。   实时申报的原则为：基金料理东谈主在上海证券来去所链接竞价期间，根据收到的 深圳证券来去所申购赎回阐明记录，在本领系统允许的情况下实时朝上海证券来去 所申报被替代证券的来去指示。         银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)   基金料理东谈主按照“时候优先”的原则轮番与申购投资者确定基金应退还投资者 或投资者应补交的款项，即按照申购阐明时候限定，以替代金额与被替代证券的依 次现实购入成本（包括买入价钱与来去用度）的差额，确定基金应退还申购投资者 或申购投资者应补交的款项；按照“时候优先”的原则轮番与赎回投资者确定基金 应退还投资者或投资者应补交的款项，即按照赎回阐明时候限定，以替代金额与被 替代证券的轮番现实卖出收入（卖出价钱扣除来去用度）的差额，确定基金应退还 赎回投资者或赎回投资者应补交的款项。   对于T日因停牌或流动性不及等原因未购入和未卖出的被替代部分证券，T日后 基金料理东谈主不错赓续进行被替代证券的买入和卖出，按照前述原则确定基金应退还 投资者或投资者应补交的款项。   T+2日日终，若已购入全部被替代的证券，则以替代金额与被替代证券的现实 购入成本（包括买入价钱与来去用度）的差额，确定基金应退还申购投资者或申购 投资者应补交的款项；若未能购入全部被替代的证券，则以替代金额与所购入的部 分被替代证券现实购入成本（包括买入价钱与来去用度）加上按照T+2日收盘价计 算的未购入的部分被替代证券价值的差额，确定基金应退还申购投资者或申购投资 者应补交的款项。   T+2日日终，若已卖出全部被替代的证券，则以替代金额与被替代证券的现实 卖出收入（卖出价钱扣除来去用度）的差额，确定基金应退还赎回投资者或赎回投 资者应补交的款项；若未能卖出全部被替代的证券，以替代金额与所卖出的部分被 替代证券现实卖出收入（卖出价钱扣除来去用度）加上按照T+2日收盘价筹画的未 卖出的部分被替代证券价值的差额，确定基金应退还赎回投资者或赎回投资者应补 交的款项。   特例情况：若自T日起，上海证券来去所正常来去日已达到20日而该证券正常 来去日低于2日，则以替代金额与所购入的部分被替代证券现实购入成本（包括买 入价钱与来去用度）加上按照最近一次收盘价筹画的未购入的部分被替代证券价值 的差额，确定基金应退还申购投资者或申购投资者应补交的款项，以替代金额与所 卖出的部分被替代证券现实卖出收入（卖出价钱扣除来去用度）加上按照最近一次 收盘价筹画的未卖出的部分被替代证券价值的差额，确定基金应退还赎回投资者或 赎回投资者应补交的款项。   若现款替代日（T日）后至T+2日（若在特例情况下，则为T日起第20个来去         银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 日）期间发生除息、送股（转增）、配股等权益变动，则进行相应调整。   T+2日后第1个职业日（若在特例情况下，则为T日起第21个来去日），基金料理 东谈主将应退款和补款的明细及汇总额据发送给相干机构，相干款项的算帐交收将于此 后3个职业日内完成。   （3）必须现款替代   ①适用情形：必须现款替代的证券一般是由于标的指数调整，行将被剔除的成 份证券；或处于停牌的成份证券；或因法律法则限制投资的成份证券；或基金料理 东谈主出于保护合手有东谈主利益等原因合计有必要建树必须现款替代的成份证券。   ②替代金额：对于必须现款替代的证券，基金料理东谈主将在申购赎回清单中公告 替代的一定数目的现款，即“固定替代金额”。固定替代金额的筹画方法为申购赎 回清单中该证券的数目乘以该证券参考价钱。   预估现款差额是指为便于筹画基金份额参考净值及申购赎回代理券商预先冻结 肯求申购赎回的投资者的相应资金，由基金料理东谈主筹画的现款数额。   T日申购赎回清单中公告T日预估现款差额。其筹画公式为：   T日预估现款差额＝T-1日最小申购赎回单元的基金资产净值－（申购赎回清单 中必须现款替代的固定替代金额之和＋申购赎回清单中各不错现款替代成份证券的 数目与相应证券调整后T日开盘参考价相乘之和+申购赎回清单中各重大现款替代成 份证券的数目与相应证券调整后T日开盘参考价相乘之和）   其中，该证券调整后T日开盘参考价主要根据中证指数有限公司提供的标的指 数成份证券的调整后开盘参考价确定。另外，若T日为基金分红的除息日，则筹画 公式中的“T-1日最小申购赎回单元的基金资产净值”需已扣减相应的收益分拨数 额；若T日为基金最小申购赎回单元调整凯旋日，则筹画公式中的“T-1日最小申购 赎回单元的基金资产净值”需根据调整前后最小申购赎回单元按相干司法调整。预 估现款差额的数值可能为正、为负或为零。   T日现款差额在T+1日的申购赎回清单中公告，其筹画公式为：   T日现款差额＝T日最小申购赎回单元的基金资产净值－（申购赎回清单中必须 现款替代的固定替代金额之和＋申购赎回清单中各不错现款替代成份证券的数目与 相应证券T日收盘价相乘之和+申购赎回清单中各重大现款替代成份证券的数目与相           银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 应证券T日收盘价相乘之和）   T日投资者申购、赎回基金份额时，需按T+1日公告的T日现款差额进行资金的 算帐交收。   现款差额的数值可能为正、为负或为零。在投资者申购时，如现款差额为正 数，则投资者应根据其申购的基金份额支付相应的现款，如现款差额为负数，则投 资者将根据其申购的基金份额得回相应的现款；在投资者赎回时，如现款差额为正 数，则投资者将根据其赎回的基金份额得回相应的现款，如现款差额为负数，则投 资者应根据其赎回的基金份额支付相应的现款。   申购赎回清单的气象例如如下：   基本信息 最新公告日历                    XXXX-XX-XX                           银华中证内地地产主题来去型绽放式指 基金称号                           数证券投资基金 基金料理公司称号                  银华基金料理股份有限公司 基金代码                      XXXXXX 标的指数代码                    000948 基金类型                      跨市集 ETF   T-1日信息内容 现款差额（单元：元）                XXXX.XX 最小申购赎回单元资产净值（单元：                           XXXX.XX 元） 基金份额净值（单元：元）              X.XXXX   T日信息内容   预估现款差额（单元：元）：                      XXXX.XX    不错现款替代比例上限：                         XX%        是否需要公布 IOPV：                    是  最小申购赎回单元（单元：份）：                     1000000 最小申购赎回单元现款红利（单元：                                       X.XX        元）：   全部申购赎回组合证券只数：                        XX         是否绽放申购：                        是         是否绽放赎回：                        是   本日净申购的基金份额上限：                        XX        银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)   本日净赎回的基金份额上限：                     XX 单个证券账户本日净申购的基金份额上                                    XXXX         限： 单个证券账户本日净赎回的基金份额上                                    XXXX         限：  本日累计可申购的基金份额上限：                   XXXX  本日累计可赎回的基金份额上限：                   XXXX 单个证券账户本日累计可申购的基金份                                    XXXX        额上限： 单个证券账户本日累计可赎回的基金份                                    XXXX        额上限：   成份股信息内容                 申购现 赎回现 证券代 证券简 股份数 现款替 金替代 金替代 申购替 赎回替 挂牌市  码   称   量  代艳丽 溢价比 折价比 代金额 代金额  场                  例   例   申购赎回清单的具体内容与气象以深圳证券来去所届时礼貌为准。基金料理东谈主 有权根据业务需要及来去所司法的调整对申购赎回清单的气象进行修改。   （八）回绝或暂停申购的情形及处理形状   发生下列情况时，基金料理东谈主可回绝或暂停接受投资东谈主的申购肯求： 资东谈主的申购肯求。当前一估值日基金资产净值50%以上的资产出现无可参考的活跃 市集价钱且接纳估值本领仍导致公允价值存在要紧不确定性时，经与基金托管东谈主协 商阐明后，基金料理东谈主应当采选暂停接受基金申购肯求的治安。 东谈主无法筹画当日基金资产净值或无法办理基金的申购业务或者无法进行证券来去。 中建树申购份额上限，如果一笔新的申购肯求被阐明凯旋，会使本基金当日肯求份 额跨越申购赎回清单中礼貌的申购份额上限时，该笔申购肯求将被回绝。 价钱发生大幅波动，或其他可能对基金事迹产生负面影响，或发生其他毁伤现有基         银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 金份额合手有东谈主利益的情形。 购，或者指数编制机构、相干证券来去所等因很是情况使申购赎回清单无法编制或 编制不妥。上述很是情况指基金料理东谈主无法预思并不可箝制的情形，包括但不限于 系统故障、网罗故障、通信故障、电力故障、数据差错等。 清单编制差错或开市后发现基金份额参考净值筹画差错。 常情形时。   发生上述除第4项、第5项除外的暂停申购情形之一且基金料理东谈主决定暂停接受 投资东谈主申购肯求时，基金料理东谈主应当根据关系礼貌在礼貌媒介上刊登暂停申购公 告。如果投资东谈主的申购肯求被全部或部分回绝的，被回绝的申购对价将退还给投资 东谈主。在暂停申购的情况排斥时，基金料理东谈主应实时复原申购业务的办理。   （九）暂停赎回或降速支付赎回对价的情形及处理形状   发生下列情形时，基金料理东谈主可暂停接受投资东谈主的赎回肯求或降速支付赎回对 价： 资东谈主的赎回肯求或降速支付赎回对价。当前一估值日基金资产净值50%以上的资产 出现无可参考的活跃市集价钱且接纳估值本领仍导致公允价值存在要紧不确定性 时，经与基金托管东谈主协商阐明后，基金料理东谈主应当采选降速支付赎回对价或暂停接 受基金赎回肯求的治安。 东谈主无法筹画当日基金资产净值或无法办理基金的赎回业务或者无法进行证券来去。 构等因很是情况无法办理赎回，或者指数编制机构、相干证券来去所等因很是情况 使申购赎回清单无法编制或编制不妥。上述很是情况指基金料理东谈主无法预思并不可 箝制的情形，包括但不限于系统故障、网罗故障、通信故障、电力故障、数据差错 等。        银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 清单编制差错或开市后发现基金份额参考净值筹画差错。 笔新的赎回肯求被阐明凯旋，会使本基金当日赎回份额跨越申购赎回清单中礼貌的 赎回份额上限时，该笔赎回肯求将被回绝。 金份额合手有东谈主利益的情形时。   发生上述第6项除外的暂停赎回情形之一且基金料理东谈主决定暂停赎回或降速支 付赎回对价时，基金料理东谈主应按礼貌报中国证监会备案，基金料理东谈主应当根据关系 礼貌在礼貌媒介上刊登暂停赎回公告。在暂停赎回的情况排斥时，基金料理东谈主应及 时复原赎回业务的办理并公告。   （十）其他申购、赎回形状 的情况下，调整基金申购赎回形状或申购、赎回对价组成，并提前公告。 股为对价申购基金份额，在不毁伤基金份额合手有东谈主利益的前提下，基金料理东谈主有权 制定相干司法。具体以基金料理东谈主届时公告为准。 新的申购、赎回形状，相干适用条件、业务办理时候、业务司法、原则、用度等相 关事项于新的申购、赎回形状动手前赐与公告。 面奉求代理条约。   （十一）基金的转托管、非来去过户、冻结息争冻等其他业务   基金登记机构可依据相干法律法则偏执业务司法，受理基金份额的转托管、非 来去过户、冻结与解冻等业务，并收取一定的手续用度。   （十二）基金份额的转让   在法律法则允许且条件具备的情况下，基金料理东谈主可受理基金份额合手有东谈主通过 中国证监会认同的证券来去所除外的来去场地或者来去形状进行基金份额转让的申 请并由登记机构办理基金份额的过户登记。基金料理东谈主拟受理基金份额转让业务         银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 的，将提前公告，基金份额合手有东谈主应根据基金料理东谈主公告的业务司法办理基金份额 转让业务。   （十三）集中基金的特殊申购   若基金料理东谈主推出以本基金为主见ETF的集中基金，本基金可根据现实情况需 要向本基金的集中基金灵通特殊申购。   在本基金绽放日常申购赎回前，集中基金不错用现款特殊申购本基金基金份 额，申购价钱以特殊申购日的基金份额净值为基准筹画，不收取申购用度。   （十四）基金算帐交收与登记模式的调整或新增   若深圳证券来去所和中国证券登记结算有限职业公司针对来去型绽放式指数证 券投资基金修改现有的算帐交收与登记模式或推出新的算帐交收与登记模式并引入 新的申购、赎回形状或调整现有的算帐交收与登记模式，履行稳健程序后，本基金 料理东谈主可调整本基金的算帐交收与登记模式及申购、赎回形状，或新增本基金的清 算交收与登记模式并引入新的申购、赎回形状，届时将发布公告赐与流露并在本基 金的基金合同和/或招募说明书（更新）中赐与更新，无需召开基金份额合手有东谈主大 会审议。   （十五）在不违抗相干法律法则礼貌和基金合同约定且对基金份额合手有东谈主利益 无本体不利影响的前提下，基金料理东谈主不错与基金托管东谈主协商一致并在履行相干程 序后，根据具体情况对上述申购和赎回的安排进行补充和调整，或者办理基金份额 质押等相干业务，届时须提前公告。         银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)                 十一、基金的投资   （一）投资主见   本基金接纳被迫指数化投资，密致追踪标的指数，追求追踪偏离度和追踪症结 最小化。建仓期收尾后，在正常市集情况下，本基金力图兑现日均追踪偏离度的绝 对值不跨越0.2%，年追踪症结不跨越2%。   （二）投资范围   本基金主要投资于标的指数成份股及备选成份股。在建仓完成后，本基金投资 于标的指数成份股及备选成份股的资产比例不低于基金资产净值的90%，且不低于 非现款基金资产的80%，每个来去日日终在扣除股指期货合约、股票期权合约需缴 纳的来去保证金后，应当保合手不低于来去保证金一倍的现款，其中，现款不包括结 算备付金、存出保证金和应收申购款等，因法律法则的礼貌而受限制的情形除外。   同期，为更好地兑现投资主见，本基金可少量投资于部分非成份股（包括主板 股票、创业板股票、存托凭证偏执他经中国证监会允许上市的股票）、债券资产 （包括国债、金融债券、企业债券、公司债券、公开刊行的次级债券、可诊疗公司 债券、分离来去可转债的纯债部分、可交换债券、央行单子、短期融资券、超短期 融资券、地方政府债、政府支合手机构债、中期单子以偏执他中国证监会允许投资的 债券）、银行进款（包括银行按期进款、条约进款偏执他银行进款）、资产支合手证 券、债券回购、同行存单、现款、繁衍器用（股指期货、股票期权）以及法律法则 或中国证监会允许基金投资的其他金融器用（但须得当中国证监会相干礼貌）。   本基金不错根据相干法律法则，参与融资及转融通证券出借业务，以提高投资 效率及进行风险料理。   如法律法则或监管机构以后允许基金投资其他品种，基金料理东谈主在履行稳健程 序后，不错将其纳入投资范围，其投资原则及投资比例限制按法律法则或监管机构 的相干礼貌履行。   （三）投资策略   本基金主要采选完全复制法追踪标的指数，即完全按照标的指数的成份股组成 偏执权重构建基金股票投资组合，并根据标的指数成份股偏执权重的变动而进行相         银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 应调整。   当预期成份股发生调整和成份股发生配股、增发、分红、始终停牌等步履时， 或因基金的申购和赎回等对本基金追踪标的指数的后果可能带来影响时，或因某些 特殊情况导致流动性不实时，或其他原因导致无法灵验复制和追踪标的指数时，基 金司理将配合使用其他合理的投资方法看成完全复制法的补充，构建本基金现实的 投资组合，以追求尽可能迫临标的指数的进展，灵验箝制追踪症结。本基金将根据 市集情况，结合教悔判断，抽象沟通相干性、估值、流动性等成分挑选标的指数中 其他成份股或备选成份股进行替代，以期在礼貌的风险承受限定内，尽量缩小追踪 症结。   在本基金运作过程中，如本基金标的指数成份股发生浮现负面事件濒临退市风 险，且指数编制机构暂未作念出调整的，基金料理东谈主按照基金份额合手有东谈主利益优先的 原则，在履行里面决策程序后，通过成份股替代等形状对相干指数成份股进行调 整。   建仓期收尾后，在正常市集情况下，本基金力图兑现日均追踪偏离度的完全值 不跨越0.2%，年追踪症结不跨越2%。如因指数编制司法调整或其他成分导致追踪偏 离度和追踪症结跨越上述范围，基金料理东谈主应采选合理治安幸免追踪偏离度和追踪 症结进一步扩大。   为提高投资效率，使得基金的投资组合更密致地追踪标的指数，更好地兑现本 基金的投资主见，在法律法则许可时，本基金可投资于股票期权、股指期货。   本基金投资股指期货将根据风险料理的原则，以套期保值为目的，主要选拔流 动性好、来去活跃的股指期货合约。本基金力图利用股指期货的杠杆作用，裁汰股 票仓位时常调整的来去成本和追踪症结，达到灵验追踪标的指数的目的。   本基金将按照风险料理的原则，以套期保值为主要目的参与股票期权来去。本 基金将结合投资主见、比例限制、风险收益特征以及法律法则的相干限定和要求， 确定参与股票期权来去的投资时机和投资比例。   本基金通过深入分析宏不雅经济数据、货币政策和利率变化趋势以及不同类属的 收益率水平、流动性和信用风险等成分的基础上，构建债券投资组合。本基金运用 久期箝制策略、期限结构配置策略、类属配置策略、骑乘策略、杠杆放大策略等多         银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 种策略进行债券投资。在保合手久期匹配的情况下，尽可能提高闲置资金的收益率。   可诊疗公司债券等投资品种通过赋予债券投资者某种期权的气象，兼具债券属 性与权益属性，风险收益特征愈加独有，相应的投资策略机动万般。本基金将充分 利用该类投资品种的特性，研究挖掘其投资价值，债券价值方面抽象沟通票面利 率、久期、信用天资、刊行主体财务情状、行业特征及公司治理等成分；权益价值 方面通过对可诊疗公司债券所对应个股的价值分析，包括估值水平、盈利才能及预 期、短期题材特征等。此外，还需结合对含权要求的研究，以繁衍品量化视角抽象 判断内含的期权价值。   可交换债券与可诊疗公司债券的区别在于换股期间用于交换的股票并非自身新 发的股票，而是刊行东谈主合手有的其他上市公司的股票。可交换债券相通具有债券属性 和权益属性，其中债券属性与可诊疗公司债券疏通，即选拔合手有可交换债券至到期 以获取票面价值和票面利息；而对于权益属性的分析则需关怀视标公司的股票价值 以及刊行东谈主看成推进的换股意愿等。本基金将通过对主见公司股票的投资价值、可 交换债券的债券价值、以及要求带来的期权价值等抽象分析，进行投资决策。   本基金将深入分析资产支合手证券的市集利率、刊行要求、支合手资产的组成及质 量、提前偿还率、风险补偿收益和市集流动性等基本面成分，揣度资产失约风险和 提前偿付风险，并根据资产证券化的收益结构安排，模拟资产支合手证券的本金偿还 和利息收益的现款流过程，辅助接纳蒙特卡洛方法等数目化订价模子，评估其内在 价值。   为更好的兑现投资主见，在加强风险留意并遵从审慎性原则的前提下，本基金 可根据投汉典理的需要参与融资及转融通证券出借业务。本基金将在分析市集情 况、投资者类型与结构、基金历史申赎情况及出借证券流动秉性况等成分的基础 上，合理确定出借证券的范围、证券出借平均剩余期限和出借证券在基金资产中的 占比。   本基金在抽象沟通预期收益、风险、流动性等成分的基础上，根据审慎原则合 理参与存托凭证的投资，以更好地追踪标的指数，追求追踪偏离度和追踪症结的最         银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 小化。   （四）投资限制   基金的投资组合应恪守以下限制：   （1）在建仓完成后，本基金投资于标的指数成份股及备选成份股的资产比例 不低于基金资产净值的90%，且不低于非现款基金资产的80%；   （2）每个来去日日终在扣除股指期货合约、股票期权合约需缴纳的来去保证 金后，应当保合手不低于来去保证金一倍的现款，其中，现款不包括结算备付金、存 出保证金和应收申购款等；   （3）本基金干与寰球银行间同行市集进行债券回购的资金余额不得跨越基金 资产净值的40%；干与寰球银行间同行市集进行债券回购的最始终限为1年，债券回 购到期后不得缓期；   （4）基金财产参与股票刊行申购，本基金所申报的金额不跨越本基金的总资 产，本基金所申报的股票数目不跨越拟刊行股票公司本次刊行股票的总量；   （5）本基金总资产不跨越净资产的140%；   （6）本基金参与股指期货来去，需恪守以下投资比例限制：   在职何来去日日终，合手有的买入股指期货合约价值，不得跨越基金资产净值的 得跨越基金资产净值的100%，其中，有价证券指股票、债券（不含到期日在一年以 内的政府债券）、资产支合手证券、买入返售金融资产（不含质押式回购）等；在职 何来去日日终，合手有的卖出股指期货合约价值不得跨越基金合手有的股票总市值的 应当得当基金合同对于股票投资比例的关系约定；在职何来去日内来去（不包括平 仓）的股指期货合约的成交金额不得跨越上一来去日基金资产净值的20%；   （7）本基金投资于归拢原始权益东谈主的万般资产支合手证券的比例，不得跨越基 金资产净值的10%；本基金合手有的全部资产支合手证券，其市值不得跨越基金资产净 值的20%，中国证监会礼貌的特殊品种除外；   （8）本基金合手有的归拢（指归拢信用级别）资产支合手证券的比例，不得跨越 该资产支合手证券鸿沟的10%；本基金料理东谈主料理的全部基金投资于归拢原始权益东谈主 的万般资产支合手证券，不得跨越其万般资产支合手证券悉数鸿沟的10%；          银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)   （9）本基金应投资于信用级别评级为BBB以上（含BBB）的资产支合手证券。基 金合手有资产支合手证券期间，如果其信用品级下降、不再得当投资圭臬，应在评级报 告讦布之日起3个月内赐与全部卖出；   （10）本基金主动投资于流动性受限资产的市值悉数，不得跨越基金资产净值 的15%；因证券市集波动、上市公司股票停牌、基金鸿沟变动等基金料理东谈主之外的 成分致使基金不得当该比例限制的，基金料理东谈主不得主动新增流动性受限资产的投 资；   （11）本基金与私募类证券资管产物及中国证监会认定的其他主体为来去敌手 开展逆回购来去的，可接受质押品的天资要求应当与基金合同约定的投资范围保合手 一致；   （12）本基金参与融资的，每个来去日日终，本基金合手有的融资买入股票与其 他有价证券市值之和，不得跨越基金资产净值的95%；   （13）本基金参与转融通证券出借业务的，应当得当下列要求： 借期限在10个来去日以上的出借证券纳入《流动性风险料理礼貌》所述流动性受限 证券的范围； 筹画；   （14）本基金参与股票期权来去，需遵从下列投资比例限制：   因未平仓的股票期权合约支付和收取的权利金总额不得跨越基金资产净值的 的，应合手有合约行权所需的全额现款或来去所司法认同的可冲抵股票期权保证金的 现款等价物；未平仓的股票期权合约面值不得跨越基金资产净值的20%。其中，合 约面值按照行权价乘以合约乘数筹画；基金投资股票期权得当基金合同约定的比例 限制（如股票仓位、个股占比等）、投资主见和风险收益特征；   （15）本基金投资存托凭证的比例限制依照境内上市来去的股票履行，与境内 上市来去的股票合并筹画；   （16）法律法则、基金合同礼貌的其他比例限制。         银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)   除上述（2）、（9）、（10）、（11）、（13）项情形之外，因证券、期货市集波动、 证券刊行东谈主合并、基金鸿沟变动、标的指数成份股调整或价钱变化、标的指数成份 股流动性限制等基金料理东谈主之外的成分致使基金投资比例不得当上述礼貌投资比例 的，基金料理东谈主应当在可调整之日起10个来去日内进行调整，但中国证监会礼貌的 特殊情形除外。因证券市集波动、上市公司合并、基金鸿沟变动等基金料理东谈主之外 的成分致使基金投资不得当上述第（13）项礼貌的，基金料理东谈主不得新增出借业 务。法律法则另有礼貌的，从其礼貌。   基金料理东谈主应当自基金合同凯旋之日起6个月内使基金的投资组合比例得当基 金合同的关系约定。在上述期间内，本基金的投资范围、投资策略应当得当基金合 同的约定。基金托管东谈主对基金的投资的监督与查验自基金合同凯旋之日起动手。   如果法律法则对上述投资组合比例限制进行变更的，基金料理东谈主在履行稳健程 序后，可相应调整投资比例限制礼貌。法律法则或监管部门取消上述限制，如适用 于本基金，基金料理东谈主在履行稳健程序后，则本基金投资不再受相干限制。   为帮忙基金份额合手有东谈主的正当权益，基金财产不得用于下列投资或者行为：   （1）承销证券；   （2）违抗礼貌向他东谈主贷款或者提供担保；   （3）从事承担无穷职业的投资；   （4）买卖其他基金份额，可是中国证监会另有礼貌的除外；   （5）向其基金料理东谈主、基金托管东谈主出资；   （6）从事内幕来去、左右证券来去价钱偏执他不方正的证券来去行为；   （7）法律、行政法则和中国证监会礼貌重大的其他行为。   基金料理东谈主运用基金财产买卖基金料理东谈主、基金托管东谈主偏执控股推进、现实控 制东谈主或者与其有要紧猛烈关系的公司刊行的证券或者承销期内承销的证券，或者从 事其他要紧关联来去的，应当得当基金的投资主见和投资策略，恪守基金份额合手有 东谈主利益优先原则，留意利益打破，建立健全里面审批机制和评估机制，按照市集公 平合理价钱履行。相干来去必须事前得到基金托管东谈主的同意，并按法律法则赐与披 露。要紧关联来去应提交基金料理东谈主董事会审议，并经过三分之二以上的独处董事 通过。基金料理东谈主董事会应至少每半年对关联来去事项进行审查。   法律、行政法则或监管部门取消或变更上述限制，如适用于本基金，基金料理           银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 东谈主在履行稳健程序后，则本基金投资不再受相干限制或以变更后的司法为准。   （五）事迹相比基准   本基金的事迹相比基准为中证内地地产主题指数收益率。   中证内地地产主题指数由中证指数有限公司发布。该指数以中证800指数样本 为样本空间，以房地产行业上市公司证券归为内地地产主题，以反应沪深市集房地 产主题类相干上市公司举座进展。本基金以中证内地地产主题指数为标的指数，投 资于标的指数成份股及备选成份股的资产比例不低于基金资产净值的90%，选用以 上指数看成本基金的事迹相比基准不错灵验评估本基金投资组合事迹，反应本基金 的立场特色。   畴昔若出现标的指数不得当要求（因成份股价钱波动等指数编制方法变动之外 的成分致使标的指数不得当要求的情形除外）、指数编制机构退出等情形，基金管 理东谈主应当自该情形发生之日起十个职业日向中国证监会陈诉并提倡处理有揣度打算，如更 换基金标的指数、诊疗运作形状，与其他基金合并、或者绝交基金合同等，并在6 个月内召集基金份额合手有东谈主大会进行表决，基金份额合手有东谈主大会未凯旋召开或就上 述事项表决未通过的，基金合同绝交。   自指数编制机构罢手标的指数的编制及发布至处理有揣度打算确按期间，基金料理东谈主 应按照指数编制机构提供的最近一个来去日的指数信息恪守基金份额合手有东谈主利益优 先原则补助基金投资运作。   （六）风险收益特征   本基金是股票型证券投资基金，其预期风险和预期收益水平高于债券型基金和 货币市集基金。   本基金为指数型基金，主要接纳完全复制法追踪标的指数的进展，具有与标的 指数相似的风险收益特征。   （七）基金料理东谈主代表基金诈骗推进或债权东谈主权利的处理原则及方法 基金份额合手有东谈主的利益； 牟取任何不妥利益。         银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)   （八）投资组合陈诉   基金料理东谈主的董事会及董事保证本陈诉所载贵府不存在空幻纪录、误导性述说 或要紧遗漏，并对其内容的真确性、准确性和齐备性承担个别及连带职业。   基金托管东谈主中国开辟银行股份有限公司根据基金合同礼貌复核了本陈诉中的财 务方针、净值进展和投资组合陈诉等内容，保证复核内容不存在空幻纪录、误导性 述说或者要紧遗漏。   本投资组合陈诉所载数据结果2025年09月30日（财务数据未经审计）。                                              占基金总资产的比  序号           技俩               金额（元）                                                例（%）       其中：股票                   748,155,932.83       94.87       其中：债券                                 -           -       资产支合手证券                                -           -       其中：买断式回购的买入返                                             -           -       售金融资产   注：股票投资含可退替代款估值升值。                                             占基金资产净值比例  代码     行业类别         公允价值（元）                                                 (%)   A   农、林、牧、渔业                          -               -   B   采矿业                               -               -   C   制造业                               -               -       电力、热力、燃气   D                                     -               -       及水分娩和供应业   E   建筑业                   22,222,174.96           2.92        银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) F    批发和零卖业                         -               -      交通运载、仓储和 G                                   -               -      邮政业 H    住宿和餐饮业                         -               -      信息传输、软件和 I                                   -               -      信息本领服务业 J    金融业                            -               - K    房地产业              725,665,526.30          95.49 L    租出和商务服务业                       -               -      科学研究和本领服 M                                   -               -      务业      水利、环境和群众 N                                   -               -      设施料理业      住户服务、修理和 O                                   -               -      其他服务业 P    培植                             -               - Q    卫生和社会职业                        -               -      文化、体育和文娱 R                                   -               -      业 S    抽象                             -               -       悉数          747,887,701.26               98.42                                         占基金资产净值比例 代码      行业类别        公允价值（元）                                             (%) A    农、林、牧、渔业                       -               - B    采矿业                            -               - C    制造业                   228,276.84          0.03      电力、热力、燃气 D                                   -               -      及水分娩和供应业 E    建筑业                            -               - F    批发和零卖业                21,698.39           0.00      交通运载、仓储和 G                                   -               -      邮政业 H    住宿和餐饮业                         -               -      信息传输、软件和 I                                   -               -      信息本领服务业 J    金融业                            -               - K    房地产业                           -               - L    租出和商务服务业                       -               -         银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)        科学研究和本领服   M                             18,256.34             0.00        务业        水利、环境和群众   N                                      -               -        设施料理业        住户服务、修理和   O                                      -               -        其他服务业   P    培植                                -               -   Q    卫生和社会职业                           -               -        文化、体育和文娱   R                                      -               -        业   S    抽象                                -               -         悉数            268,231.57                      0.04   注：本基金本陈诉期末未合手有港股通投资股票。 投资明细                                       公允价值 占基金资产净值比  序号    股票代码     股票称号 数目（股）                                        （元）       例（%）                                              .00                                              .50           银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 投资明细                                   公允价值 占基金资产净值比     序号   股票代码     股票称号 数目（股）                                    （元）      例（%）     注：本基金本陈诉期末未合手有债券。     注：本基金本陈诉期末未合手有债券。 投资明细     注：本基金本陈诉期末未合手有资产支合手证券。 细     注：本基金本陈诉期末未合手有贵金属。     注：本基金本陈诉期末未合手有权证。     注：本基金本陈诉期末未合手有股指期货。     本基金在本陈诉期未投资股指期货。     本基金在本陈诉期未投资国债期货。     注：本基金本陈诉期末未合手有国债期货。        银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)  本基金在本陈诉期未投资国债期货。 查，或在陈诉编制日前一年内受到公开诽谤、处罚的情形  本基金投资的前十名证券的刊行主体本期不存在被监管部门立案探问，或在报 告编制日前一年内受到公开诽谤、处罚的情形。  本基金投资的前十名股票莫得超出基金合同礼貌的备选股票库之外的情形。  序号        称号                     金额（元）  注：本基金本陈诉期末未合手有处于转股期的可诊疗债券。  陈诉期末指数投资前十名股票中存在清楚受限情况的说明  注：本基金本陈诉期末指数投资前十名股票中不存在清楚受限的情况。  陈诉期末积极投资前五名股票中存在清楚受限情况的说明                        清楚受限部分 占基金资产                                            清楚受限情况  序号   股票代码      股票称号   的公允价值       净值比例                                              说明                          （元）        （%）       银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 由于四舍五入的原因，比例的分项之和与悉数可能有互异。               银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)                            十二、基金的事迹    基金料理东谈主依照恪尽责守、淳厚信用、严慎勤勉的原则料理和运用基金财产， 但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。基金的过往事迹并不代表其畴昔表 现。投资有风险，投资者在作念出投资决策前应仔细阅读本基金的招募说明书。    本基金份额净值增长率与同期事迹相比基准收益率相比表：                          事迹相比               净值增长         净值增长率      事迹相比基 基准收益 阶段            率圭臬差            ①-③                     ②-④         ①          准收益率③ 率圭臬差               ②                          ④ 月 27 日 （基金合 同凯旋          -14.40%   2.22%    -17.29%   2.31%   2.89%   -0.09% 日）至 日 月 1 日至          -7.48%    1.50%    -8.01%    1.52%   0.53%   -0.02% 月 30 日 月 27 日 （基金合 同凯旋 -47.33%        1.95%    -50.93%   2.00%   3.60%   -0.05% 日）至 月 30 日        银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)                十三、基金的财产   （一）基金资产总值   基金资产总值是指基金领有的万般证券及单子价值、股指期货合约、股票期权 合约、银行进款本息和基金应收的款项以偏执他投资所形成的价值总和。   （二）基金资产净值   基金资产净值是指基金资产总值减去基金欠债后的价值。   （三）基金财产的账户   基金托管东谈主根据相干法律法则、表大肆文献为本基金开立资金账户、证券账户 以及投资所需的其他专用账户。开立的基金专用账户与基金料理东谈主、基金托管东谈主、 基金销售机构和基金登记机构自有的财产账户以偏执他基金财产账户相独处。   （四）基金财产的守护和刑事职业   本基金财产独处于基金料理东谈主、基金托管东谈主和基金销售机构的财产，并由基金 托管东谈主守护。基金料理东谈主、基金托管东谈主、基金登记机构和基金销售机构以其自有的 财产承担其自身的法律职业，其债权东谈主不得对本基金财产诈骗请求冻结、扣押或其 他权利。除照章律法则和基金合同的礼貌刑事职业外，基金财产不得被刑事职业。   基金料理东谈主、基金托管东谈主因照章终结、被照章废除或者被照章宣告歇业等原因 进行算帐的，基金财产不属于其算帐财产。基金料理东谈主料理运作基金财产所产生的 债权，不得与其固有资产产生的债务相互抵销；基金料理东谈主料理运作不同基金的基 金财产所产生的债权债务不得相互抵销。非因基金财产自身承担的债务，不得对基 金财产强制履行。        银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)               十四、基金资产估值   （一）估值日   本基金的估值日为本基金相干的证券/期货来去场地的来去日以及国度法律法 规礼貌需要对外流露基金净值的非来去日。   （二）估值对象   基金所领有的股票、股指期货合约、股票期权合约、债券和银行进款本息、应 收款项、其它投资等资产及欠债。   （三）估值原则   基金料理东谈主在确定相干金融资产和金融欠债的公允价值时，应得当《企业司帐 准则》、监管部门关系礼貌。 报价的，除司帐准则礼貌的例外情况外，应将该报价不加调整地应用于该资产或负 债的公允价值计量。估值日无报价且最近来去日后未发生影响公允价值计量的要紧 事件的，应接纳最近来去日的报价确定公允价值。有充足根据标明估值日或最近交 易日的报价不行真确反应公允价值的，应付报价进行调整，确定公允价值。   与上述投资品种疏通，但具有不同特征的，应以疏通资产或欠债的公允价值为 基础，并在估值本领中沟通不同特征成分的影响。特征是指对资产出售或使用的限 制等，如果该限制是针对资产合手有者的，那么在估值本领中不应将该限制看成特征 沟通。此外，基金料理东谈主不应试虑因其大批合手有相干资产或欠债所产生的溢价或折 价。 用数据和其他信息支合手的估值本领确定公允价值。接纳估值本领确定公允价值时， 应优先使用可不雅察输入值，只好在无法取得相干资产或欠债可不雅察输入值或取得不 切实可行的情况下，才不错使用不可不雅察输入值。   （四）估值方法   （1）来去所上市的有价证券（包括股票等），以其估值日在证券来去所挂牌的 市价（收盘价）估值；估值日无来去的，且最近来去日后经济环境未发生要紧变化        银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 或证券刊行机构未发生影响证券价钱的要紧事件的，以最近来去日的市价（收盘 价）估值；如最近来去日后经济环境发生了要紧变化或证券刊行机构发生影响证券 价钱的要紧事件的，可参考近似投资品种的现行市价及要紧变化成分，调整最近交 易市价，确定公允价值；   （2）来去所上市实行净价来去的债券按估值日第三方估值机构提供的相应品 种当日的估值净价估值，估值日莫得来去的，且最近来去日后经济环境未发生要紧 变化，按最近来去日第三方估值机构提供的相应品种当日的估值净价估值。如最近 来去日后经济环境发生了要紧变化的，可参考近似投资品种的现行市价及要紧变化 成分，调整最近来去市价，确定公允价值；   （3）来去所上市来去的可诊疗债券按估值日收盘价减去债券收盘价中所含的 债券应收利息得到的净价进行估值；估值日莫得来去的，且最近来去日后经济环境 未发生要紧变化，按最近来去日债券收盘价减去债券收盘价中所含的债券（税后） 应收利息得到的净价进行估值。如最近来去日后经济环境发生了要紧变化的，可参 考近似投资品种的现行市价及要紧变化成分，调整最近来去市价，确定公允价钱；   来去所上市实行全价来去的债券（可转债除外），选取第三方估值机构提供的 估值全价减去估值全价中所含的债券（税后）应收利息得到的净价进行估值；   （4）来去所上市不存在活跃市集的有价证券，接纳估值本领确定公允价值。 来去所上市的资产支合手证券，接纳估值本领确定公允价值，在估值本领难以可靠计 量公允价值的情况下，按成本估值；   （5）对在来去所市集刊行未上市或未挂牌转让的债券，对存在活跃市集的情 况下，应以活跃市集上未经调整的报价看成估值日的公允价值；对于活跃市集报价 未能代表估值日公允价值的情况下，应付市集报价进行调整以阐明估值日的公允价 值；对于不存在市集行为或市集行为很少的情况下，应接纳估值本领确定其公允价 值。   （6）本基金投资存托凭证的估值核算，依照境内上市来去的股票履行。   （1）送股、转增股、配股和公开增发的股票，按估值日在证券来去所挂牌的 归拢股票的估值方法估值；该日无来去的，以最近一日的市价（收盘价）估值；   （2）初次公开刊行未上市的股票、债券，接纳估值本领确定公允价值，在估 值本领难以可靠计量公允价值的情况下，按成本估值；         银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)   （3）清楚受限的股票，包括非公开刊行股票、初次公开刊行股票时公司推进 公开发售股份、通过巨额来去取得的带限售期的股票等（不包括停牌、新刊行未上 市、回购来去中的质押券等清楚受限股票），按监管机构或行业协会关系礼貌确定 公允价值。 构提供的价钱数据估值。 应付利息。 息。 定的第三方估值机构未提供估值价钱的，按成本估值。 结算价，且最近来去日后经济环境未发生要紧变化的，接纳最近来去日结算价估 值。 的相干礼貌进行估值。 料理东谈主可根据具体情况与基金托管东谈主约定后，按最能反应公允价值的价钱估值。 国度最新礼貌估值。   如基金料理东谈主或基金托管东谈主发现基金估值违抗基金合同订明的估值方法、程序 及相干法律法则的礼貌或者未能充分帮忙基金份额合手有东谈主利益时，应立即文告对 方，共同查明原因，两边协商处理，以约定的方法、程序和相干法律法则的礼貌进 行估值，以帮忙基金份额合手有东谈主的利益。   根据关系法律法则，基金资产净值筹画、基金份额净值筹画和基金司帐核算的 义务由基金料理东谈主承担。本基金的基金司帐职业方由基金料理东谈主担任，因此，就与 本基金关系的司帐问题，如经相干各方在对等基础上充分谋划后，仍无法达成一致         银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 的成见，按照基金料理东谈主对基金净值信息的筹画结果按礼貌对外赐与公布。   （五）估值程序 的余额数目筹画，精准到0.0001元，少许点后第5位四舍五入。基金料理东谈主不错设 立大额赎回情形下的净值精度济急调整机制。国度另有礼貌的，从其礼貌。   基金料理东谈主于每个估值日筹画基金资产净值及基金份额净值，经基金托管东谈主复 核，并按礼貌公告。如遇特殊情况，经履行稳健程序，不错稳健蔓延筹画或公告。 基金合同的礼貌暂停估值时除外。基金料理东谈主每个估值日对基金资产估值后，将拟 公告的基金份额净值结果发送基金托管东谈主，经基金托管东谈主复核无误后，由基金料理 东谈主按约定对外公布。   （六）估值差错的处理   基金料理东谈主和基金托管东谈主将采选必要、稳健、合理的治安确保基金资产估值的 准确性、实时性。当基金份额净值少许点后4位以内（含第4位）发生估值差错时， 视为基金份额净值差错。   由于一方当事东谈主提供的信息差错，另一方当事东谈主在采选了必要合理的治安后仍 不行发现该差错，进而导致基金资产净值筹画差错酿成投资东谈主或基金的损失，以及 由此酿成以后来去日基金资产净值筹画顺延差错而引起的投资东谈主或基金的损失，由 提供差错信息确当事东谈主一方负责抵偿。   基金合同确当事东谈主应按照以下约定处理：   本基金运作过程中，如果由于基金料理东谈主或基金托管东谈主、或登记机构、或销售 机构、或投资东谈主自身的邪恶酿成估值差错，导致其他当事东谈主遭受损失的，邪恶的责 任东谈主应当对由于该估值差错遭受损欠妥事东谈主（“受损方”）的径直损失按下述“估 值差错处理原则”给予抵偿，承担抵偿职业。   上述估值差错的主要类型包括但不限于：贵府申报差错、数据传输差错、数据 筹画差错、系统故障差错、下达指示差错等。   （1）估值差错已发生，但尚未给当事东谈主酿成损失机，估值差错职业方应实时 妥协各方，实时进行更正，因更正估值差错发生的用度由估值差错职业方承担；由           银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 于估值差错职业方未实时更正已产生的估值差错，给当事东谈主酿成损失的，由估值错 误职业方对径直损失承担抵偿职业；若估值差错职业方如故积极妥协，而且有协助 义务确当事东谈主有饱和的时候进行更正而未更正，则其应当承担相应抵偿职业。估值 差错职业方应付更正的情况向关系当事东谈主进行阐明，确保估值差错已得到更正。   （2）估值差错的职业方对关系当事东谈主的径直损失负责，分歧蜿蜒损失负责， 而且仅对估值差错的关系径直当事东谈主负责，分歧第三方负责。   （3）因估值差错而得回不妥得利确当事东谈主负有实时返还不妥得利的义务。但 估值差错职业方仍应付估值差错负责。如果由于得回不妥得利确当事东谈主不返还或不 全部返还不妥得利酿成其他当事东谈主的利益损失（“受损方”），则估值差错职业方 应抵偿受损方的损失，并在其支付的抵偿金额的范围内对得回不妥得利确当事东谈主享 有要求托付不妥得利的权利；如果得回不妥得利确当事东谈主如故将此部分不妥得利返 还给受损方，则受损方应当将其如故得回的抵偿额加上如故得回的不妥得利返还的 总和跨越其现实损失的差额部分支付给估值差错职业方。   （4）估值差错调整接纳尽量复原至假定未发生估值差错的正确情形的形状。   估值差错被发现后，关系确当事东谈主应当实时进行处理，处理的程序如下：   （1）查明估值差错发生的原因，列明统统确当事东谈主，并根据估值差错发生的 原因确定估值差错的职业方；   （2）根据估值差错处理原则或当事东谈主协商的方法对因估值差错酿成的损失进 行评估；   （3）根据估值差错处理原则或当事东谈主协商的方法由估值差错的职业方进行更 正和抵偿损失；   （4）根据估值差错处理的方法，需要修改基金登记机构来去数据的，由基金 登记机构进行更正，并就估值差错的更正向关系当事东谈主进行阐明。   （1）基金份额净值筹画出现差错时，基金料理东谈主应当立即赐与纠正，通报基 金托管东谈主，并采选合理的治安防卫损失进一步扩大。   （2）差错偏差达到基金份额净值的0.25%时，基金料理东谈主应当通报基金托管东谈主 并报中国证监会备案；差错偏差达到基金份额净值的0.5%时，基金料理东谈主应当公 告，并报中国证监会备案。           银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)   （3）前述内容如法律法则或监管机关另有礼貌的，从其礼貌处理。如果行业 另有通行作念法，基金料理东谈主和基金托管东谈主应本着对等和保护基金份额合手有东谈主利益的 原则进行协商。   （七）暂停估值的情形 业时； 产价值时； 接纳估值本领仍导致公允价值存在要紧不确定性时，经与基金托管东谈主协商阐明后， 基金料理东谈主应当暂停估值；   （八）基金资产净值、基金份额净值的阐明   基金资产净值和基金份额净值由基金料理东谈主负责筹画，基金托管东谈主负责进行复 核。基金料理东谈主应于每个估值日来去收尾后筹画当日的基金资产净值和基金份额净 值并发送给基金托管东谈主。基金托管东谈主对净值筹画结果复核阐明后发送给基金料理 东谈主，由基金料理东谈主按礼貌对基金份额净值赐与公布。   （九）特殊情况的处理 不看成基金资产估值差错处理； 经纪机构、指数编制机构发送的数据差错，或第三方估值机构提供的估值数据错 误，关系司帐轨制变化等，基金料理东谈主和基金托管东谈主天然如故采选必要、稳健、合 理的治安进行查验，但未能发现该差错的，由此酿成的基金资产估值差错，基金管 理东谈主和基金托管东谈主免除抵偿职业。但基金料理东谈主、基金托管东谈主应当积极采选必要的 治安排斥或松开由此酿成的影响。        银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)             十五、基金的收益与分拨   （一）基金利润的组成   基金利润指基金利息收入、投资收益、公允价值变动收益和其他收入扣除相干 用度后的余额，基金已兑现收益指基金利润减去公允价值变动收益后的余额。   （二）基金可供分拨利润   基金可供分拨利润指结果收益分拨基准日基金未分拨利润与未分拨利润中已实 现收益的孰低数。   （三）基金收益分拨原则 益分拨；   基金份额净值增长率＝（基金份额净值÷基金上市前一日基金份额净值－1） ×100%（期间如发生基金份额折算，则以基金份额折算日为运转日再行筹画；期间 如发生基金份额拆分，则以基金份额拆分日为运转日再行筹画）；   标的指数同期增长率＝（标的指数收盘值÷基金上市前一日标的指数收盘值－ 期间如发生基金份额拆分，则以基金份额拆分日为运转日再行筹画）； 率为原则进行收益分拨。基于本基金的性质和特色，本基金收益分拨不须以弥补浮 动亏空为前提，收益分拨后有可能使除息后的基金份额净值低于面值； 金料理东谈主根据上述原则确定，若《基金合同》凯旋起火3个月可不进行收益分拨； 定。   在不违抗法律法则且对基金份额合手有东谈主利益无本体不利影响的前提下，基金管 理东谈主可在法律法则允许的前提下，与基金托管东谈主协商一致后酌情调整以上基金收益 分拨原则和支付形状，并于变更实施日前在礼貌媒介上公告，且不需召开基金份额          银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 合手有东谈主大会。   （四）收益分拨有揣度打算   基金收益分拨有揣度打算中应载明结果收益分拨基准日的可供分拨利润、基金收益分 配对象、分拨时候、分拨数额及比例、分拨形状等内容。   （五）收益分拨有揣度打算实在定、公告与实施   本基金收益分拨有揣度打算由基金料理东谈主拟定，并由基金托管东谈主复核，依照《信息披 露办法》的关系礼貌在礼貌媒介公告。   （六）基金收益分拨中发生的用度   基金收益分拨时所发生的银行转账或其他手续用度由投资东谈主自行承担。          银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)               十六、基金的用度与税收   （一）基金用度的种类 费等用度； 用。   本基金绝交算帐时所发生用度，按现实支拨额从基金财产中扣除。   （二）基金用度计提方法、计提圭臬和支付形状   本基金的料理费按前一日基金资产净值的0.50%年费率计提。料理费的筹画方 法如下：   H＝E×0.50%÷畴前天数   H为逐日应计提的基金料理费   E为前一日的基金资产净值   基金料理费逐日计提，逐日累计至每月月末，按月支付。由基金托管东谈主根据与 基金料理东谈主查对一致的财务数据，自动在月初5个职业日内、按照指定的账户旅途 进行资金支付，基金料理东谈主无需再出具资金划拨指示。若遇法定节沐日、休息日 等，支付日历顺延。用度自动扣划后，基金料理东谈主应进行查对，如发现数据不符， 实时计划基金托管东谈主协商处理。           银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)   本基金的托管费按前一日基金资产净值的0.10%年费率计提。托管费的筹画方 法如下：   H＝E×0.10%÷畴前天数   H为逐日应计提的基金托管费   E为前一日的基金资产净值   基金托管费逐日计提，逐日累计至每月月末，按月支付。由基金托管东谈主根据与 基金料理东谈主查对一致的财务数据，自动在月初5个职业日内、按照指定的账户旅途 进行资金支付，基金料理东谈主无需再出具资金划拨指示。若遇法定节沐日、休息日 等，支付日历顺延。用度自动扣划后，基金料理东谈主应进行查对，如发现数据不符， 实时计划基金托管东谈主协商处理。   上述“（一）基金用度的种类”中第3－10项用度，根据关系法则及相应条约 礼貌，按用度现实支拨金额列入当期用度，由基金托管东谈主从基金财产中支付。   （三）不列入基金用度的技俩   下列用度不列入基金用度： 金财产的损失； 目。   其中，标的指数许可使用费由基金料理东谈主承担，不得从基金财产中列支。   （四）基金税收   本基金运作过程中触及的各征税主体，其征税义务按国度税收法律、法则执 行。基金财产投资的相干税收，由基金份额合手有东谈主承担，基金料理东谈主或者其他扣缴 义务东谈主按照国度关系税收征收的礼貌代扣代缴。        银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)               十七、基金的司帐和审计   （一）基金司帐政策 度按如下原则：如果基金合同凯旋少于2个月，不错并入下一个司帐年度流露； 计核算，按照关系礼貌编制基金司帐报表； 以书面形状阐明。   法律法则或监管部门对基金司帐政策另有礼貌的，从其礼貌。   （二）基金的年度审计 和国证券法》礼貌的司帐师事务所偏执注册司帐师对本基金的年度财务报表进行审 计。 司帐师事务所需按照《信息流露办法》的关系礼貌在礼貌媒介公告。        银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)              十八、基金的信息流露   （一）本基金的信息流露应得当《基金法》、《运作办法》、《信息流露办法》、 《流动性风险料理礼貌》、基金合同偏执他关系礼貌。相干法律法则对于信息流露 的流露形状、登载媒介、报备形状等礼貌发生变化时，本基金从其最新礼貌。   （二）信息流露义务东谈主   本基金信息流露义务东谈主包括基金料理东谈主、基金托管东谈主、召集基金份额合手有东谈主大 会的基金份额合手有东谈主等法律、行政法则和中国证监会礼貌的天然东谈主、法东谈主和行恶东谈主 组织。   本基金信息流露义务东谈主以保护基金份额合手有东谈主利益为根蒂起点，按照法律法 规和中国证监会的礼貌流露基金信息，并保证所流露信息的真确性、准确性、齐备 性、实时性、简明性和易得性。   本基金信息流露义务东谈主应当在中国证监会礼貌时候内，将应予流露的基金信息 通过得当中国证监会礼貌条件的寰球性报刊（以下简称“礼貌报刊”）及《信息披 露办法》礼貌的互联网网站（以下简称“礼貌网站”）等媒介流露，并保证基金投 资东谈主粗略按照基金合同约定的时候和形状查阅或者复制公开流露的信息贵府。   （三）本基金信息流露义务东谈主承诺公开流露的基金信息，不得有下列步履：   （四）本基金公开流露的信息应接纳华文文本。如同期接纳外文文本的，基金 信息流露义务东谈主应保证不同文本的内容一致。不同文本之间发生歧义的，以华文文 本为准。   本基金公开流露的信息接纳阿拉伯数字；除额外说明外，货币单元为东谈主民币 元。   （五）公开流露的基金信息           银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)   公开流露的基金信息包括：   （1）基金合同是界定基金合同当事东谈主的各项权利、义务关系，明确基金份额 合手有东谈主大会召开的司法及具体程序，说明基金产物的特性等触及基金投资东谈主要紧利 益的事项的法律文献。   （2）基金招募说明书应当最大限定地流露影响基金投资东谈主决策的全部事项， 说明基金认购、申购和赎回安排、基金投资、基金产物特性、风险揭示、信息流露 及基金份额合手有东谈主服务等内容。基金合同凯旋后，基金招募说明书的信息发生要紧 变更的，基金料理东谈主应当在三个职业日内，更新基金招募说明书并登载在礼貌网站 上；基金招募说明书其他信息发生变更的，基金料理东谈主至少每年更新一次。基金终 止运作的，基金料理东谈主不再更新基金招募说明书。   （3）基金托管条约是界定基金托管东谈主和基金料理东谈主在基金财产守护及基金运 作监督等行为中的权利、义务关系的法律文献。   （4）基金产物贵府概如若基金招募说明书的摘录文献，用于向投资者提供简 明的基金提要信息。《基金合同》凯旋后，基金产物贵府提要的信息发生要紧变更 的，基金料理东谈主应当在三个职业日内，更新基金产物贵府提要，并登载在礼貌网站 及基金销售机构网站或营业网点；基金产物贵府提要其他信息发生变更的，基金管 理东谈主至少每年更新一次。基金绝交运作的，基金料理东谈主不再更新基金产物贵府概 要。   （5）基金召募肯求经中国证监会注册后，基金料理东谈主应当在基金份额发售的 三日前，将基金份额发售公告、基金招募说明书领导性公告和基金合同领导性公告 登载在礼貌报刊上，将基金份额发售公告、基金招募说明书、基金产物贵府提要、 《基金合同》和基金托管条约登载在礼貌网站上，并将基金产物贵府提要登载在基 金销售机构网站或营业网点；基金托管东谈主应当同期将基金合同、基金托管条约登载 在礼貌网站上。   基金料理东谈主应当就基金份额发售的具体事宜编制基金份额发售公告，并在流露 招募说明书确当日登载于礼貌媒介上。   基金料理东谈主应当在收到中国证监会阐明文献的次日在礼貌媒介上登载《基金合           银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 同》凯旋公告。   基金合同凯旋后，在动手办理基金份额申购或者赎回前且本基金未上市来去 的，基金料理东谈主应当至少每周在礼貌网站流露一次基金份额净值和基金份额累计净 值。   在本基金上市来去后或动手办理基金份额申购或者赎回后，基金料理东谈主应当在 不晚于每个来去/绽放日的次日，通过礼貌网站、基金销售机构网站或者营业网 点，流露来去/绽放日的基金份额净值和基金份额累计净值。   基金料理东谈主应当在不晚于半年度和年度终末一日的次日，在礼貌网站流露半年 度和年度终末一日的基金份额净值和基金份额累计净值。   基金份额获准在证券来去所上市来去的，基金料理东谈主应当在基金份额上市来去 的三个职业日前，将基金份额上市来去公告书登载在礼貌网站上，并将上市来去公 告书领导性公告登载在礼貌报刊上。   基金料理东谈主应当在本基金的基金合同、招募说明书等信息流露文献上载明基金 份额申购、赎回对价的筹画形状及关系申购、赎回费率，并保证投资东谈主粗略在基金 销售机构网站或营业网点查阅或者复制前述信息贵府。   在动手办理基金份额申购或者赎回之后，基金料理东谈主应当在每个绽放日，通过 礼貌网站以偏执他媒介公告当日的申购赎回清单。   基金料理东谈主应当在每年收尾之日起三个月内，编制完成基金年度陈诉，将年度 陈诉登载在礼貌网站上，并将年度陈诉领导性公告登载在礼貌报刊上。基金年度报 告中的财务司帐陈诉应当经得当《中华东谈主民共和国证券法》礼貌的司帐师事务所审 计。   基金料理东谈主应当在上半年收尾之日起两个月内，编制完成基金中期陈诉，将中 期陈诉登载在礼貌网站上，并将中期陈诉领导性公告登载在礼貌报刊上。   基金料理东谈主应当在季度收尾之日起15个职业日内，编制完成基金季度陈诉，将 季度陈诉登载在礼貌网站上，并将季度陈诉领导性公告登载在礼貌报刊上。           银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)   基金合同凯旋不及2个月的，基金料理东谈主不错不编制当期季度陈诉、中期陈诉 或者年度陈诉。   如陈诉期内出现单一投资东谈主合手有基金份额达到或跨越基金总份额20%的情形， 为保障其他投资东谈主的权益，基金料理东谈主至少应当在按期陈诉“影响投资者决策的其 他穷困信息”项下流露该投资东谈主的类别、陈诉期末合手有份额及占比、陈诉期内合手有 份额变化情况及本基金的特有风险，中国证监会认定的特殊情形除外。   基金料理东谈主应当在基金年度陈诉和中期陈诉中流露基金组合伙产情况偏执流动 性风险分析等。   基金料理东谈主确定基金份额折算日后应至少提前两个职业日将基金份额折算日公 告登载于礼貌媒介上。   本基金发生要紧事件，关系信息流露义务东谈主应在2日内编制临时陈诉书，并登 载在礼貌报刊和礼貌网站上。   前款所称要紧事件，是指可能对基金份额合手有东谈主权益或者基金份额的价钱产生 要紧影响的下列事件：   （1）基金份额合手有东谈主大会的召开及决定的事项；   （2）基金合同绝交、基金算帐；   （3）诊疗基金运作形状、基金合并；   （4）更换基金料理东谈主、基金托管东谈主、基金份额登记机构，基金改聘司帐师事 务所；   （5）基金料理东谈主奉求基金服务机构代为办理基金的份额登记、核算、估值等 事项，基金托管东谈主奉求基金服务机构代为办理基金的核算、估值、复核等事项；   （6）基金料理东谈主、基金托管东谈主的法命称号、住所发生变更；   （7）基金料理东谈主变更合手有百分之五以上股权的推进、基金料理东谈主的现实箝制 东谈主变更；   （8）基金召募期延长或提前收尾召募；   （9）基金料理东谈主的高等料理东谈主员、基金司理和基金托管东谈主专门基金托管部门 负责东谈主发生变动；   （10）基金料理东谈主的董事在最近12个月内变更跨越百分之五十，基金料理东谈主、         银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 基金托管东谈主专门基金托管部门的主要业务东谈主员在最近12个月内变动跨越百分之三 十；   （11）触及基金财产、基金料理业务、基金托管业务的诉讼或仲裁；   （12）基金料理东谈主或其高等料理东谈主员、基金司理因基金料理业务相干步履受到 要紧行政处罚、刑事处罚，基金托管东谈主或其专门基金托管部门负责东谈主因基金托管业 务相干步履受到要紧行政处罚、刑事处罚；   （13）基金料理东谈主运用基金财产买卖基金料理东谈主、基金托管东谈主偏执控股推进、 现实箝制东谈主或者与其有要紧猛烈关系的公司刊行的证券或者承销期内承销的证券， 或者从事其他要紧关联来去事项，但中国证监会另有礼貌的除外；   （14）基金收益分拨事项；   （15）料理费、托管费、申购费、赎回费等用度计提圭臬、计提形状和费率发 生变更；   （16）基金份额净值计价差错达基金份额净值百分之零点五；   （17）本基金动手办理申购、赎回；   （18）本基金暂停接受申购、赎回肯求或再行接受申购、赎回肯求；   （19）基金变更标的指数；   （20）基金份额停牌、复牌、暂停上市、复原上市或绝交上市；   （21）调整最小申购赎回单元、申购赎回形状及申购对价、赎回对价组成；   （22）调整基金份额类别的建树；   （23）基金推出新业务或服务；   （24）发生触及基金申购、赎回事项调整或潜在影响投资者赎回等要紧事项 时；   （25）本基金链接30个职业日、40个职业日、45个职业日出现基金份额合手有东谈主 数目起火200东谈主或者基金资产净值低于5000万元情形时，基金料理东谈主就基金合同可 能出现绝交事由发布领导性公告；   （26）基金信息流露义务东谈主合计可能对基金份额合手有东谈主权益或者基金份额的价 格产生要紧影响的其他事项或中国证监会礼貌或基金合同约定的其他事项。   在基金合同存续期限内，任何群众媒介中出现的或者在市集简略传的音问可能 对基金份额价钱产生误导性影响或者引起较大波动，以及可能毁伤基金份额合手有东谈主          银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 权益的，相干信息流露义务东谈主瞻念察后应当立即对该音问进行公开清亮，并将关系情 况立即陈诉深圳证券来去所。   基金份额合手有东谈主大会决定的事项，应当照章报中国证监会备案，并赐与公告。   基金合同绝交的，基金料理东谈主应当照章组织基金财产算帐小组对基金财产进行 算帐并作出算帐陈诉。基金财产算帐小组应当将算帐陈诉登载在礼貌网站上，并将 算帐陈诉领导性公告登载在礼貌报刊上。   本基金投资股指期货的，在季度陈诉、中期陈诉、年度陈诉等按期陈诉和招募 说明书（更新）等文献中流露股指期货来去情况，包括投资政策、合手仓情况、损益 情况、风险方针等，并充分揭示股指期货来去对基金总体风险的影响以及是否得当 既定的投资政策和投资主见等。   本基金投资资产支合手证券的，基金料理东谈主应在基金年度陈诉及中期陈诉中流露 其合手有的资产支合手证券总额、资产支合手证券市值占基金净资产的比例和陈诉期内所 有的资产支合手证券明细。   基金料理东谈主应在基金季度陈诉中流露其合手有的资产支合手证券总额、资产支合手证 券市值占基金净资产的比例和陈诉期末按市值占基金净资产比例大小排序的前10名 资产支合手证券明细。   本基金投资股票期权的，基金料理东谈主应在按期信息流露文献中流露参与股票期 权来去的关系情况，包括投资政策、合手仓情况、损益情况、风险方针、估值方法 等，并充分揭示股票期权来去对基金总体风险的影响以及是否得当既定的投资政策 和投资主见。   本基金参与融资及转融通证券出借业务，基金料理东谈主应当在季度陈诉、中期报 告和年度陈诉等按期陈诉和招募说明书（更新）等文献中流露参与融资及转融通证 券出借来去情况，并就陈诉期内本基金参与转融通证券出借业务发生的要紧关联交 易事项作念详确说明。          银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)   （六）信息流露事务料理   基金料理东谈主、基金托管东谈主应当建立健全信息流露料理轨制，指定专门部门及高 级料理东谈主员负责料理信息流露事务。   基金信息流露义务东谈主公开流露基金信息，应当得当中国证监会相干基金信息披 露内容与气象准则等法律法则的礼貌。   基金托管东谈主应当按摄影干法律法则、中国证监会的礼貌和基金合同的约定，对 基金料理东谈主编制的基金净值信息、基金按期陈诉、更新的招募说明书、基金产物资 料提要、基金算帐陈诉等公开流露的相干基金信息进行复核、审查，并向基金料理 东谈主进行书面或电子阐明。   基金料理东谈主、基金托管东谈主应当在礼貌报刊中选拔一家报刊流露本基金信息。基 金料理东谈主、基金托管东谈主应当向中国证监会基金电子流露网站报送拟流露的基金信 息，并保证相干报送信息的真确、准确、齐备、实时。   基金料理东谈主、基金托管东谈主除照章在礼貌媒介上流露信息外，还不错根据需要在 其他群众媒介流露信息，可是其他群众媒介不得早于礼貌媒介和深圳证券来去所网 站流露信息，而且在不同媒介上流露归拢信息的内容应当一致。   基金料理东谈主、基金托管东谈主除按法律法则要求流露信息外，也可着眼于为投资者 决策提供有用信息的角度，在保证自制对待投资者、不误导投资者、不影响基金正 常投资操作的前提下，自主普及信息流露服务的质料。具体要求应当得当中国证监 会及自律司法的相干礼貌。前述自主流露如产生信息流露用度，该用度不得从基金 财产中列支。   为基金信息流露义务东谈主公开流露的基金信息出具审计陈诉、法律成见书的专科 机构，应当制作职业底稿，并将相干档案至少保存到基金合同绝交后10年。   （七）信息流露文献的存放与查阅   照章必须流露的信息发布后，基金料理东谈主、基金托管东谈主应当按摄影干法律法则 礼貌将信息置备于公司住所和深圳证券来去所，供社会公众查阅、复制。   （八）暂停或蔓延信息流露的情形   当出现下述情况时，基金料理东谈主和基金托管东谈主可暂停或蔓延流露基金相干信 息：        银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 时；           银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)                    十九、风险揭示   （一）市集风险   本基金主要投资于证券市集，证券价钱受举座政事、经济、社会等环境成分的 影响会产生波动，从而对本基金的投资产生潜在风险，导致本基金的收益水平发生 波动。   政策风险是指国度货币政策、财政政策、产业政策等宏不雅经济政策发生要紧变 化而导致的本基金投资对象的价钱波动，从而给投资东谈主带来的风险。   经济运行具有周期性的特色，市集的收益水平随经济运行的周期性变动而变 动，本基金所投资的权益类和/或债券类投资器用的收益水平也会随之变化，从而 产生风险。   金融市集利率的波动会导致证券市集价钱和收益率的变动。利率不仅径直影响 着债券的价钱和收益率，还影响着企业的融资成本和利润。基金投资于权益类和/ 或债券类相干投资器用，其收益水平可能会受到利率变化的影响。   基金的一部分收益将通过现款气象来分拨，而现款的购买力可能因为通货膨大 的影响而下降，从而给投资东谈主带来现实收益水平下降的风险。   市集利率下降将影响债券利息收入的再投资收益率。   当利率下降时，领有提前兑付权的债券刊行东谈主往往会诈骗该类权利。在此情形 下，基金司理不得不将兑付资金再投资到收益率更低的债券上，从而影响投资组合 的举座答复率。   上市公司的计划情状受多种成分的影响，如料理才能、行业竞争、市集出路、 本领更新、财务情状、新产物研究开发等都会导致公司盈利发生变化。如果基金所         银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 投资的上市公司计划不善，其股票价钱可能下降，或者粗略用于分拨的利润减少， 使基金投资收益下降。上市公司还可能出现难以预思的变化。天然基金不错通过投 资万般化来漫步这种非系统风险，但不行完全幸免。   信用风险是指金融器用的一方到期无法履行约界说务致使本基金遭受损失的风 险。基金在来去过程中可能发生交收失约或者所投资债券的刊行东谈主失约、回绝支付 到期本息等情况，从而导致基金资产损失。   由于通货膨大率提高，基金的现实投资价值会因此裁汰。   由于法律法则方面的原因，某些市集步履受到限制或合同不行正常履行，导致 了基金资产损失的风险。   （二）基金运作风险   在本基金料理运作过程中基金料理东谈主的学问、教悔、判断、决策、技能等，会 影响其对信息的占有和对经济局势、证券价钱走势的判断，从而影响本基金收益水 平。此外，基金料理东谈主的职业操守息兵德圭臬相通都有可能对本基金答复带来负面 影响。因此，本基金可能因为基金料理东谈主的成分而影响基金收益水平。   相干当事东谈主在业务各设施操作过程中，可能因里面箝制存在残障或者东谈主为成分 酿成操作空幻或违抗操作规程等导致本基金资产损失，例如，越权违法来去、司帐 部门诈骗、来去差错等。   在基金的各式来去步履或者后台运作中，可能因为本领系统的故障或者差错而 影响来去的正常进行或者导致投资东谈主的利益受到影响。这种本领风险可能来自基金 料理东谈主、登记机构、销售机构、银行间债券市集、证券/期货来去所、证券登记机 构、中央国债登记结算有限职业公司等等。   （三）本基金的特有风险   本基金不低于90%的基金资产净值将用于追踪标的指数，事迹进展将会跟着标 的指数的波动而波动；同期本基金在多数情况下将补助较高的股票仓位，在股票市         银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 场下降的过程中，可能濒临基金净值与标的指数同步下降的风险。   标的指数成份股的价钱可能受到政事成分、经济成分、上市公司计划情状、投 资东谈主情愫和来去轨制等各式成分的影响而波动，导致指数波动，从而使基金收益水 平发生变化，产生风险。   由于标的指数调整成份股或变更编制方法、标的指数成份股发生配股或增发等 步履导致成份股在标的指数中的权重发生变化、成份股派发现款红利、新股市值配 售、成份股停牌或摘牌、部分红份股流动性差等原因使本基金无法实时调整投资组 合以及与基金运作相干的用度等成分使本基金产生追踪偏离度和追踪症结。   尽管本基金将通过灵验的套利机制使基金份额二级市集来去价钱的折溢价箝制 在一定范围内，但基金份额在证券来去所的来去价钱受供求关系等诸多成分影响， 存在不同于基金份额净值的情形，即存在价钱折溢价的风险。   基金料理东谈主或者基金料理东谈主奉求其他机构在开市后根据申购赎回清单和组合证 券内各只证券的实时成交数据，筹画基金份额参考净值（IOPV），并由深圳证券交 易所在来去时候内发布，供投资东谈主来去、申购、赎回基金份额时参考。IOPV与实时 的基金份额净值可能存在互异，IOPV筹画也可能出现差错，投资东谈主若参考IOPV进行 投资决策可能导致损失，需由投资东谈主自行承担。   本基金赎回对价包括组合证券、现款替代、现款差额等。在组合证券变现过程 中，由于市集变化、部分红份股流动性差等成分，导致投资东谈主变现后的价值与赎回 时赎回对价的价值有互异，存在变现风险。   因本基金不再得当证券来去所上市条件被证券来去所绝交上市，或被基金份额 合手有东谈主大会决议绝交上市，导致基金份额不行赓续进行二级市集来去的风险。   因本基金不再得当证券来去所上市条件被绝交上市，或者链接50个职业日出现 基金份额合手有东谈主数目起火200东谈主或者基金资产净值低于5000万元情形的；或者出现           银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 标的指数不得当要求（因成份股价钱波动等指数编制方法变动之外的成分致使标的 指数不得当要求的情形除外）、指数编制机构退出等情形，基金料理东谈主召集基金份 额合手有东谈主大会对处理有揣度打算进行表决，基金份额合手有东谈主大会未凯旋召开或就上述事项 表决未通过的，基金料理东谈主不错在履行必要程序后绝交基金合同。基金份额合手有东谈主 将濒临无法赓续投成本基金的风险。   本基金的申购赎回清单中，可能仅允许对部分红份股使用现款替代，因此，投 资东谈主在进行申购时，可能存在因个别成份股涨停、临时停牌等原因而无法买入申购 所需的饱和的成份股，导致申购失败的风险。   投资东谈主在提倡赎回肯求时，如基金组合中不具备足额的得当条件的赎回对价， 可能导致赎回失败的情形。基金料理东谈主可能根据成份股市值鸿沟变化等成分调整最 小申购赎回单元，由此可能导致投资东谈主按原最小申购赎回单元申购并合手有的基金份 额，可能无法按照新的最小申购赎回单元全部赎回，而只可在二级市集卖出全部或 部分基金份额。   由于证券市集的来去机制和本领拘谨，完成套利需要一定的时候，因此套利存 在一定风险。同期，买卖一篮子股票和ETF存在冲击成本和来去成本，是以折溢价 在一定范围之内也不行形成套利。另外，当一篮子股票中存在涨停或临时停牌的情 况时，也会由于买不到成份股而影响溢价套利，或卖不掉成份股而影响折价套利。   如果基金料理东谈主提供确当日申购赎回清单内容出现差错，包括组合证券名单、 数目、现款替代艳丽、现款替代比例、替代金额等出错，将会使投资东谈主利益受损或 影响申购赎回的正常进行。   对ETF基金而言，二级市集流动性风险是指由于相干成份股的市集流动性不及 使基金无法以合理价钱买入或卖出所需股份数目所酿成的风险。流动性风险主要发 生在基金建仓期以及标的指数调整成份股期间。   对ETF基金投资东谈主而言，ETF可在二级市集进行买卖，因此也可能濒临因市集交 易量不及而酿成的流动性问题，带来基金在二级市集的流动性风险。        银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)   本基金的多项服务奉求第三方机构办理，存在以下风险： 或绝交，由此影响对投资东谈主申购赎回服务的风险。 算形状发生变化，轨制调整可能给投资东谈主带来交融偏差的风险。相通的风险还可能 来自于证券来去所偏执他代理机构。   （1）基差风险   在使用股指期货对冲市集风险的过程中，基金财产可能因为股指期货合约与标 的指数价钱波动不一致而遭受基差风险。   （2）保证金风险   产物的期货头寸，如果未预留饱和现款，在市集出现顶点情况时，可能遭受保 证金不及而被强制平仓的风险。   （3）合约缓期风险   组合合手有的主力合约交割日相近，需要更换合约进行缓期，如果合约的基差朝 不利的地方变化或流动性不及，缓期会濒临风险。   本基金投资资产支合手证券，资产支合手证券具有一定的价钱波动风险、流动性风 险、信用风险等风险。价钱波动风险指的是市集利率波动会导致资产支合手证券的收 益率和价钱波动。流动性风险指的是受资产支合手证券市集鸿沟及来去活跃进度的影 响，资产支合手证券可能无法在归拢价钱水平上进行较大数目的买入或卖出，存在一 定的流动性风险。信用风险指的基金所投资的资产支合手证券之债务东谈主出现失约，或 在来去过程中发生交收失约，或由于资产支合手证券信用质料裁汰导致证券价钱下 降，酿成基金财产损失。   （1）流动性风险   由于股票期权合约繁密，来去较为漫步，股票期权市集的流动性一般较期货市 场要低，尤其是深度实值和虚值的股票期权，成交量珍惜，合手有这些股票期权的投        银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 资者容易遇到无法成交、平仓出局的局面。   （2）价钱风险   股票期权买方的价钱风险即为他所付出的权利金，风险具有确定性。股票期权 卖方的价钱风险不定，不外其所收取的权利金不错提供相应保护，当发生亏空时， 不错对消部分损失。   （3）操作风险   操作风险是指由于料理不善或者轨制履行出现问题等原因所导致的风险。股票 期权看成一种繁衍器用，天然不错用来料理风险，但若使用不妥，也会产生多数损 失。   （1）杠杆效应放大风险   本基金通过融资不错扩大来去额度，利用较少成本来获取较大利润，这势必也 放大了风险。本基金将股票看成担保品进行融资时，既需要承担原有的股票价钱变 化带来的风险，又得承担新投资股票带来的风险，还得支付相应的利息或用度，如 判断空幻或操作不妥，会加大亏空。   （2）担保才能及限制来去风险   单只或全部证券被暂停融资、投资相干账户被暂停或取消融资或融券经历等， 这些影响可能给本基金酿成经济损失。此外，本基金也可能濒临由于补助担保比例 低于融资合同约定的担保要求，且未能实时补充担保物，导致信用账户来去受到限 制，从而酿成经济损失。   （3）强制平仓风险   本基金在从事融资来去期间，如果不行按照约定的期限送还债务，或上市证券 价钱波动，导致日终算帐后补助担保比例低于告戒线，且不行按照约定追加担保物 时，将濒临担保物被证券公司强制平仓的风险，由此可能给本基金酿成经济损失。   本基金可参与转融通证券出借业务，濒临的风险包括但不限于：   （1）流动性风险：濒临大额赎回时可能因证券出借原因发生无法实时变现， 从而无法支付赎回对价的风险。   （2）信用风险：濒临证券出借敌手方可能无法实时反璧证券，无法支付相应 权益补偿及借约用度的风险。         银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)   （3）市集风险：证券出借后可能濒临出借期间无法实时处置证券的市集风 险。   本基金可投资存托凭证，基金净值可能受到存托凭证的境外基础证券价钱波动 影响，存托凭证的境外基础证券的相干风险可能径直或蜿蜒成为本基金的风险。   建仓收尾后，在正常市集情况下，本基金力图兑现日均追踪偏离度的完全值不 跨越0.2%，年追踪症结不跨越2%。但因标的指数编制司法调整或其他成分可能导致 追踪症结跨越上述范围，本基金净值进展与指数价钱走势可能发生较大偏离。   本基金的标的指数由指数编制机构发布并料理和帮忙，畴昔指数编制机构可能 由于各式原因罢手对指数的料理和帮忙，本基金将根据基金合同的约定自该情形发 生之日起十个职业日向中国证监会陈诉并提倡处理有揣度打算，如更换基金标的指数、转 换运作形状，与其他基金合并、或者绝交基金合同等，并在6个月内召集基金份额 合手有东谈主大会进行表决，基金份额合手有东谈主大会未凯旋召开或就上述事项表决未通过 的，基金合同绝交。投资东谈主将濒临更改基金标的指数、诊疗运作形状，与其他基金 合并、或者绝交基金合同等风险。   自指数编制机构罢手标的指数的编制及发布至处理有揣度打算确定并实施前，基金管 理东谈主应按照指数编制机构提供的最近一个来去日的指数信息恪守基金份额合手有东谈主利 益优先原则补助基金投资运作，该期间由于标的指数不再更新等原因可能导致指数 进展与相干市集进展有在互异，影响投资收益。   标的指数成份股可能因各式原因临时或始终停牌，发生成份股停牌时可能濒临 如下风险： 本基金二级市集价钱的折溢价水平。 分款项将按照约定形状进行结算（具体见招募说明书“十、基金份额的申购与赎 回”之“（七）申购赎回清单的内容与气象”相干约定），由此可能影响投资者的         银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 投资损益并使基金产生追踪偏离度和追踪症结。 成份股以获取足额的得当要求的赎回对价，由此基金料理东谈主可能在申购赎回清单中 建树较低的赎回份额上限或者采选暂停赎回的治安，投资者将濒临无法赎回全部或 部分ETF份额的风险。   根据基金合同礼貌，如发生导致标的指数变更的情形，基金料理东谈主不错依据维 护投资者正当权益的原则，变更本基金的标的指数。若标的指数发生变更，本基金 的投资组合将相应进行调整。届时本基金的风险收益特征可能发生变化，且投资组 合调整可能产生来去成本和契机成本。投资者须承担因标的指数变更而产生的风险 和成本。   （1）市集风险   科创板个股集中来改过一代信息本领、高端装备、新材料、新动力、节能环保 及生物医药等高新本领和计策新兴产业领域。大多数企业为初创型公司，企业畴昔 盈利、现款流、估值均存在不确定性，与传统二级市集投资存在互异，举座投资难 度加大，个股市集风险加大。   科创板个股上市前五日无涨跌停限制，自后涨跌幅限制在正负20%以内，个股 波动幅度较其他股票加大，市集风险随之飞腾。   （2）流动性风险   科创板举座投资门槛较高，个东谈主投资者必须得志来去满两年而且资金在50万以 上才可参与，二级市集上个东谈主投资者参与度相对较低。机构投资者在投资决策上具 有一定的趋同性，将会酿成市集的流动性风险。   （3）信用风险   科创板试点注册制，对计划情状欠安或财务数据作秀的企业实行严格的退市制 度，科创板个股存在退市风险。   （4）集中度风险   科创板为新设板块，初期可投标的较少，投资者容易集中投资于少量个股，市 场可能存在高集中度情状，举座存在集中度风险。   （5）系统性风险        银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)   科创板企业均为市集认同度较高的科技革命企业，在企业计划及盈利模式上存 在趋同，是以科创板个股相干性较高，市集进展欠安时，系统性风险将更为权贵。   （6）政策风险   国度对高新本领产业扶合手力度及心疼进度的变化会对科创板企业带来较大影 响，海外经济局势变化对计策新兴产业及科创板个股也会带来政策影响。   （1）上市公司计划风险   北交所上市企业主要为革命成长型企业，久了具有鸿沟小、对本领依赖性强、 本领迭代快、议价才能不彊等特色，或尚处于初步发展阶段，业务收入、现款流及 盈利水对等具有较大不确定性。该类企业抗市集风险和行业风险才能较弱，存在较 大计划风险，由此可能对基金净值酿成不利影响。   （2）股价大幅波动风险   相较于沪/深证券来去所，北交所竞价来去建树了更宽的涨跌幅限制，股票上 市来去首日不设涨跌幅限制，自后涨跌幅限制为30%，股价大幅波动的风险可能大 于A股其他板块，由此可能导致基金净值较大幅度的波动。   （3）流动性风险   北交所股票投资门槛较高，二级市集上个东谈主投资者参与度相对较低，机构投资 者合手有个股大批贯统统这个词将导致个股流动性较差，若机构投资者在特定阶段对个股形 成一致预期，由此可能导致基金濒临无法实时变现偏执他相干流动性风险。   （4）转板风险   北交所上市公司在得志相干法律法则和证监会礼貌的基本上市条件并得当来去 所礼貌的具体上市条件的，可肯求转板上市。岂论北交所上市公司是否转板凯旋， 均可能引起基金净值波动。   （5）退市风险   北交所上市公司后续计划期间如果触及相干法律法则、证监会及来去所等礼貌 的退市情形，可能濒临被绝交上市的风险，从而可能给基金净值带来不利影响。   （6）系统性风险   因北交所上市公司大部分为新兴产业公司，其交易模式、盈利风险、事迹波动 等特征较为相似，基金难以通过漫步投资裁汰投资风险，若股票价钱同向波动，将 引起基金净值波动。        银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)   同期，北交所上市公司平移改过三板精选层，从历史来看举座估值受政策阶段 性影响较大，是以北交所个股估值相干性较高，政策空窗期或市集进展欠安时，系 统性风险将更为权贵。   （7）集中度风险   北交所为新设来去所，初期可投资标的较少，投资者容易集中投资于少量个 股，市集可能存在高集中度情状。   （8）政策风险   国度对高新本领、专精特新企业扶合手力度及心疼进度的变化会对北交所上市公 司带来较大影响，海外经济局势变化对专精特新产业及北交所个股也会带来政策影 响。   （9）监管司法变化的风险   北交所相干法律、行政法则、部门规章、表大肆文献和来去所业务司法，可能 根据市集情况进行改进和完善，或者补充制定新的法律法则和业务司法，可能对基 金投资运作产生影响，或导致基金投资运作相应调整变化。   （四）流动性风险   投资东谈主具体请参见基金合同“第八部分         基金份额的申购与赎回”和本招募说 明书“十、基金份额的申购与赎回”，详确了解本基金的申购以及赎回安排。   在本基金发生流动性风险时，基金料理东谈主不错抽象利用备用的流动性风险料理 器用以减少或应付基金的流动性风险，投资东谈主可能濒临暂停赎回、降速支付赎回对 价、基金估值被暂停等风险。投资东谈主应该了解自身的流动性偏好，并评估是否与本 基金的流动性风险匹配。   本基金属于追踪中证内地地产主题指数的来去型绽放式指数证券投资基金，主 要投资于中国A股市集（包含上海证券来去所和深圳证券来去所上市股票），其投资 标的指数成份股偏执备选成份股的比例不低于基金资产净值的90%，且不低于非现 金基金资产的80%。本基金的标的指数为中证内地地产主题指数，该指数反应A股市 场中房地产行业上市公司的市集进展，为投资者提供更丰富的指数化投资器用。其 举座流动性较好，因此在正常市集环境下本基金的流动性风险较低。但在特殊情况 下，本基金仍可能出现流动性不及的情况，基金料理东谈主将根据不同的情况采选相应        银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 的流动性风险料理治安，留意风险。   （1）暂停接受赎回肯求   具体请参见基金合同“第八部分     基金份额的申购与赎回”中的“八、暂停赎 回或降速支付赎回对价的情形及处理形状”，详确了解本基金暂停接受赎回肯求的 情形及程序。在此情形下，基金投资东谈主可能会濒临赎回效率裁汰的风险。   （2）降速支付赎回对价   具体请参见基金合同“第八部分     基金份额的申购与赎回”中的“八、暂停赎 回或降速支付赎回对价的情形及处理形状”，详确了解本基金降速支付赎回对价的 情形及程序。在此情形下，投资东谈主接收赎回对价的时候将可能比一般正常情形下有 所蔓延，肯求赎回的基金份额合手有东谈主不行如期得回全额赎回对价，除了对自身流动 性产生影响外，也可能将损失蔓延对价部分的再投资收益。   （3）暂停基金估值   具体请参见基金合同“第十六部分      基金资产估值”中的“七、暂停估值的情 形”，详确了解本基金暂停估值的情形及程序。在此情形下，投资东谈主濒临暂时无法 获取基金净值信息的风险，莫得可供参考的基金净值信息，同期赎回肯求可能被暂 停接受，或被降速支付赎回对价。   （五）其他风险   筹画机、通信系统、来去网罗等本领保障系统或信息网罗支合手出现很是情况， 可能导致基金的认购、申购、赎回无法按正常时限完成、登记系统瘫痪、核算系统 无法按正常时限高傲产生净值、基金的投资来去指示无法实时传输等风险； 料理东谈主自身径直箝制才能之外的风险，可能导致本基金或者基金份额合手有东谈主的利益 受损； 可能导致基金资产的损失；        银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 来去。根据《证券来去资金前端风险箝制业务司法》等关系礼貌，证券来去所、证 券登记机构对来去参与东谈主相干来去单元的全天净买入申报金额总量实施额度料理， 并通过来去所对来去参与东谈主实施前端箝制。本基金可能因上述业务司法而无法完成 某笔或某些来去，由此酿成的损益由基金财产承担；           银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)      二十、基金合同的变更、绝交与基金财产的算帐   （一）基金合同的变更 决议通过的事项的，应召开基金份额合手有东谈主大会决议通过。对于法律法则礼貌和基 金合同约定可不经基金份额合手有东谈主大会决议通过的事项，由基金料理东谈主和基金托管 东谈主同意后变更并公告，并报中国证监会备案。 凯旋后依照《信息流露办法》的关系礼貌在礼貌媒介公告。若法律法则发生变化， 则以变化后的礼貌为准。   （二）基金合同的绝交事由   有下列情形之一的，经履行相干程序后，基金合同应当绝交： 托管东谈主衔接的； 成分致使标的指数不得当要求的情形除外）、指数编制机构退出等情形，基金料理 东谈主召集基金份额合手有东谈主大会对处理有揣度打算进行表决，基金份额合手有东谈主大会未凯旋召开 或就上述事项表决未通过的；   （三）基金财产的算帐 算帐小组并在中国证监会的监督下进行基金算帐。 东谈主、得当《中华东谈主民共和国证券法》礼貌的注册司帐师、讼师以及中国证监会指定 的东谈主员组成。基金财产算帐小组不错聘用必要的职业主谈主员。 估价、变现和分拨。基金财产算帐小组不错照章进行必要的民事行为。           银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)   （1）基金合同绝交情形出当前，由基金财产算帐小组统一领受基金；   （2）对基金财产和债权债务进行清理和阐明；   （3）对基金财产进行估值和变现；   （4）制作算帐陈诉；   （5）聘用司帐师事务所对算帐陈诉进行外部审计，聘用讼师事务所对算帐报 告出具法律成见书；   （6）将算帐陈诉报中国证监会备案并公告；   （7）对基金剩余财产进行分拨。 能实时变现的，算帐期限相应顺延。   （四）算帐用度   算帐用度是指基金财产算帐小组在进行基金算帐过程中发生的统统合理用度， 算帐用度由基金财产算帐小组优先从基金剩余财产中支付。   （五）基金财产算帐剩余资产的分拨   依据基金财产算帐的分拨有揣度打算，将基金财产算帐后的全部剩余资产扣除基金财 产算帐用度、缴纳所欠税款并送还基金债务后，按基金份额合手有东谈主合手有的基金份额 比例进行分拨。   （六）基金财产算帐的公告   算帐过程中的关系要紧事项须实时公告；基金财产算帐陈诉经得当《中华东谈主民 共和国证券法》礼貌的司帐师事务所审计，讼师事务所出具法律成见书后，由基金 财产算帐小组报中国证监会备案并公告，基金财产算帐小组应当将算帐陈诉登载在 礼貌网站上，并将算帐陈诉领导性公告登载在礼貌报刊上。   （七）基金财产算帐账册及文献的保存   基金财产算帐账册及关系文献由基金托管东谈主保存，保存期限不少于法律法则的 礼貌。           银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)              二十一、基金合同的内容摘录   一、基金料理东谈主、基金托管东谈主和基金份额合手有东谈主的权利、义务   （一）基金料理东谈主的权利与义务 不限于：   （1）照章召募资金；   （2）自基金合同凯旋之日起，根据法律法则和基金合同独处运用并料理基金 财产；   （3）依照基金合同收取基金料理费以及法律法则礼貌或中国证监会批准的其 他用度；   （4）销售基金份额；   （5）按照礼貌召集基金份额合手有东谈主大会；   （6）依据基金合同及关系法律礼貌监督基金托管东谈主，如合计基金托管东谈主违抗 了基金合同及国度关系法律礼貌，应呈报中国证监会和其他监管部门，并采选必要 治安保护基金投资东谈主的利益；   （7）在基金托管东谈主更换时，提名新的基金托管东谈主；   （8）选拔、更换基金销售机构，对基金销售机构的相干步履进行监督和处 理；   （9）担任或奉求其他得当条件的机构担任基金登记机构办理基金登记业务并 得回基金合同礼貌的用度；   （10）依据基金合同及关系法律礼貌决定基金收益的分拨有揣度打算；   （11）在基金合同约定的范围内，回绝或暂停受理申购、赎回肯求；   （12）依照法律法则为基金的利益对被投资公司诈骗推进权利，为基金的利益 诈骗因基金财产投资于证券/期货所产生的权利；   （13）在法律法则允许的前提下，为基金的利益照章为基金进行融资及转融通 证券出借业务；   （14）以基金料理东谈主的口头，代表基金份额合手有东谈主的利益诈骗诉讼权利或者实 施其他法律步履；           银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)   （15）选拔、更换讼师事务所、司帐师事务所、证券、期货经纪商或其他为基 金提供服务的外部机构；   （16）在得当关系法律、法则的前提下，制订和调整关系基金认购、申购、赎 回等业务司法；   （17）基金料理东谈主有权根据反洗钱法律法则的相干礼貌，结合基金份额合手有东谈主 洗钱风险情状，采选相应合理的箝制治安；   （18）在法律法则和基金合同礼貌的范围内决定调整基金费率结构和收费方 式；   （19）法律法则及中国证监会礼貌的和基金合同约定的其他权利。 不限于：   （1）照章召募资金，办理或者奉求经中国证监会认定的其他机构代为办理基 金份额的发售、申购、赎回和登记事宜；   （2）办理基金备案手续；   （3）自基金合同凯旋之日起，以淳厚信用、严慎勤勉的原则料理和运用基金 财产；   （4）配备饱和的具有专科经历的东谈主员进行基金投资分析、决策，以专科化的 计划形状料理和运作基金财产；   （5）建立健全里面风险箝制、监察与稽核、财务料理及东谈主事料理等轨制，保 证所料理的基金财产和基金料理东谈主的财产相互独处，对所料理的不同基金分别管 理，分别记账，进行证券/期货投资；   （6）除依据《基金法》、基金合同偏执他关系礼貌外，不得利用基金财产为自 己及任何第三东谈主谋取利益，不得奉求第三东谈主运作基金财产；   （7）照章接受基金托管东谈主的监督；   （8）采选稳健合理的治安使筹画基金份额认购价钱、申购对价、赎回对价的 方法得当《基金合同》等法律文献的礼貌，按关系礼貌筹画并公告基金净值信息， 确定基金份额申购、赎回对价，编制申购赎回清单；   （9）进行基金司帐核算并编制基金财务司帐陈诉；   （10）编制季度陈诉、中期陈诉和年度陈诉；   （11）严格按照《基金法》、基金合同偏执他关系礼貌，履行信息流露及陈诉          银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 义务；   （12）保守基金交易机要，不真切基金投资有揣度打算、投资意向等。除《基金 法》、基金合同偏执他关系法律法则或监管机构另有礼貌或要求外，在基金信息公 开流露前应予守秘，不向他东谈主真切，因审计、法律等外部专科照应人提供服务而向其 提供的情况除外；   （13）按基金合同的约定确定基金收益分拨有揣度打算，实时向基金份额合手有东谈主分拨 基金收益；   （14）按礼貌受理申购与赎回肯求，实时、足额支付赎回对价；   （15）依据《基金法》、基金合同偏执他关系礼貌召集基金份额合手有东谈主大会或 配合基金托管东谈主、基金份额合手有东谈主照章召集基金份额合手有东谈主大会；   （16）按礼貌保存基金财产料理业务行为的司帐账册、报表、记录和其他相干 贵府，保存期限不低于法律法则的礼貌；   （17）确保需要向基金投资东谈主提供的各项文献或贵府在礼貌时候发出，而且保 证投资东谈主粗略按照基金合同礼貌的时候和形状，随时查阅到与基金关系的公开资 料，并在支付合理成本的条件下得到关系贵府的复印件；   （18）组织并参加基金财产算帐小组，参与基金财产的守护、清理、估价、变 现和分拨；   （19）濒临终结、照章被废除或者被照章宣告歇业时，实时陈诉中国证监会并 文告基金托管东谈主；   （20）因违抗基金合同导致基金财产的损失或毁伤基金份额合手有东谈主正当权益 时，应当承担抵偿职业，其抵偿职业不因其退任而免除；   （21）监督基金托管东谈主按法律法则和基金合同礼貌履行我方的义务，基金托管 东谈主违抗基金合同酿成基金财产损失机，基金料理东谈主应为基金份额合手有东谈主利益向基金 托管东谈主追偿；   （22）当基金料理东谈主将其义务奉求第三方处理时，应当对第三方处理关系基金 事务的步履承担职业；   （23）以基金料理东谈主口头，代表基金份额合手有东谈主利益诈骗诉讼权利或实施其他 法律步履；   （24）基金料理东谈主在召募期间未能达到基金的备案条件，基金合同不行凯旋， 基金料理东谈主承担全部召募用度，将已召募资金并加计银行同期活期进款利息（税          银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 后）在基金召募期收尾后30日内退还基金认购东谈主，召募期间网下股票认购所冻结的 股票应赐与解冻；   （25）履行凯旋的基金份额合手有东谈主大会的决议；   （26）建立并保存基金份额合手有东谈主名册；   （27）法律法则及中国证监会礼貌的和《基金合同》约定的其他义务。   （二）基金托管东谈主的权利与义务 不限于：   （1）自《基金合同》凯旋之日起，照章律法则和《基金合同》的礼貌安全保 管基金财产；   （2）依《基金合同》约定得回基金托管费以及法律法则礼貌或监管部门批准 的其他用度；   （3）监督基金料理东谈主对本基金的投资运作，如发现基金料理东谈主有违抗《基金 合同》及国度法律法则步履，对基金财产、其他当事东谈主的利益酿成要紧损失的情 形，应呈报中国证监会，并采选必要治安保护基金投资东谈主的利益；   （4）根据相干市集司法，为基金开设资金账户、证券账户等投资所需账户， 为基金办理证券来去资金算帐；   （5）提议召开或召集基金份额合手有东谈主大会；   （6）在基金料理东谈主更换时，提名新的基金料理东谈主；   （7）法律法则及中国证监会礼貌的和《基金合同》约定的其他权利。 不限于：   （1）以淳厚信用、勤勉尽责的原则合手有并安全守护基金财产；   （2）缔造专门的基金托管部门，具有得当要求的营业场地，配备饱和的、合 格的闇练基金托管业务的专职东谈主员，负责基金财产托做事宜；   （3）建立健全里面风险箝制、监察与稽核、财务料理及东谈主事料理等轨制，确 保基金财产的安全，保证其托管的基金财产与基金托管东谈主自有财产以及不同的基金 财产相互独处；对所托管的不同的基金分别建树账户，独处核算，分账料理，保证 不同基金之间在账户建树、资金划拨、账册记录等方面相互独处；   （4）除依据《基金法》、基金合同偏执他关系礼貌外，不得利用基金财产为自         银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 己及任何第三东谈主谋取利益，不得奉求第三东谈主托管基金财产；   （5）守护由基金料理东谈主代表基金签订的与基金关系的要紧合同及关系凭证；   （6）按礼貌开设基金财产的资金账户和证券账户等投资所需账户，按照《基 金合同》的约定，根据基金料理东谈主的投资指示，实时办理算帐、交割事宜；   （7）保守基金交易机要，除《基金法》、基金合同偏执他关系法律法则或监管 机构另有礼貌或要求外，在基金信息公开流露前赐与守秘，不得向他东谈主真切，因审 计、法律等外部专科照应人提供服务而向其提供的情况除外；   （8）复核、审查基金料理东谈主筹画的基金资产净值、基金份额净值；   （9）办理与基金托管业务行为关系的信息流露事项；   （10）对基金财务司帐陈诉、季度陈诉、中期陈诉和年度陈诉出具成见，说明 基金料理东谈主在各穷困方面的运作是否严格按照基金合同的礼貌进行；如果基金料理 东谈主有未履行基金合同礼貌的步履，还应当说明基金托管东谈主是否采选了稳健的治安；   （11）保存基金托管业务行为的记录、账册、报表和其他相干贵府，保存期限 不低于法律法则的礼貌；   （12）保存基金份额合手有东谈主名册，保存期限不低于法律法则的礼貌；   （13）按礼貌制作相干账册并与基金料理东谈主查对；   （14）依据基金料理东谈主的指示或关系礼貌向基金份额合手有东谈主支付基金收益和赎 回对价；   （15）依据《基金法》、基金合同偏执他关系礼貌，召集基金份额合手有东谈主大会 或配合基金料理东谈主、基金份额合手有东谈主照章召集基金份额合手有东谈主大会；   （16）按照法律法则和基金合同的礼貌监督基金料理东谈主的投资运作；   （17）参加基金财产算帐小组，参与基金财产的守护、清理、估价、变现和分 配；   （18）濒临终结、照章被废除或者被照章宣告歇业时，实时陈诉中国证监会和 银行监管机构，并文告基金料理东谈主；   （19）因违抗基金合同导致基金财产损失机，应承担抵偿职业，其抵偿职业不 因其退任而免除；   （20）按礼貌监督基金料理东谈主按法律法则和基金合同礼貌履行我方的义务，基 金料理东谈主因违抗基金合同酿成基金财产损失机，应为基金份额合手有东谈主利益向基金管 理东谈主追偿；          银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)   （21）履行凯旋的基金份额合手有东谈主大会的决议；   （22）法律法则及中国证监会礼貌的和基金合同约定的其他义务。   （三）基金份额合手有东谈主的权利与义务   基金投资东谈主合手有本基金基金份额的步履即视为对《基金合同》的承认和接受， 基金投资东谈主自依据基金合同取得基金份额，即成为本基金基金份额合手有东谈主和基金合 同确当事东谈主，直至其不再合手有本基金基金份额。基金份额合手有东谈主看成基金合同当事 东谈主并不以在基金合同上书面签章或署名为必要条件。   每份基金份额具有同等的正当权益。 括但不限于：   （1）共享基金财产收益；   （2）参与分拨算帐后的剩余基金财产；   （3）照章转让或者肯求赎回其合手有的基金份额；   （4）按照礼貌要求召开基金份额合手有东谈主大会或者召集基金份额合手有东谈主大会；   （5）出席或者请托代表出席基金份额合手有东谈主大会，对基金份额合手有东谈主大会审 议事项诈骗表决权；   （6）查阅或者复制公开流露的基金信息贵府；   （7）监督基金料理东谈主的投资运作；   （8）对基金料理东谈主、基金托管东谈主、基金服务机构毁伤其正当权益的步履照章 拿告状讼或仲裁；   （9）法律法则及中国证监会礼貌的和《基金合同》约定的其他权利。 括但不限于：   （1）慎重阅读并遵从基金合同、招募说明书等信息流露文献；   （2）了解所投资基金产物，了解自身风险承受才能，自主判断基金的投资价 值，自主作念出投资决策，自行承担投资风险；   （3）关怀基金信息流露，实时诈骗权利和履行义务；   （4）缴纳基金认购款项或股票、应付申购对价及法律法则和基金合同所礼貌 的用度；   （5）在其合手有的基金份额范围内，承担基金亏空或者基金合同绝交的有限责         银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 任；   （6）不从事任何有损基金偏执他基金合同当事东谈主正当权益的行为；   （7）履行凯旋的基金份额合手有东谈主大会的决议；   （8）返还在基金来去过程中因任何原因得回的不妥得利；   （9）向基金料理东谈主和监管机构提供照章要求提供的信息，以实时常的更新和 补充，并保证其真确性；   （10）遵从基金料理东谈主、基金托管东谈主、销售机构和登记机构的相干来去及业务 司法；   （11）法律法则及中国证监会礼貌的和基金合同约定的其他义务。   二、基金份额合手有东谈主大会召集、议事及表决的程序和司法   （一）会议召集东谈主及召集形状 东谈主召集。 出版面提议。基金料理东谈主应当自收到书面提议之日起10日内决定是否召集，并书面 文告基金托管东谈主。基金料理东谈主决定召集的，应当自出具书面决定之日起60日内召 开；基金料理东谈主决定不召集，基金托管东谈主仍合计有必要召开的，应当由基金托管东谈主 自行召集，并自出具书面决定之日起60日内召开，并文告基金料理东谈主，基金料理东谈主 应当配合。 开基金份额合手有东谈主大会，应当向基金料理东谈主提倡书面提议。基金料理东谈主应当自收到 书面提议之日起10日内决定是否召集，并书面文告提倡提议的基金份额合手有东谈主代表 和基金托管东谈主。基金料理东谈主决定召集的，应当自出具书面决定之日起60日内召开； 基金料理东谈主决定不召集，代表基金份额10%以上（含10%）的基金份额合手有东谈主仍合计 有必要召开的，应当向基金托管东谈主提倡书面提议。基金托管东谈主应当自收到书面提议 之日起10日内决定是否召集，并书面文告提倡提议的基金份额合手有东谈主代表和基金管 理东谈主；基金托管东谈主决定召集的，应当自出具书面决定之日起60日内召开，并文告基 金料理东谈主，基金料理东谈主应当配合。         银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 金份额合手有东谈主大会，而基金料理东谈主、基金托管东谈主都不召集的，单独或悉数代表基金 份额10%以上（含10%）的基金份额合手有东谈主有权自行召集，并至少提前30日报中国证 监会备案。基金份额合手有东谈主照章自行召集基金份额合手有东谈主大会的，基金料理东谈主、基 金托管东谈主应当配合，不得崎岖、干扰。 登记日。   （二）召开基金份额合手有东谈主大会的文告时候、文告内容、文告形状 告。基金份额合手有东谈主大和会知应至少载明以下内容：   （1）会议召开的时候、地点和会议气象；   （2）会议拟审议的事项、议事程序和表决形状；   （3）有权出席基金份额合手有东谈主大会的基金份额合手有东谈主的权益登记日；   （4）授权奉求讲明的内容要求（包括但不限于代理东谈主身份，代理权限和代理 灵验期限等）、投递时候和地点；   （5）会务常设计划东谈主姓名及计划电话；   （6）出席会议者必须准备的文献和必须履行的手续；   （7）召集东谈主需要文告的其他事项。 说明本次基金份额合手有东谈主大会所采选的具体通信形状、奉求的公证机关偏执计划方 式和计划东谈主、表决成见提交的截止时候和收取形状。 的计票进行监督；如召集东谈主为基金托管东谈主，则应另行文告基金料理东谈主到指定地点对 表决成见的计票进行监督；如召集东谈主为基金份额合手有东谈主，则应另行文告基金料理东谈主 和基金托管东谈主到指定地点对表决成见的计票进行监督。基金料理东谈主或基金托管东谈主拒 不派代表对表决成见的计票进行监督的，不影响表决成见的计票服从。   （三）议事内容与程序   议事内容为关系基金份额合手有东谈主利益的要紧事项，如基金合同的要紧修改、决 定绝交基金合同、更换基金料理东谈主、更换基金托管东谈主、与其他基金合并、法律法则 及基金合同礼貌的其他事项以及会议召集东谈主合计需提交基金份额合手有东谈主大会谋划的          银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 其他事项（但本基金合同另有约定的除外）。   基金料理东谈主、基金托管东谈主、单独或合并合手有权益登记日基金总份额10%（含 大会召集东谈主提交需由基金份额合手有东谈主大会审议表决的提案；也不错在会议文告发出 后向大会召集东谈主提交临时提案。   基金份额合手有东谈主大会的召集东谈主发出召集合议的文告后，对原有提案的修改应当 在基金份额合手有东谈主大会召开前实时公告。   基金份额合手有东谈主大会不得对未事前公告的议事内容进行表决。   召集东谈主对于基金料理东谈主、基金托管东谈主和基金份额合手有东谈主提交的临时提案进行审 核，得当条件的应当在大会召开日30天前公告。大会召集东谈主应当按照以下原则对提 案进行审核：   （1）关联性。大会召集东谈主对于提案触及事项与基金有径直关系，而且不超出 法律法则和基金合同礼貌的基金份额合手有东谈主大会权利范围的，应提交大会审议；对 于不得当上述要求的，不提交基金份额合手有东谈主大会审议。如果召集东谈主决定不将基金 份额合手有东谈主提案提交大会表决，应当在该次基金份额合手有东谈主大会上进行解释和说 明。   （2）表大肆。大会召集东谈主不错对提案触及的表大肆问题作念出决定。如将提案 进行分拆或合并表决，需征得原提案东谈主同意；原提案东谈主不同意变更的，大会主合手东谈主 不错就表大肆问题提请基金份额合手有东谈主大会作念出决定，并按照基金份额合手有东谈主大会 决定的程序进行审议。   （1）现场开会   在现场开会的形状下，首先由大会主合手东谈主按照礼貌程序晓谕会议议事程序及注 意事项，确定和公布监票东谈主，然后由大会主合手东谈主宣读提案，经谋划后进行表决，并 形成大会决议。大会主合手东谈主为基金料理东谈主授权出席会议的代表，在基金料理东谈主授权 代表未能主合手大会的情况下，由基金托管东谈主授权其出席会议的代表主合手；如果基金 料理东谈主授权代表和基金托管东谈主授权代表均未能主合手大会，则由出席大会的基金份额 合手有东谈主和代理东谈主所合腕表决权的50%以上（含50%）选举产生又名基金份额合手有东谈主看成 该次基金份额合手有东谈主大会的主合手东谈主。基金料理东谈主和基金托管东谈主拒不出席或主合手基金 份额合手有东谈主大会，不影响基金份额合手有东谈主大会作出的决议的服从。           银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)   会议召集东谈主应当制作出席会议东谈主员的签名册。签名册载明参加会议东谈主员姓名 （或单元称号）、身份讲明文献号码、合手有或代表有表决权的基金份额、奉求东谈主姓 名（或单元称号）和计划形状等事项。   （2）通信开会   在通信开会的情况下，首先由召集东谈主提前30日公布提案，在所文告的表决截止 日历后2个职业日内在公证机关监督下由召集东谈主统计全部灵验表决，在公证机关监 督下形成决议。   （四）表决   基金份额合手有东谈主所合手每份基金份额有一票表决权。   基金份额合手有东谈主大会决议分为一般决议和额外决议： 权的二分之一以上（含二分之一）通过方为灵验；除下列第2项所礼貌的须以额外 决议通过事项除外的其他事项均以一般决议的形状通过。 决权的三分之二以上（含三分之二）通过方可作念出。除本基金合同另有约定外，转 换基金运作形状、更换基金料理东谈主或者基金托管东谈主、绝交基金合同、本基金与其他 基金合并以额外决议通过方为灵验。   基金份额合手有东谈主大会采选记名形状进行投票表决。   采选通信形状进行表决时，除非在计票时监督员及公证机关均合计有充分的相 反根据讲明，不然提交得当会议文告中礼貌的阐明投资东谈主身份文献的表决视为灵验 出席的投资东谈主，口头得当会议文告礼貌的表决成见视为灵验表决，表决成见暧昧不 清或相互矛盾的视为弃权表决，但应当计入出具表决成见的基金份额合手有东谈主所代表 的基金份额总额。   基金份额合手有东谈主大会的各项提案或归拢项提案内并排的各项议题应当分开审 议、逐项表决。   在上述司法的前提下，具体司法以召集东谈主发布的基金份额合手有东谈主大和会知为 准。   三、基金合同澌灭和绝交的事由、程序以及基金财产的算帐形状   （一）基金合同的变更           银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 会决议通过的事项的，应召开基金份额合手有东谈主大会决议通过。对于法律法则礼貌和 基金合同约定可不经基金份额合手有东谈主大会决议通过的事项，由基金料理东谈主和基金托 管东谈主同意后变更并公告，并报中国证监会备案。 凯旋后依照《信息流露办法》的关系礼貌在礼貌媒介公告。若法律法则发生变化， 则以变化后的礼貌为准。   （二）基金合同的绝交事由   有下列情形之一的，经履行相干程序后，基金合同应当绝交： 托管东谈主衔接的； 成分致使标的指数不得当要求的情形除外）、指数编制机构退出等情形，基金料理 东谈主召集基金份额合手有东谈主大会对处理有揣度打算进行表决，基金份额合手有东谈主大会未凯旋召开 或就上述事项表决未通过的；   （三）基金财产的算帐 算帐小组并在中国证监会的监督下进行基金算帐。 东谈主、得当《中华东谈主民共和国证券法》礼貌的注册司帐师、讼师以及中国证监会指定 的东谈主员组成。基金财产算帐小组不错聘用必要的职业主谈主员。 估价、变现和分拨。基金财产算帐小组不错照章进行必要的民事行为。   （1）基金合同绝交情形出当前，由基金财产算帐小组统一领受基金；   （2）对基金财产和债权债务进行清理和阐明；   （3）对基金财产进行估值和变现；   （4）制作算帐陈诉；           银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)   （5）聘用司帐师事务所对算帐陈诉进行外部审计，聘用讼师事务所对算帐报 告出具法律成见书；   （6）将算帐陈诉报中国证监会备案并公告；   （7）对基金剩余财产进行分拨。 能实时变现的，算帐期限相应顺延。   （四）算帐用度   算帐用度是指基金财产算帐小组在进行基金算帐过程中发生的统统合理用度， 算帐用度由基金财产算帐小组优先从基金剩余财产中支付。   （五）基金财产算帐剩余资产的分拨   依据基金财产算帐的分拨有揣度打算，将基金财产算帐后的全部剩余资产扣除基金财 产算帐用度、缴纳所欠税款并送还基金债务后，按基金份额合手有东谈主合手有的基金份额 比例进行分拨。   （六）基金财产算帐的公告   算帐过程中的关系要紧事项须实时公告；基金财产算帐陈诉经得当《中华东谈主民 共和国证券法》礼貌的司帐师事务所审计，讼师事务所出具法律成见书后，由基金 财产算帐小组报中国证监会备案并公告，基金财产算帐小组应当将算帐陈诉登载在 礼貌网站上，并将算帐陈诉领导性公告登载在礼貌报刊上。   （七）基金财产算帐账册及文献的保存   基金财产算帐账册及关系文献由基金托管东谈主保存，保存期限不少于法律法则的 礼貌。   四、争议处理形状   对于因基金合同的强硬、内容、履行息争释或与基金合同关系的争议，基金合 同当事东谈主应尽量通过协商、联合路线处理。不肯或者不行通过协商、联合处理的， 任何一方均有权将争议提交中国海外经济贸易仲裁委员会，仲裁地点为北京市，按 照中国海外经济贸易仲裁委员会届时灵验的仲裁司法进行仲裁。仲裁裁决是结尾 的，对各方当事东谈主均有拘谨力，仲裁费由败诉方承担，除非仲裁裁决另有决定。   争议处理期间，基金合同当事东谈主应坚守各自的职责，赓续诚实、勤勉、尽责地 履行基金合同约定的义务，帮忙基金份额合手有东谈主的正当权益。   本基金合同受中国法律（为本基金合同之目的，不包括香港额外行政区、澳门        银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 额外行政区和台湾地区法律）统领，并按其解释。   五、基金合同存放地和投资东谈主取得基金合同的形状   基金合同可印制成册，供投资东谈主在基金料理东谈主、基金托管东谈主、销售机构的办公 场地和营业场地查阅。         银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)           二十二、基金托管条约的内容摘录  一、基金托管条约当事东谈主  （一）基金料理东谈主  称号：银华基金料理股份有限公司  住所：深圳市福田区深南正途6008号特区报业大厦19层  办公地址：北京市东城区东长安街1号东方广场东方经贸城C2办公楼15层  邮政编码：100738  法定代表东谈主：王珠林  成立日历：2001年5月28日  批准缔造机关及批准缔造文号：中国证监会证监基金字[2001]7号  组织气象：股份有限公司  注册成本：贰亿贰仟贰佰贰拾万元东谈主民币  存续期间：合手续计划  计划范围：基金召募、基金销售、资产料理、中国证监会许可的其他业务  （二）基金托管东谈主  称号：中国开辟银行股份有限公司（简称：中国开辟银行）  住所：北京市西城区金融大街25号  办公地址：北京市西城区闹市口大街1号院1号楼  邮政编码：100033  法定代表东谈主：田国立  成立日历：2004年09月17日  基金托管业务批准文号：中国证监会证监基字[1998]12号  组织气象：股份有限公司  注册成本：贰仟伍佰亿壹仟零玖拾柒万柒仟肆佰捌拾陆元整  存续期间：合手续计划  计划范围：接纳公众进款；披发短期、中期、始终贷款；办理国表里结算；办 理单子承兑与贴现；刊行金融债券；代理刊行、代理兑付、承销政府债券；买卖政 府债券、金融债券；从事同行拆借；买卖、代理买卖外汇；从事银行卡业务；提供        银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 信用证服务及担保；代理收付款项及代理保障业务；提供守护箱服务；经中国银行 业监督料理机构等监管部门批准的其他业务。   二、基金托管东谈主对基金料理东谈主的业务监督和核查   （一）基金托管东谈主根据关系法律法则的礼貌及《基金合同》的约定，对基金投 资范围、投资对象进行监督。《基金合同》明确约定基金投资立场或证券选拔圭臬 的，基金料理东谈主应按照基金托管东谈主要求的气象提供投资品种池，以便基金托管东谈主运 用相干本领系统，对基金现实投资是否得当《基金合同》对于证券选拔圭臬的约定 进行监督，对存在疑义的事项进行核查。   本基金主要投资于标的指数成份股及备选成份股。在建仓完成后，本基金投资 于标的指数成份股及备选成份股的资产比例不低于基金资产净值的90%，且不低于 非现款基金资产的80%，每个来去日日终在扣除股指期货合约、股票期权合约需缴 纳的来去保证金后，应当保合手不低于来去保证金一倍的现款，其中，现款不包括结 算备付金、存出保证金和应收申购款等，因法律法则的礼貌而受限制的情形除外。   同期，为更好地兑现投资主见，本基金可少量投资于部分非成份股（包括主板 股票、创业板股票、存托凭证偏执他经中国证监会允许上市的股票）、债券资产 （包括国债、金融债券、企业债券、公司债券、公开刊行的次级债券、可诊疗公司 债券、分离来去可转债的纯债部分、可交换债券、央行单子、短期融资券、超短期 融资券、地方政府债、政府支合手机构债、中期单子以偏执他中国证监会允许投资的 债券）、银行进款（包括银行按期进款、条约进款偏执他银行进款）、资产支合手证 券、债券回购、同行存单、现款、繁衍器用（股指期货、股票期权）以及法律法则 或中国证监会允许基金投资的其他金融器用（但须得当中国证监会相干礼貌）。   本基金可根据相干法律法则，参与融资及转融通证券出借业务，以提高投资效 率及进行风险料理。   如法律法则或监管机构以后允许基金投资其他品种，基金料理东谈主在履行稳健程 序后，不错将其纳入投资范围，其投资原则及投资比例限制按法律法则或监管机构 的相干礼貌履行。   （二）基金托管东谈主根据关系法律法则的礼貌及《基金合同》的约定，对基金投 资、融资比例进行监督。基金托管东谈主按下述比例和调整期限进行监督：   基金的投资组合应恪守以下限制：   （1）在建仓完成后，本基金投资于标的指数成份股及备选成份股的资产比例            银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 不低于基金资产净值的90%，且不低于非现款基金资产的80%；   （2）每个来去日日终在扣除股指期货合约、股票期权合约需缴纳的来去保证 金后，应当保合手不低于来去保证金一倍的现款，其中，现款不包括结算备付金、存 出保证金和应收申购款等；   （3）本基金干与寰球银行间同行市集进行债券回购的资金余额不得跨越基金 资产净值的40％；干与寰球银行间同行市集进行债券回购的最始终限为1年，债券 回购到期后不得缓期；   （4）基金财产参与股票刊行申购，本基金所申报的金额不跨越本基金的总资 产，本基金所申报的股票数目不跨越拟刊行股票公司本次刊行股票的总量；   （5）本基金总资产不跨越净资产的140%；   （6）本基金参与股指期货来去，需恪守以下投资比例限制：   在职何来去日日终，合手有的买入股指期货合约价值，不得跨越基金资产净值的 得跨越基金资产净值的100％，其中，有价证券指股票、债券（不含到期日在一年 以内的政府债券）、资产支合手证券、买入返售金融资产（不含质押式回购）等；在 任何来去日日终，合手有的卖出股指期货合约价值不得跨越基金合手有的股票总市值的 应当得当基金合同对于股票投资比例的关系约定；在职何来去日内来去（不包括平 仓）的股指期货合约的成交金额不得跨越上一来去日基金资产净值的20％；   （7）本基金投资于归拢原始权益东谈主的万般资产支合手证券的比例，不得跨越基 金资产净值的10％；本基金合手有的全部资产支合手证券，其市值不得跨越基金资产净 值的20％，中国证监会礼貌的特殊品种除外；   （8）本基金合手有的归拢（指归拢信用级别）资产支合手证券的比例，不得跨越 该资产支合手证券鸿沟的10%；本基金料理东谈主料理的且在本基金托管东谈主处托管的全部 基金投资于归拢原始权益东谈主的万般资产支合手证券，不得跨越其万般资产支合手证券合 计鸿沟的10%；   （9）本基金应投资于信用级别评级为BBB以上（含BBB）的资产支合手证券。基 金合手有资产支合手证券期间，如果其信用品级下降、不再得当投资圭臬，应在评级报 告讦布之日起3个月内赐与全部卖出；   （10）本基金主动投资于流动性受限资产的市值悉数，不得跨越基金资产净值         银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 的15%；因证券市集波动、上市公司股票停牌、基金鸿沟变动等基金料理东谈主之外的 成分致使基金不得当该比例限制的，基金料理东谈主不得主动新增流动性受限资产的投 资；   （11）本基金参与融资的，每个来去日日终，本基金合手有的融资买入股票与其 他有价证券市值之和，不得跨越基金资产净值的95%；   （12）本基金参与转融通证券出借业务的，应得当下列要求： 期限在10个来去日以上的出借证券纳入《流动性风险料理礼貌》所述流动性受限证 券的范围； 筹画；   （13）本基金参与股票期权来去，需遵从下列投资比例限制：因未平仓的股票 期权合约支付和收取的权利金总额不得跨越基金资产净值的10%；开仓卖出认购股 票期权的，应合手有足额标的证券；开仓卖出认沽股票期权的，应合手有合约行权所需 的全额现款或来去所司法认同的可冲抵股票期权保证金的现款等价物；未平仓的股 票期权合约面值不得跨越基金资产净值的20%。其中，合约面值按照行权价乘以合 约乘数筹画；基金投资股票期权得当基金合同约定的比例限制（如股票仓位、个股 占比等）、投资主见和风险收益特征；   （14）本基金投资存托凭证的比例限制依照境内上市来去的股票履行，与境内 上市来去的股票合并筹画；   （15）法律法则、基金合同礼貌的其他比例限制。   除上述（2）、（9）、（10）、（12）项情形之外，因证券、期货市集波动、证券发 行东谈主合并、基金鸿沟变动、标的指数成份股调整或价钱变化、标的指数成份股流动 性限制等基金料理东谈主之外的成分致使基金投资比例不得当上述礼貌投资比例的，基 金料理东谈主应当在可调整之日起10个来去日内进行调整，但中国证监会礼貌的特殊情 形除外。因证券市集波动、上市公司合并、基金鸿沟变动等基金料理东谈主之外的成分 致使基金投资不得当上述第（12）项礼貌的，基金料理东谈主不得新增出借业务。法律 法则另有礼貌的，从其礼貌。        银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)   基金料理东谈主应当自基金合同凯旋之日起6个月内使基金的投资组合比例得当基 金合同的关系约定。在上述期间内，本基金的投资范围、投资策略应当得当基金合 同的约定。基金托管东谈主对基金的投资的监督与查验自基金合同凯旋之日起动手。   如果法律法则对上述投资组合比例限制进行变更的，基金料理东谈主在履行稳健程 序后，可相应调整投资比例限制礼貌。法律法则或监管部门取消上述限制，如适用 于本基金，基金料理东谈主在履行稳健程序后，则本基金投资不再受相干限制。   （三）基金托管东谈主根据关系法律法则的礼貌及《基金合同》的约定，对本托管 条约第十五条第（九）款基金投资重大步履通过过后监督形状进行监督。   基金料理东谈主运用基金财产买卖基金料理东谈主、基金托管东谈主偏执控股推进、现实控 制东谈主或者与其有要紧猛烈关系的公司刊行的证券或者承销期内承销的证券，或者从 事其他要紧关联来去的，应当得当基金的投资主见和投资策略，恪守基金份额合手有 东谈主利益优先原则，留意利益打破，相干来去必须事前得到基金托管东谈主的同意，并履 行信息流露义务。   法律、行政法则或监管部门取消或变更上述限制，如适用于本基金，基金料理 东谈主在履行稳健程序后，则本基金投资不再受相干限制或以变更后的司法为准。   （四）基金托管东谈主根据关系法律法则的礼貌及《基金合同》的约定，对基金管 理东谈主参与银行间债券市集进行监督。基金料理东谈主应在基金投资运作之前向基金托管 东谈主提供得当法律法则及行业圭臬的、经在意选拔的、本基金适用的银行间债券市集 来去敌手名单，并约定各来去敌手所适用的来去结算形状。基金料理东谈主应严格按照 来去敌手名单的范围在银行间债券市集选拔来去敌手。基金托管东谈主监督基金料理东谈主 是否按事前提供的银行间债券市集来去敌手名单进行来去。基金料理东谈主不错每半年 对银行间债券市集来去敌手名单及结算形状进行更新，新名单确定前已与本次剔除 的来去敌手所进行但尚未结算的来去，仍应按照条约进行结算。如基金料理东谈主根据 市集情况需要临时调整银行间债券市集来去敌手名单及结算形状的，应向基金托管 东谈主说明事理，并在与来去敌手发生来去前3个职业日内与基金托管东谈主协商处理。若 基金料理东谈主未提供来去敌手名单，则视同可与统统来去敌手进行来去。   基金料理东谈主负责对来去敌手的资信箝制，按银行间债券市集的来去司法进行交 易，并负责处理因来去敌手不履行合同而酿成的纠纷及损失，基金托管东谈主不承担由 此酿成的任何法律职业及损失。若未践约的来去敌手在基金托管东谈主与基金料理东谈主确 定的时候前仍未承担失约职业偏执他相干法律职业的，基金料理东谈主不错对相应损失           银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 先行赐与承担，然后再向相干来去敌手追偿。基金托管东谈主则根据银行间债券市集成 交单对合同履行情况进行监督。如基金托管东谈主过后发现基金料理东谈主莫得按照事前约 定的来去敌手或来去形状进行来去时，基金托管东谈主应实时提醒基金料理东谈主，基金托 管东谈主不承担由此酿成的任何损成仇职业。   （五）基金托管东谈主根据关系法律法则的礼貌及《基金合同》的约定，对基金管 理东谈主投资清楚受限证券进行监督。   基金料理东谈主投资清楚受限证券，应事前根据中国证监会相干礼貌，明确基金投 资清楚受限证券的比例，制订严格的投资决策历程和风险箝制轨制，留意流动性风 险、法律风险和操作风险等各式风险。基金托管东谈主对基金料理东谈主是否遵从相干制 度、流动性风险处置预案以及相干投资额度和比例等的情况进行监督。 的清楚受限证券须为经中国证监会批准的非公开刊行股票、公开刊行股票网下配售 部分等在刊行时明确一按期限锁按期的可来去证券，不包括由于发布要紧音问或其 他原因而临时停牌的证券、已刊行未上市证券、回购来去中的质押券等清楚受限证 券。本基金不投资有锁按期但锁按期不解确的证券。   本基金投资的清楚受限证券限于可由中国证券登记结算有限职业公司或中央国 债登记结算有限职业公司负责登记和存管，并可在证券来去所或寰球银行间债券市 场来去的证券。   本基金投资的清楚受限证券应保证登记存管在本基金名下，基金料理东谈主负责相 关职业的落实和妥协，并确保基金托管东谈主粗略正常查询。因基金料理东谈主原因产生的 清楚受限证券登记存管问题，酿成基金托管东谈主无法安全守护本基金资产的职业与损 失，及因清楚受限证券存管径直影响本基金安全的职业及损失，由基金料理东谈主承 担。   本基金投资清楚受限证券，不得预支任何气象的保证金。 批准。风险处置预案应包括但不限于因投资清楚受限证券需要处理的基金投资比例 限制失调、基金流动性困难以及相干损失的应付处理治安，以及关系很是情况的处 置。基金料理东谈主应在初次投资清楚受限证券前向基金托管东谈主提供基金投资非公开发 行股票相干流动性风险处置预案。   基金料理东谈主对本基金投资清楚受限证券的流动性风险负责，确保对相干风险采           银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 取积极灵验的治安，在合理的时候内灵验处理基金运作的流动性问题。如因基金巨 额赎回或市集发生剧烈变动等原因而导致基金现款盘活困难时，基金料理东谈主应保证 提供足额现款确保基金的支付结算，并承担统统损失。对本基金因投资清楚受限证 券导致的流动性风险，基金托管东谈主不承担任何职业。如因基金料理东谈主原因导致本基 金出现损失致使基金托管东谈主承担连带抵偿职业的，基金料理东谈主应抵偿基金托管东谈主由 此遭受的损失。 托管东谈主提交关系书面贵府，并保证向基金托管东谈主提供的关系贵府真确、准确、完 整。关系贵府如有调整，基金料理东谈主应实时提供调整后的贵府。上述书面贵府包括 但不限于：   （1）中国证监会批准刊行非公开刊行股票的批准文献。   （2）非公开刊行股票关系刊行数目、刊行价钱、锁按期等刊行贵府。   （3）非公开刊行股票刊行东谈主与中国证券登记结算有限职业公司或中央国债登 记结算有限职业公司签订的证券登记及服务条约。   （4）基金拟认购的数目、价钱、总成本、账面价值。 礼貌媒介流露所投资非公开刊行股票的称号、数目、总成本、账面价值，以及总成 本和账面价值占基金资产净值的比例、锁按期等信息。   本基金关系投资清楚受限证券比例如违抗关系限制礼貌，在合理期限内未能进 行实时调整，基金料理东谈主应按照《信息流露办法》的关系礼貌编制临时陈诉书，予 以公告。   （1）本基金投资清楚受限证券时的法律法则遵从情况。   （2）在基金投资清楚受限证券料理职业方面关系轨制、流动性风险处置预案 的建立与完善情况。   （3）关系比例限制的履行情况。   （4）信息流露情况。   （六）基金参与转融通证券出借业务，基金料理东谈主应当遵从审慎计划原则，配 备本领系统和专科东谈主员，制定科学合理的投资策略和风险料理轨制，完善业务流        银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 程，灵验留意和箝制风险。基金托管东谈主将对基金参与出借业务进行监督和复核。   （七）基金托管东谈主根据关系法律法则的礼貌及《基金合同》的约定，对基金资 产净值筹画、基金份额净值筹画、应收资金到账、基金用度开支及收入确定、基金 收益分拨、相干信息流露、基金宣传推介材料中登载基金事迹进展数据等进行监督 和核查。   （八）基金托管东谈主发现基金料理东谈主的上述事项及投资指示或现实投资运作违抗 法律法则、《基金合同》和本托管条约的礼貌，应实时以电话提醒或书面领导等方 式文告基金料理东谈主限期纠正。基金料理东谈主应积极配合和协助基金托管东谈主的监督和核 查。基金料理东谈主收到书面文告后应鄙人一职业日前实时查对并以书面气象给基金托 管东谈主发出回函，就基金托管东谈主的疑义进行解释或举证，说明违法原因及纠正期限， 并保证在规按期限内实时改正。在上述规按期限内，基金托管东谈主有权随时对文告县 项进行复查，督促基金料理东谈主改正。基金料理东谈主对基金托管东谈主文告的违法事项未能 在限期内纠正的，基金托管东谈主应陈诉中国证监会。   （九）基金料理东谈主有义务配合和协助基金托管东谈主依照法律法则、《基金合同》 和本托管条约对基金业务履行核查。对基金托管东谈主发出的书面领导，基金料理东谈主应 在礼貌时候内回应并改正，或就基金托管东谈主的疑义进行解释或举证；对基金托管东谈主 按照法律法则、《基金合同》和本托管条约的要求需向中国证监会报送基金监督报 告的事项，基金料理东谈主应积极配合提供相干数据贵府和轨制等。   （十）若基金托管东谈主发现基金料理东谈主依据来去程序如故凯旋的指示违抗法律、 行政法则和其他关系礼貌，或者违抗《基金合同》约定的，应当立即文告基金料理 东谈主，由此酿成的损失由基金料理东谈主承担。   （十一）基金托管东谈主发现基金料理东谈主有要紧违法步履，应实时陈诉中国证监 会，同期文告基金料理东谈主限期纠正，并将纠正结果陈诉中国证监会。基金料理东谈主无 方正事理，回绝、不容对方根据本托管条约礼貌诈骗监督权，或采选拖延、诈骗等 技巧妨碍对方进行灵验监督，情节严重或经基金托管东谈主提倡申饬仍不改正的，基金 托管东谈主应陈诉中国证监会。   三、基金料理东谈主对基金托管东谈主的业务核查   （一）基金料理东谈主对基金托管东谈主履行托管职责情况进行核查，核查事项包括基 金托管东谈主安全守护基金财产、开设基金财产的资金账户和证券账户等投资所需账 户、复核基金料理东谈主筹画的基金资产净值和基金份额净值、根据基金料理东谈主指示办        银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 理算帐交收、相干信息流露和监督基金投资运作等步履。   （二）基金料理东谈主发现基金托管东谈主私行挪用基金财产、未对基金财产实行分账 料理、未履行或无故蔓延履行基金料理东谈主资金划拨指示、真切基金投资信息等违抗 《基金法》、《基金合同》、本条约偏执他关系礼貌时，应实时以书面气象文告基金 托管东谈主限期纠正。基金托管东谈主收到文告后应实时查对并以书面气象给基金料理东谈主发 出回函，说明违法原因及纠正期限，并保证在规按期限内实时改正。在上述规按期 限内，基金料理东谈主有权随时对文告县项进行复查，督促基金托管东谈主改正。基金托管 东谈主应积极配合基金料理东谈主的核查步履，包括但不限于：提交相干贵府以供基金料理 东谈主核查托管财产的齐备性和真确性，在礼貌时候内回应基金料理东谈主并改正。   （三）基金料理东谈主发现基金托管东谈主有要紧违法步履，应实时陈诉中国证监会， 同期文告基金托管东谈主限期纠正，并将纠正结果陈诉中国证监会。基金托管东谈主无方正 事理，回绝、不容对方根据本条约礼貌诈骗监督权，或采选拖延、诈骗等技巧妨碍 对方进行灵验监督，情节严重或经基金料理东谈主提倡申饬仍不改正的，基金料理东谈主应 陈诉中国证监会。   四、基金财产的守护   （一）基金财产守护的原则 独处。 两边可另行协商处理。基金托管东谈主未经基金料理东谈主的指示，不得自交运用、刑事职业、 分拨本基金的任何资产（不包含基金托管东谈主依据中国证券登记结算有限职业公司结 算数据完成场内来去交收、开户银行或来去/登记结算机构扣收来去费、结算费和 账户帮忙费等用度）。 到账日历并文告基金托管东谈主，到账日基金财产莫得到达基金账户的，基金托管东谈主应 实时文告基金料理东谈主采选治安进行催收。由此给基金财产酿成损失的，基金料理东谈主 应负责向关系当事东谈主追偿基金财产的损失，基金托管东谈主对此不承担任何职业。          银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 基金财产。   （二）基金召募期间及召募资金的验资 管东谈主的营业机构开立的“基金召募专户”。该账户由基金料理东谈主开立并料理。 网下股票认购所召募的股票市值）、基金份额合手有东谈主东谈主数得当《基金法》、《运作办 法》等关系礼貌后，基金料理东谈主应将属于基金财产的全部资金划入基金托管东谈主开立 的基金银行账户，登记机构应将网下股票认购所召募到的股票划入开立的证券账户 下，同期在礼貌时候内，聘用得当《中华东谈主民共和国证券法》礼貌的司帐师事务所 进行验资，出具验资陈诉。出具的验资陈诉由参加验资的2名或2名以上中国注册会 计师署名方为灵验。 礼貌办理退款等事宜。   （三）基金银行账户的开立和料理 料理东谈主正当合规的指示办理资金收付。本基金的银行预留印鉴由基金托管东谈主守护和 使用。 和基金料理东谈主不得假借本基金的口头开立任何其他银行账户；亦不得使用基金的任 何账户进行本基金业务除外的行为。 理基金资产的支付。 付款项资金划转，在确保后续不再发生款项收支后的10个职业日内向基金托管东谈主发 出销户肯求。   （四）基金证券账户和结算备付金账户的开立和料理 联名的证券账户。         银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 东谈主和基金料理东谈主不得出借或未经对方同意私行转让基金的任何证券账户，亦不得使 用基金的任何账户进行本基金业务除外的行为。 理和运用由基金料理东谈主负责。   证券账户开户费由基金料理东谈主先行垫付，待托管产物启始运营后，基金料理东谈主 可向基金托管东谈主发送划款指示，将代垫开户费从本基金托管资金账户中扣还基金管 理东谈主。 备付金账户，并代表所托管的基金完成与中国证券登记结算有限职业公司的一级法 东谈主算帐职业，基金料理东谈主应赐与积极协助。结算备付金、结算保证金、交收资金等 的收取按照中国证券登记结算有限职业公司的礼貌以及基金料理东谈主与基金托管东谈主签 署的《托管银行证券资金结算条约》履行。 东谈主和基金托管东谈主协商阐明主要办理东谈主。账户刊出期间，主要办理东谈主如需另一方提供 配合的，另一方应赐与配合。 资品种的投资业务，触及相干账户的开立、使用的，若无相干礼貌，则基金托管东谈主 比照上述对于账户开立、使用的礼貌履行。   （五）债券托管专户的开设和料理   《基金合同》凯旋后，基金料理东谈主负责以基金的口头肯求并取得干与寰球银行 间同行拆借市集的来去经历，并代表基金进行来去；基金托管东谈主根据中国东谈主民银 行、银行间市集登记结算机构的关系礼貌，以本基金口头在银行间市集登记结算机 构开立债券托管账户，合手有东谈主账户和资金结算账户，并代表基金进行银行间市集债 券的结算。基金料理东谈主和基金托管东谈主共同代表基金签订寰球银行间债券市集债券回 购主条约。   （六）其他账户的开立和料理 同》约定的其他投资品种的投资业务时，如果触及相干账户的开设和使用，由基金 料理东谈主协助基金托管东谈主根据关系法律法则的礼貌和《基金合同》的约定，开立关系         银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号) 账户。该账户按关系司法使用并料理。   （七）基金财产投资的关系有价凭证等的守护   基金财产投资的关系什物证券、银行进款开户证实书等有价凭证由基金托管东谈主 存放于基金托管东谈主的守护库，也可存入中央国债登记结算有限职业公司、中国证券 登记结算有限职业公司上海分公司/深圳分公司/北京分公司、银行间市集算帐所股 份有限公司或单子营业中心的代守护库，守护凭证由基金托管东谈主合手有。什物证券、 银行按期进款证实书等有价凭证的购买和转让，按基金料理东谈主和基金托管东谈主两边约 定办理。基金托管东谈主对由基金托管东谈主除外机构现实灵验箝制或守护的资产不承担任 何职业。   （八）与基金财产关系的要紧合同的守护   与基金财产关系的要紧合同的签署，由基金料理东谈主负责。由基金料理东谈主代表基 金签署的、与基金财产关系的要紧合同的原件分别由基金料理东谈主、基金托管东谈主保 管。除本条约另有礼貌外，基金料理东谈主代表基金签署的与基金财产关系的要紧合同 包括但不限于基金年度审计合同、基金信息流露条约及基金投资业务中产生的要紧 合同，基金料理东谈主应保证基金料理东谈主和基金托管东谈主至少各合手有一份原来的原件。基 金料理东谈主应在要紧合同签署后实时以加密形状或两边同意的其他形状将要紧合同传 真给基金托管东谈主，并在三十个职业日内将原来投递基金托管东谈主处。要紧合同的守护 期限不低于法律法则的礼貌。   五、基金资产净值的筹画、复核与完成的时候及程序 照每个估值日闭市后，基金资产净值除以当日基金份额的余额数目筹画，精准到 精度济急调整机制。国度另有礼貌的，从其礼貌。   基金料理东谈主每个估值日筹画基金资产净值及基金份额净值，经基金托管东谈主复 核，并按礼貌公告。如遇特殊情况，经履行稳健程序，不错稳健蔓延筹画或公告。 《基金合同》的礼貌暂停估值时除外。基金料理东谈主每个估值日对基金资产估值后， 将拟公告的基金份额净值结果发送基金托管东谈主，经基金托管东谈主复核无误后，由基金 料理东谈主按约定对外公布。           银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)   六、基金份额合手有东谈主名册的守护   基金份额合手有东谈主名册至少应包括基金份额合手有东谈主的称号和合手有的基金份额。基 金份额合手有东谈主名册由基金登记机构根据基金料理东谈主的指示编制和守护，保存期自基 金账户销户之日起不得少于20年。基金料理东谈主和基金托管东谈主应分别守护基金份额合手 有东谈主名册，保存期限不低于法律法则的礼貌。如不行妥善守护，则按相干法则承担 职业。   在基金托管东谈主要求或编制中期陈诉和年度陈诉前，基金料理东谈主应将关系贵府送 交基金托管东谈主，不得无故回绝或延误提供，并保证其真确性、准确性和齐备性。基 金托管东谈主不得将所守护的基金份额合手有东谈主名册用于基金托管业务除外的其他用途， 并应遵从守秘义务，法律法则另有礼貌或关系机关另有要求的除外。   七、争议处理形状   因本条约产生或与之相干的争议，两边当事东谈主应通过协商、联合处理，协商、 联合不行处理的，任何一方均有权将争议提交中国海外经济贸易仲裁委员会，仲裁 地点为北京市，按照中国海外经济贸易仲裁委员会届时灵验的仲裁司法进行仲裁。 仲裁裁决是结尾的，对两边当事东谈主均有拘谨力，仲裁用度由败诉方承担，除非仲裁 裁决另有决定。   争议处理期间，两边当事东谈主应坚守基金料理东谈主和基金托管东谈主职责，各自赓续忠 实、勤勉、尽责地履行《基金合同》和本托管条约礼貌的义务，帮忙基金份额合手有 东谈主的正当权益。   本条约受中国法律（为本托管条约之目的，不包括香港额外行政区、澳门额外 行政区和台湾地区法律）统领，并按其解释。   八、基金托管条约的变更、绝交   （一）托管条约的变更程序   本条约两边当事东谈主经协商一致，不错对条约进行修改。修改后的新条约，其内 容不得与《基金合同》的礼貌有任何打破。基金托管条约的变更报中国证监会备 案。   （二）托管条约绝交的情形      银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)            银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)              二十三、对基金份额合手有东谈主的服务   对本基金基金份额合手有东谈主的服务主要由基金料理东谈主、发售代理机构、申购赎回 代理券商提供。   基金料理东谈主承诺为基金份额合手有东谈主提供一系列的服务，并将根据基金份额合手有 东谈主的需要和市集的变化加多、改进这些服务技俩。   基金料理东谈主提供的主要服务内容如下：   一、商量服务   投资东谈主如果思了解基金公告、基金净值等信息，请拨打银华基金料理股份有限 公司客户服务中心电话或登录公司网站进行商量。   客户服务中心：400-678-3333、010-85186558   公司网址：http://www.yhfund.com.cn   二、在线服务   基金料理东谈主利用我方的线上平台按期或不按期为基金投资东谈主提供投资商量及基 金司理（或投资照应人）交流服务。   三、如本招募说明书存在职何您/贵机构无法交融的内容，请通过上述形状联 系基金料理东谈主。请确保投资前，您/贵机构如故全面交融了本招募说明书。           银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)                二十四、其他应流露事项 来去型绽放式指数证券投资基金基金司理离任的公告》 师事务所公告》 基金主流动性服务商的公告》 基金流动性服务商的公告》 公司为旗下部分基金申购赎回代办券商的公告》 动性服务商的公告》 公司为旗下部分基金申购赎回代办券商的公告》 基金主流动性服务商的公告》 公司为旗下部分基金申购赎回代办券商的公告》          银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)          二十五、招募说明书的存放及查阅形状   基金料理东谈主、基金托管东谈主应当按摄影干法律法则礼貌将招募说明书置备于公司 住所、深圳证券来去所，供社会公众查阅、复制。在支付工本费后，可在合理时候 内取得上述文献的复制件或复印件，但应以本基金招募说明书的原来为准。   投资东谈主还不错径直登录基金料理东谈主的网站（www.yhfund.com.cn）查阅和下载 招募说明书。          银华中证内地地产主题来去型绽放式指数证券投资基金招募说明书更新(2025 年第 1 号)                  二十六、备查文献 注册的文献； 成见；   基金托管东谈主业务经历批件和营业派司存放在基金托管东谈主处；基金合同、托管协 议偏执余备查文献存放在基金料理东谈主处。投资东谈主可在营业时候免费到存放地点查 阅，也可按工本费购买复印件。

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